房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題，簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題

來源：整理時間：2023-04-15 20:44:17 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題
2，房屋租賃合同需要注意哪些問題
3，租房子簽合同要注意什么
4，房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題
5，個人租房合同需注意什么
6，出租房屋合同簽訂需要注意哪些方面
7，簽訂租房合同注意事項
8，房屋租賃合同中需要注意什么
9，租房合同要注意什么

1，簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題

簽訂房屋出租合同書時一定要注意：1.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。2.對與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務(wù)處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。3.必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口，并辦理暫住證。4.對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。5.若發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時報告公安機關(guān)。6.房屋停止租賃的，應(yīng)到公安派出所辦理注銷手續(xù)。7.房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題

2，房屋租賃合同需要注意哪些問題

一、房屋租賃合同需要注意哪些問題1、簽訂房屋租賃合同注意事項有：（1）注意查看租賃合同內(nèi)容；（2）問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；（3）明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標準、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；（4）應(yīng)對提終止合約情況做出約定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、合同有效成立的要件是什么1、雙方當事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力；2、當事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達成的意思表示一致；3、合同的標準的和內(nèi)容必須合法；4、合同雙方當事人必須互為有償；5、合同必須符合法律規(guī)定的形式。

房屋租賃合同需要注意哪些問題

3，租房子簽合同要注意什么

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，經(jīng)核實后方可簽約。簽“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝飾裝修及裝飾裝修物的歸屬也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。 2、若出租人并非房東，簽訂的租賃合同須經(jīng)房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同的期限。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同中。 3、在租賃期限內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦發(fā)生問題，極易產(chǎn)生糾紛。

租房子簽合同要注意什么

4，房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題

房屋租賃合同注意要點主要有這些：我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)：在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。2、住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限:合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金:由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人:住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施:不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自?。合胪ㄟ^轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。10、違約責(zé)任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。法律依據(jù)：《合同法》第_百___條：租賃合同是出租_將租賃物交付承租_使_、收益，承租__付租_的合同。第_百__三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、_途、租賃期限、租_及其_付期限和_式、租賃物維修等條款。

5，個人租房合同需注意什么

了解流程規(guī)避租房合同常見問題：第一，審核出租人的身份。核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。第二，在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式。租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應(yīng)注明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。第三，合同中注明該房屋的配套設(shè)施。水電、煤氣、暖氣、有線電視等設(shè)施需特別注明。包括房屋留存的家電都應(yīng)一一列出，在合同中注明。配套設(shè)施所產(chǎn)生的費用如何支付，何時支付，都應(yīng)在合同中體現(xiàn)。第四，充分利用補充協(xié)議。租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場的情況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。租賃過程中，雙方提供的證件應(yīng)真實有效，交驗房屋時三方都應(yīng)到場，在租賃期內(nèi)承租人不得破壞房屋配套設(shè)施。

6，出租房屋合同簽訂需要注意哪些方面

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、出租房屋合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

在北京的“北漂”們大多數(shù)都是租房，近來有關(guān)房屋租賃的糾紛的越來越多，其實很多問題我們再錢出租房屋合同時就可以避免的，我們再簽合同是有哪些問題需要注意呢?1、出租房屋合同要寫明雙方當事人的情況 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、出租房屋合同要注明租房用途。 4、出租房屋合同要寫明租賃期限。

7，簽訂租房合同注意事項

簽訂租房合同注意事項具體如下：1、房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

8，房屋租賃合同中需要注意什么

在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。社會經(jīng)濟的不斷增長，房價之高令人生畏，越來越多的需求者開始選擇租房居住，相對應(yīng)在房屋租賃合同方面就出現(xiàn)了越來越多的問題和糾紛，房屋租賃合同履行過程中常見的問題有哪些，哪些又是非常必要去注意的呢? 房屋租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以下稱租賃合同。一、房屋租賃合同的內(nèi)容和形式依據(jù)我國《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！弊赓U合同的租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式;當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;但承租人按照約定全部支付租金的，應(yīng)為定期租賃。租賃期限在6個月以下的，未采用書面形式的，應(yīng)為定期租賃。之所以區(qū)分定期租賃和不定期租賃是在于：在不定期租賃中，當事人享有隨時解除合同的權(quán)利，在解除前應(yīng)通知對方，此種情況下解除合同給對方造成損失的，原則上是不賠的，所以為了使雙方的利益都不受到損失，在簽租賃合同的時候要慎重對待。 (一)出租人的義務(wù) (1)出租人應(yīng)當依照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 (2)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任： ①不僅在交付時標的物有瑕疵，而且在租賃物交付后在租賃關(guān)系存續(xù)期間租賃物發(fā)生瑕疵的，出租人都應(yīng)負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者部分毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 ②承租人在訂立合同時明知租賃物有瑕疵的，出租人不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是若租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人明知有瑕疵，承租人依然可以隨時解除合同，并不承擔(dān)解除合同而造成的損失。 ③出租人未對租賃物作特別保證而雙方又有關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任免除的特別約定，出租人并非故意或重大過失不告知租賃物的瑕疵的，出租人可免除瑕疵擔(dān)保的責(zé)任。 ④即使出租人依照法律規(guī)定不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，在承租人因租賃物的瑕疵而受到損害時，出租人仍應(yīng)賠償承租人因租賃物瑕疵所受的損失。 (3)如承租人在合同訂立時，明知有權(quán)利瑕疵的出租人不負瑕疵擔(dān)保的責(zé)任。比如：訂立房屋租賃合同合同時，承租人明知租賃物的所有人不是出租人的情況下，出租人是不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任的。 (4)在租賃物需要維修時，出租人應(yīng)承租人的要求應(yīng)該在合理的期限內(nèi)履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用有出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或延長租期，但承租人不享有解除權(quán)，此處的解除權(quán)不是絕對不享有，譬如若維修不好，合同目的不能實現(xiàn)時，就可以解除合同。 (5)租賃物有稅捐等負擔(dān)時，除當事人另有約定外，出租人應(yīng)當負擔(dān)。 (6)在合同終止時，承租人需要交付租賃物，出租人應(yīng)返還押金或擔(dān)保物。 (二)承租人的義務(wù) (1)依照合同約定的方式以及租賃物范圍進行使用收益。 (2)妥善保管租賃物。 (3)對租賃物相關(guān)情況事項的通知。承租人怠于通知造成損失的，也要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 (4)承租人應(yīng)當按照約定的期限和數(shù)額支付租金。 (5)不得隨意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。 (6)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。對于以上承租人的義務(wù)中轉(zhuǎn)租的問題我們在這里進行詳細的分析： ①承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 ②承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，需要注意的是此處出租人解除的合同是租賃合同，而不是承租人與轉(zhuǎn)承租人之間的轉(zhuǎn)租合同，出租人解除租賃合同后，依據(jù)物權(quán)請求權(quán)中的返還原物請求權(quán)向轉(zhuǎn)承租人主張返還原物，轉(zhuǎn)承租人因此所受的損失，可向承租人主張違約責(zé)任。另外，在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租所得收益，出租人對承租人有不當?shù)美姆颠€請求權(quán)。 ③當租賃合同已到期，出租人解除合同而轉(zhuǎn)租合同未到期時，出租人要求轉(zhuǎn)承租人交付租賃物的，轉(zhuǎn)承租人應(yīng)當交付，不能對抗所有人，轉(zhuǎn)承租人的損失由承租人承擔(dān)。二、租賃期間租賃物的孳息歸屬對于租賃物的孳息歸屬，有約定的依照約定，沒有約定的根據(jù)合同的租賃目的決定。三、對租賃物的改善或者增加設(shè)施的問題經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善，或者增加設(shè)施，但若是在合同約定的租賃合同目的范疇內(nèi)，合理使用的需要，就無需取得出租人的同意，除非出租人有約定，超出的范圍，未經(jīng)出租人同意的，被視為侵權(quán)，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期滿后，對租賃物改善或增設(shè)設(shè)施所增價值的歸屬，當事人有約定的依照約定，沒有約定的，承租人可依據(jù)不當?shù)美鲝埛颠€請求權(quán)。四、承租人的優(yōu)先購買權(quán) 依據(jù)《合同法》第230條的相關(guān)規(guī)定僅適用于房屋租賃合同。 ①承租人的優(yōu)先購買權(quán)是在同等條件下享有的，即是在同等的價位下，并且要考慮到出租人是整體出售而承租人是部分承租的情況下，承租人對部分承租的范圍內(nèi)不享有優(yōu)先購買權(quán)。②在房屋租賃合同中，出租人在告知承租人要出賣房屋，承租人在出租人所給予的合理期限內(nèi)未予答復(fù)的，視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、買賣不破租賃在租賃合同履行期間，出租人出賣了租賃物的，租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。承租人無需與新的買受人簽訂新的租賃合同，但剩余租期的房租應(yīng)向新的買受人支付，新的買受人也應(yīng)依照原合同的租金收取，不能提高租金，也不能以自己住房為由要求承租人騰房。如果出租人向買受人隱瞞了出售房屋存在承租權(quán)的事實，買受人可以欺詐為由撤銷買賣合同，并有權(quán)要求賠償損失。六、續(xù)租的相關(guān)問題依據(jù)《合同法》第236條的相關(guān)規(guī)定，續(xù)租可采用明示的方式，也可采用推定的方式，比如合同到期后，承租人繼續(xù)交付租金，出租人也并未提出異議，可推定續(xù)租，雙方出現(xiàn)租賃糾紛，依據(jù)原房屋租賃合同處理，但沉默不構(gòu)成續(xù)租的方式。租賃合同與我們的生活息息相關(guān)，特別是房屋租賃方面，是大多數(shù)人生活中基本要經(jīng)歷的過程，為維護好自己的合法權(quán)益，要慎重對待租賃合同中的一些細節(jié)問題。土地使用權(quán)租賃合同具備哪些條件

9，租房合同要注意什么

租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

房產(chǎn)證，身份證。自己做個簡易合同，寫上地址、戶主、合同起始終止日期、月租金，具體的規(guī)定，比如水電什么的煤氣啥的。也要標明物品毀壞了怎么處理，我就上過當。交了錢讓他開票，簽字，自己留著。應(yīng)該還有其他的，你找找應(yīng)該有范文的，不好意思就幫這些了。

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房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題，簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題

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1，簽房屋出租合同書時應(yīng)該注意什么問題

2，房屋租賃合同需要注意哪些問題

3，租房子簽合同要注意什么

4，房屋出租合同應(yīng)該注意哪些問題

5，個人租房合同需注意什么

6，出租房屋合同簽訂需要注意哪些方面

7，簽訂租房合同注意事項

8，房屋租賃合同中需要注意什么

9，租房合同要注意什么

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