關(guān)于中介費的法律法規(guī)，中介公司收費有法律規(guī)定嗎

來源：整理時間：2023-07-28 03:38:29 編輯：律生活手機版

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1，中介公司收費有法律規(guī)定嗎
2，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例
3，關(guān)于租房中介費的法律問題
4，法律請問國家的相關(guān)法律是怎樣規(guī)定職業(yè)中介在介紹職業(yè)時收取的中
5，中介費用規(guī)定
6，房屋買賣中介費收取的規(guī)定

1，中介公司收費有法律規(guī)定嗎

應(yīng)該有的，一般有當?shù)貎r格管理部門指導(dǎo)性價格。

應(yīng)該有相應(yīng)的價格明細表吧，個人認為不違反《中介服務(wù)收費管理辦法》

中介公司收費有法律規(guī)定嗎

2，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》、公積金的法律法規(guī)、物業(yè)管理的法律法規(guī)、房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)、合同法……

關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

3，關(guān)于租房中介費的法律問題

既然簽了合同，合同里怎么約定的，只要不違法法官都會支持。當然另外一個是證據(jù)，看你怎么得到有利于自己的證據(jù)

你去看了房子，也簽字了，說明你認可該協(xié)議，就是有效的不過你和房東私下交易也就是沒中介費，那要看中介費有多少，要不要打官司了，我只知道一個實例北京的是二手房買賣，就是因為簽看房確認書，而后私下交易后中介勝訴的不過租房一般很快成交的，房東就說租掉了，中介也不會真的去確認是誰租，就看你們的實際情況了

你和b 公司簽的合同，為什么要把中介費給a公司，所以你是有過錯的，還是要付的，要不你就找a公司要回。

關(guān)于租房中介費的法律問題

4，法律請問國家的相關(guān)法律是怎樣規(guī)定職業(yè)中介在介紹職業(yè)時收取的中

哦？這個問題最好你們和中介友好協(xié)商一下...一般通過中介租的房子是不允許私自轉(zhuǎn)租的。首先，你的朋友違約在先了哦。如果已經(jīng)轉(zhuǎn)租了，是需要修改合同的，然后你的朋友交點違約金，一般中介都會這么做的。最好還是把合同重簽一份吧，萬一期間發(fā)生點什么事情，雙方都說不清，對你們也無法正常保護。拿錢買個心安。

職業(yè)中介執(zhí)行政府指導(dǎo)價，即省級政府價格主管部門有中介的參考收費標準但中介可以隨行就市，沒有嚴格規(guī)定。由于各省規(guī)定不同，因此不便確定你介紹的價格是否合理。就四川來說，省物價局規(guī)定中介服務(wù)成功后，可以收取所介紹工作的一個月工資，實際上各職業(yè)介紹所收取的比規(guī)定標準低。四川的情況供你參考。

5，中介費用規(guī)定

在成都賣房子你是賣主,是不應(yīng)該收取中介費用的,就算有規(guī)定,要收取中介費用,那么也是雙方各1%正規(guī)的是各收取一半,但現(xiàn)在好多都是只收買方的,這個中介也太黑了吧,我不知道你們簽了合同交定金沒,要是交了如果沒交在中介的哈話,那就好辦,你可以說是如果他要收取雙方的費用你們就不買不賣了,如果是交給中介定金的話,那么你可以到相關(guān)部門去舉報,總有能管得著他們的啊,畢竟是上萬的啊,本來二手房買的人和賣得人大部分都是資金緊缺或是什么原因,這樣還讓他們收取這么多,太那個了!!!!!

中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。中介收費標準1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗7、不過有中介公司收取買賣雙方成交價的各1.5%，租房1個月的租金為擁金

沒有法律的明文規(guī)定，你可以跟他砍價。就看你的本事了

6，房屋買賣中介費收取的規(guī)定

有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應(yīng)當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

本文為你詳細理出房屋買賣過程中所涉及的中介費用，讓你不再害怕上當受騙。在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務(wù)項目的不同而存在差異。（一）權(quán)籍調(diào)查1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（二）房屋使用狀況調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況；2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（三）行情調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等；2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（四）確定成交意向并訂立交易合同1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境；2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份；3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（五）辦理產(chǎn)權(quán)過戶1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權(quán)時間；2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費；3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（六）辦理入住有關(guān)手續(xù)辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費，有線電視等過戶﹑費用結(jié)算等手續(xù)。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。（七）代辦貸款提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。其要由買方支付400元人民幣。（八）單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該項要由買方支付300元人民幣。同時，要注意以下問題：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費；3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行；4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中；5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；6﹑中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導(dǎo)客戶。二、中介費什么時候交在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。托購買房產(chǎn)，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協(xié)議中已有明確約定。中介公司自己印制的“客戶服務(wù)確認單”屬于格式條款，這些條款與其應(yīng)當履行的義務(wù)不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！比绻袷胶贤械臈l款免除了合同提供方的責(zé)任或是否加重了對方的責(zé)任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發(fā)生沖突時，應(yīng)以非格式合同為準。

對中介費，國家并沒有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應(yīng)的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規(guī)定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協(xié)議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據(jù)的。所以在你簽訂相關(guān)協(xié)議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協(xié)助簽約。私下協(xié)商中介費當然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒有書面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對方起訴，也不會支持這樣高。

房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等?！　》慨a(chǎn)中介費收費項目有：　　中介服務(wù)費是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費用。　　①評估收費?！　》康禺a(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章?！　〈送?，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。　　為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費?！　∑髽I(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費?！　、诖硎召M?！　》课葑赓U代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收?！　》课葙I賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：　　500萬元以下 2.5%　　501~2000萬元 2%　　2001~5000萬元 1.5%　　5001~100000萬元 1%　　1001萬元以上 0.5%　　實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%?！　、圩稍冑M　　書面咨詢費　　普通咨詢報告，每份收費300~1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。　　口頭咨詢費　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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