合同違約終止合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約與終止

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-17 02:50:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約與終止
2，合同對(duì)方違約該怎么樣終止合同呢
3，合同違約終止情形有哪些
4，合同一方違約導(dǎo)致另一方終止合同
5，我方因?qū)Ψ竭`約單方面提出終止合同請(qǐng)問(wèn)多久以后視為對(duì)方認(rèn)可
6，合同終止中合同違約的情形有哪幾種
7，合同違約后又提出終止

1，商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約與終止

此事情要看雙方的態(tài)度，違約就要雙倍賠償定金終止就大家寫(xiě)個(gè)補(bǔ)充協(xié)議就可以了至于中介的傭金，可以付少部分的

商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約與終止

2，合同對(duì)方違約該怎么樣終止合同呢

你好根據(jù)你的陳述結(jié)合我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定提出如下法律建議關(guān)于合同中相關(guān)違約條款的履行問(wèn)題。如果合同中明確約定了終止履行的程序，應(yīng)當(dāng)按照約定終止履行。如果合同中沒(méi)有約定具體程序，守約方在違約方違約后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方因?qū)Ψ降倪`約行為，守約方?jīng)Q定終止履行合同義務(wù)。通知還可以就違約方的其他義務(wù)或者行為提出要求。此類違約行為無(wú)需起訴，更無(wú)需發(fā)律師函。只要合同雙方按照約定履行即可。如果對(duì)方對(duì)你的終止履約行為有異議，自然會(huì)起訴你。當(dāng)然你為了爭(zhēng)取主動(dòng)也可以先起訴他。

合同對(duì)方違約該怎么樣終止合同呢

3，合同違約終止情形有哪些

合同違約終止的情形，除了合同履行完畢、債權(quán)債務(wù)混同、債務(wù)人依法提存之外，大家應(yīng)該更關(guān)心的是合同解除的情形。除了雙方自行約定的情況之外，還有幾種法定解除合同的情況，《合同法》94條規(guī)定了幾種：1、一方明確不履行主要債務(wù)的；2、一方因延遲履行主要債務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3、一方因經(jīng)營(yíng)惡化、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、喪失信譽(yù)等情況且不提供擔(dān)保的。《合同法》203條規(guī)定了一種：借款人未按約定使用借款的?！逗贤ā?24條規(guī)定了一種：承租人擅自轉(zhuǎn)租的。以上情況都可以在違約發(fā)生時(shí)行使合同解除權(quán)。

合同違約終止情形有哪些

4，合同一方違約導(dǎo)致另一方終止合同

屬于合同糾紛。鑒于合同/協(xié)議糾紛，合同/協(xié)議中約定內(nèi)容很重要，可能因?yàn)橐粋€(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)產(chǎn)生不同的法律后果。所以，為慎重起見(jiàn)，建議帶合同/協(xié)議等書(shū)面資料當(dāng)面咨詢律師！合同違約責(zé)任——《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

可解除合同，依照合同內(nèi)所規(guī)定的違約責(zé)任要求對(duì)方給予賠償因守約而造成的損失

看合同有沒(méi)有違約條款，有的，就按違約責(zé)任來(lái)索賠。沒(méi)有的，你方就要舉證對(duì)方的違約造成了你們哪些損失，就按這些損失賠償。但是我國(guó)法律只支持直接損失，不支持間接損失的，這個(gè)要注意。

1.解除協(xié)議2.看協(xié)議違約責(zé)任的約定 3 看具體的損失

5，我方因?qū)Ψ竭`約單方面提出終止合同請(qǐng)問(wèn)多久以后視為對(duì)方認(rèn)可

從你上面的描述中看，那個(gè)出版單位，違反了合同法和勞動(dòng)法兩個(gè)法律，你有權(quán)利單方面終止合同，按照勞動(dòng)仲裁法，如果出版單位要申請(qǐng)仲裁的是，是必須在合同終止一年內(nèi)提起仲裁訴訟，法院會(huì)在60日內(nèi)進(jìn)行辦理從合同法上講，你在終止合同之日起，兩年內(nèi)，有權(quán)利向出版方索要債務(wù)，過(guò)期視自動(dòng)放棄。而他們要起訴你違反責(zé)任，《民法通則》第一百三十七條規(guī)定“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算”。也沒(méi)規(guī)定具體的訴訟時(shí)效，這個(gè)得問(wèn)下律師，因?yàn)楦鶕?jù)內(nèi)容不同，訴訟時(shí)效也不同。像你的可能最多兩年訴訟時(shí)效。這個(gè)是你可以單方面違約的法律依據(jù)，供你參考合同法規(guī)定，第九十四條　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；　　（五）法律規(guī)定的其他情形。新勞動(dòng)法第三十八條　用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：　　（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；　　（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

牽扯經(jīng)濟(jì)糾紛的民事行為的有效訴訟期限是2年不代表2年后就不可以起訴，如果牽扯的金額巨大，那是沒(méi)有時(shí)間限制的

一年

6，合同終止中合同違約的情形有哪幾種

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo);(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。合同權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)生相應(yīng)的法律效力。(一)合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行;(二)合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段;(三)合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效;1、合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。2、當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利不因合同終止而消滅。(四)合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(一) 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二) 合同解除;(三) 債務(wù)相互抵銷(xiāo);(四) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五) 債權(quán)人免除債務(wù);(六) 債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七) 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

違約只是解除合同的一種原因。而且違約需要達(dá)到足以使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能解除合同。合同解除分為雙方解除和單方解除。雙方解除，是指雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同的情況。包括雙方一致同意解除合同，合同約定的解除條件成就。單方解除，是指因?yàn)榉ǘǖ氖掠?，一方?dāng)事人單方面解除合同的情況。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，單方解除的情況包括：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

第107 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。根據(jù)該條款，違約情形劃分為兩大類：第一類是不履行合同義務(wù)，第二類是履行合同義務(wù)不符合約定。所謂不履行合同義務(wù)，又稱毀約行為，指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行任何合同義務(wù)。所謂履行合同義務(wù)不符合約定，是指遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)有瑕疵或者不完全履行合同義務(wù)的行為。其中，遲延履行合同義務(wù)，是指在合同規(guī)定的期限屆滿后，債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由仍未履行合同債務(wù)。如果合同未對(duì)履行期限作出規(guī)定，那么債務(wù)人在債權(quán)人提出履行催告后仍未履行債務(wù)的，則構(gòu)成了履行遲延。所謂履行合同義務(wù)有瑕疵，是指合同債務(wù)人所作履行不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不完全履行合同義務(wù)主要指部分履行、履行方法不當(dāng)、履行地點(diǎn)不當(dāng)及其他違反合同附隨義務(wù)的行為。

7，合同違約后又提出終止

如果你按照合同約定的時(shí)間內(nèi)完成了合同約定的義務(wù)，就是你將材料制作完成后，經(jīng)甲方確定后，甲方即應(yīng)負(fù)進(jìn)行支付的義務(wù)。你履行的義務(wù)結(jié)束。合同約定將甲方確定作為條件，他們應(yīng)付第二筆費(fèi)用。第三筆費(fèi)用因?yàn)樯陥?bào)未成功，故不應(yīng)該支付。實(shí)際情況怎么樣，成功沒(méi)有？我的假設(shè)，是對(duì)方申報(bào)實(shí)際成功了，但是因?yàn)橄朊撎舆@筆費(fèi)用，所以無(wú)故終止了合同的履行，情愿不予退還款項(xiàng)，也不能支付后兩筆款項(xiàng)。呵呵如果你有證據(jù)證明他的申報(bào)已經(jīng)成功，呵呵，合同條款很巧妙，這條違約條款，怎么看也不錯(cuò)，哈哈，夠不上無(wú)效的條件，呵呵，這樣的事情很多。很正常的。所以合同一定要簽訂仔細(xì)了。最好公司有法律顧問(wèn)，請(qǐng)他參與談判和合約的起草和審核。

司法實(shí)踐中，對(duì)于解除合同能否適用違約金責(zé)任的問(wèn)題存在較大的爭(zhēng)議。一種意見(jiàn)認(rèn)為，合同解除是合同自始失去效力，賠償損失的范圍不包括可得利益的損失，按照《合同法》第九十七條的規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，因此被違約方不能提出給付違約金的要求。另一種意見(jiàn)則持截然不同的觀點(diǎn)，認(rèn)為被違約方可以要求對(duì)方給付違約金。　　筆者贊同第二種意見(jiàn)，理由如下：　　1、合同解除后違約責(zé)任條款仍然有效。合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一?！逗贤ā返?8條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。其中的結(jié)算和清理?xiàng)l款，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括違約金條款。因此，在合同因?yàn)橐环竭`約而另一方依法解除的情況下，合同約定的違約條款仍然是合法有效的，被違約一方仍然可以請(qǐng)求違約金之給付。　　2、不支持要求給付違約金與合同法立法目的不符。合同法的立法目的顯然是鼓勵(lì)交易，鼓勵(lì)甚至獎(jiǎng)勵(lì)守約，而不是鼓勵(lì)違約。在因違約導(dǎo)致一方行使解除權(quán)的糾紛中，常常存在非違約方的損失難以計(jì)算或者損失過(guò)小的情況。如果非違約方不能主張違約金給付請(qǐng)求權(quán)，合同就容易出現(xiàn)隨時(shí)終止的危險(xiǎn)。此時(shí)，違約方往往就會(huì)規(guī)避義務(wù)，主動(dòng)表示要求解除合同或者以自己的行為表明不履行合同以促使對(duì)方行使解除權(quán)。人總是趨利的動(dòng)物，這只會(huì)導(dǎo)致更多的人因此違約，從自己的違約行為中獲得不正當(dāng)?shù)睦?，交易秩序?qū)?huì)處于極度的不穩(wěn)定之中。這顯然與合同法目的是不相符的。而在諸如訴訟中的委托代理合同、技術(shù)合同中委托開(kāi)發(fā)合同等以智力勞動(dòng)成果為客體的合同中，代理人或開(kāi)發(fā)人的損失總是難于計(jì)算的，如果不賦予他們違約金請(qǐng)求權(quán)，將使他們受到極為不公正的待遇，法律將失去維護(hù)公平原則的底線。　　3、民法意思自治的基本原則支持被違約方解除合同后可請(qǐng)求違約金。許多合同在諸如如付款方無(wú)故解除合同，價(jià)款不退；收款方解除合同則應(yīng)返還價(jià)款，或者如一方無(wú)故解除合同，應(yīng)給予對(duì)方違約金x元等約定。按照意思自治的基本民法原則，只要不違背法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違背社會(huì)公序良俗，雙方真實(shí)意思表示的合同都可以成為合法有效的合同。因此，如果我們否決非違約方在此種糾紛中要求對(duì)方給付違約金的權(quán)利，顯然妨礙了當(dāng)事人的意思自治，這與民法的基本精神是不相符合的。　　4、我國(guó)的違約金制度是一種補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔的制度。在本質(zhì)上，合同當(dāng)事人在多數(shù)場(chǎng)合里約定的違約金是對(duì)受害方的損失進(jìn)行填補(bǔ)。因此，非違約方向違約方主張的違約金并不是可期待利益，而只是待彌補(bǔ)的損失。

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1，商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約與終止

2，合同對(duì)方違約該怎么樣終止合同呢

3，合同違約終止情形有哪些

4，合同一方違約導(dǎo)致另一方終止合同

5，我方因?qū)Ψ竭`約單方面提出終止合同請(qǐng)問(wèn)多久以后視為對(duì)方認(rèn)可

6，合同終止中合同違約的情形有哪幾種

7，合同違約后又提出終止

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