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1，如何判定居間合同無(wú)效
2，關(guān)于居間合同的問(wèn)題
3，居間合同房屋共有人無(wú)簽字合同有效嗎
4，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎
5，居間法是怎么意思
6，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定
7，什么叫居間合同

1，如何判定居間合同無(wú)效

依據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，判定居間合同無(wú)效的，可以參與民法通則關(guān)于民事行為效力的規(guī)定，當(dāng)事人無(wú)民事行為能力、居間合同違反法律規(guī)定等情形，居間合同是無(wú)效的。

如何判定居間合同無(wú)效

2，關(guān)于居間合同的問(wèn)題

不用承擔(dān)責(zé)任。你和廣告公司簽訂了居間合同，雖然說(shuō)的不是太清楚，我們還是可以看出你是代理公司和廣告公司簽訂的合同。根據(jù)民法通則第63條的規(guī)定，代理，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。也就是說(shuō)，雖然是你簽訂的合同，但是從法律意義上看，是你們公司和廣告公司簽訂的，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由公司承擔(dān)，而非代理人，也就是你來(lái)承擔(dān)。當(dāng)然，如果在簽訂合同的過(guò)程中有違法違規(guī)的行為，你是要承擔(dān)責(zé)任的。

這個(gè)比較麻煩，因?yàn)榘凑漳阏f(shuō)的，買家簽署的是“意向合同”，這個(gè)合同不是買賣合同，只能說(shuō)明買家有意向購(gòu)買此房屋，但是并不是定下此房屋，另外這個(gè)意向合同你看一下是買放單方和中介公司簽署的還是你們買賣雙方和中介方三房簽署的，如果是三方簽署的，意向合同中有關(guān)于買家不購(gòu)買此房屋對(duì)房主的補(bǔ)償?shù)?，你可以要求賠償你的損失，如果沒(méi)有，只是說(shuō)明買家有意向的話，你的到賠償?shù)目赡芟氩淮?。另外買家的意向金是交到中介公司，而非業(yè)主指定賬戶，所以可以認(rèn)為并非與業(yè)主達(dá)成買賣意向。

關(guān)于居間合同的問(wèn)題

3，居間合同房屋共有人無(wú)簽字合同有效嗎

有的房產(chǎn)是以兩個(gè)人的名義買的(房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字)，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動(dòng)，賣方如果想違約的話完全可以這個(gè)借口不出售房子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第一百零三條的規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，又根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。綜上所述，對(duì)于房產(chǎn)共有人沒(méi)有簽字的房屋買賣合同，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)賣方可以共有人沒(méi)簽字為由來(lái)違約，無(wú)法保障買方的合法權(quán)益。

本案涉及兩種法律關(guān)系：第一，合同法律關(guān)系第二，物權(quán)法律關(guān)系簽訂居間合同屬于合同法律關(guān)系，房屋（不動(dòng)產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓屬于物權(quán)法律關(guān)系，兩者都是民事法律關(guān)系，根據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。居間合同并不需要辦理特別的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，只要符合以上三個(gè)條件即可生效。房屋（不動(dòng)產(chǎn)）的轉(zhuǎn)讓是否有效，除了要符合《民法總則》第143條規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)（《物權(quán)法》第9條）。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲一人名下，甲向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為是無(wú)權(quán)處分行為，如果購(gòu)房者不知情、支付了房屋的合理對(duì)價(jià)且已經(jīng)辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，購(gòu)房者根據(jù)善意取得制度（《物權(quán)法》第106條）取得房屋所有權(quán)。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲、乙、丙三人名下，實(shí)踐中，甲一個(gè)人不可能完成向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為，但甲與丁之間簽訂的購(gòu)房合同是有效的，只是因?yàn)榉缮系脑驘o(wú)法履行，甲應(yīng)當(dāng)向丁承擔(dān)違約責(zé)任。

居間合同房屋共有人無(wú)簽字合同有效嗎

4，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。合同特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

1、根據(jù)合同法第52條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)合同法第53條，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2、如果該居間合同中涉及的房屋是可以交易的，且不存在上述情形，一般情況下該房屋買賣居間合同自簽定時(shí)具有法律效力。（生效條件另有約定的除外）

5，居間法是怎么意思

第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。　　【釋義】本條是對(duì)居間合同概念的規(guī)定。　　1.居間合同的概念　　居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。　　居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。　　居間合同的主體：委托人可以是任何公民、法人;而居間人只能是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民。　　居間業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會(huì)的媒介居間，也還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間活動(dòng)。　　所謂報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，是指居間人接受一方委托人的委托，尋覓、搜索信息報(bào)告委托人，從而提供訂立合同的機(jī)會(huì)。德國(guó)民法典、瑞士債務(wù)法等稱此類居間人為報(bào)告居間人或指示居間人;所謂提供訂立合同的媒介服務(wù)，是指介紹雙方當(dāng)事人訂立合同，居間人不但要向委托人報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)，而且還要進(jìn)一步周旋于委托人與第三人之間，努力促成其合同成立。德國(guó)商法典、日本民法典等稱此類居間人為媒介居間人。兩種情況，只有中介活動(dòng)成功，促成合同成立，居間人才能取得合同約定或者法律規(guī)定的報(bào)酬。　　居間制度源于古希臘、古羅馬帝國(guó)時(shí)期，當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展處于簡(jiǎn)單商品經(jīng)濟(jì)形態(tài)，任何人都可為居間活動(dòng)。到了歐洲中世紀(jì)，居間活動(dòng)受到了一定的限制，從自由經(jīng)營(yíng)主義轉(zhuǎn)為干涉主義，國(guó)家對(duì)其行業(yè)進(jìn)行了控制，使居間人帶有公職人員的性質(zhì)。如法國(guó)商法典把居間人分為二種，一種是特權(quán)居間人，此等中間人須經(jīng)政府的任命，居于公務(wù)員的地位，具有特殊的權(quán)利及義務(wù)，而另一種是除第一種以外的居間人。英國(guó)的居間人須經(jīng)地方官署許可才可以執(zhí)業(yè);德國(guó)舊商法規(guī)定，居間人是一種官吏。到了近代，隨著社會(huì)的進(jìn)步及商品生產(chǎn)與流通領(lǐng)域的飛速發(fā)展，居間活動(dòng)又開(kāi)始興旺，很多國(guó)家都對(duì)居間活動(dòng)采用了完全自由經(jīng)營(yíng)主義來(lái)調(diào)整居間法律關(guān)系。德國(guó)民法典首先把居間活動(dòng)作為民事合同的一種作了規(guī)定。以后大多數(shù)國(guó)家的民商法典和民商法理論上都承認(rèn)居間合同為一種獨(dú)立的典型合同。在大陸法國(guó)家的立法上，采民商分立的國(guó)家，一般以商法調(diào)整媒介居間，以民法調(diào)整指示居間;在采取民商合一的國(guó)家，則不作媒介居間與指示居間的區(qū)分。我國(guó)采取不作區(qū)分的立法體例。

6，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》第424條對(duì)居間合同進(jìn)行了規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。居間人負(fù)有下列義務(wù)：向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介；要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬。合同法第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。　第四百二十五條　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告?！　【娱g人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！〉谒陌俣鶙l　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬?！　【娱g人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。　第四百二十七條　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

這要看你們的居間合同是怎么約定的,按照合同法第426條,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

7，什么叫居間合同

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。更詳細(xì)的介紹：http://baike.baidu.com/link?url=h4rCVEjJGF4nw-OCGceiS517Ra7agGxQ41rfwPArI9hFOpybwTXwGWe72KH_XN2DR_vQR6MPnB8rdDwP0PiMP_

（1）居間合同的含義居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。居間合同的委托人可以是任何公民、法人，而居間人只能是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民。居間業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會(huì)的媒介居間（即負(fù)責(zé)讓雙方聯(lián)系起來(lái)），也還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間活動(dòng)。所謂的報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，是指受委托人的委托，尋找可能與委托人訂立合同的人，從而為委托人訂約提供機(jī)會(huì)。所謂訂約媒介，是指介紹雙方當(dāng)事人訂立合同，即斡旋在交易雙方當(dāng)事人之間，從而促成雙方當(dāng)事人的交易成功。居間人雖然是受委托人的委托為委托人促成交易服務(wù)，但居間人在交易中僅是起到中介人的作用，既不是交易中雙方當(dāng)事人的一方或者其代理人，也不直接參與交易雙方的談判、商洽活動(dòng)，也不在交易雙方的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題上表示居間人的意思。也就是說(shuō)，居間人僅僅起到居間、中介作用而已。通俗地說(shuō)，居間人就像是媒婆一樣，只負(fù)責(zé)牽紅線，但不包成，對(duì)男女雙方婚后是否幸福不負(fù)責(zé)。居間合同中的委托人需向居間人給付報(bào)酬。居間人從事居間活動(dòng)的目的就在于向委托人收取報(bào)酬。因此，居間合同都是有償?shù)摹＞娱g合同為諾成合同，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，居間合同就成立。換句話說(shuō)，只要當(dāng)事人雙方意思表示一致，居間人就負(fù)有依委托人的指示進(jìn)行居間的義務(wù)，而一旦居間人的活動(dòng)取得結(jié)果，委托人就應(yīng)向居間人支付報(bào)酬。居間合同為非要式合同，當(dāng)事人可以采用口頭或書面形式。如果當(dāng)事人約定不詳細(xì)，就應(yīng)按照有關(guān)慣例或者當(dāng)事人以前合作時(shí)所形成的習(xí)慣行事。（2）居間合同與委托合同、行紀(jì)合同的區(qū)別居間合同與委托合同、行紀(jì)合同既有聯(lián)系，又有區(qū)別。三者均是一方受另一方委托為該另一方辦理一定事務(wù)的合同，均屬于提供服務(wù)的合同。三者的主要區(qū)別是：①居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，或者為訂約媒介，并不參與委托人與相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；在委托合同中，受托人以委托人的名義和費(fèi)用活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，參與并可以決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容，處理事務(wù)的后果直接歸于委托人；在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。②居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù)，也可以是非法律意義的事務(wù)；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。③居間合同都是有償合同，但居間人只有在居間結(jié)果發(fā)生后才能請(qǐng)求報(bào)酬，并且在為訂約媒介居間時(shí)可以從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬，委托合同可以是無(wú)償合同；行紀(jì)合同雖然是有償合同，但行紀(jì)人只可以從委托人一方取得報(bào)酬。④居間人沒(méi)有將處理事務(wù)的后果移轉(zhuǎn)給委托人或者進(jìn)行報(bào)告的義務(wù)，而在委托合同和行紀(jì)合同中都有委托人取得事務(wù)處理結(jié)果和事務(wù)處理報(bào)告的問(wèn)題。知識(shí)點(diǎn)什么是報(bào)告居間？報(bào)告居間就是為委托方提供一個(gè)信息，比如你想買大白菜，居間人告訴你東北某地、某人現(xiàn)在有較多的大白菜且價(jià)格比較便宜，這個(gè)就是報(bào)告居間。而媒介居間是居間人要幫你聯(lián)系，尋找到具體的賣方，給你們牽線搭橋，就像婚介所將男女雙方約到一起一樣，使你們雙方能夠進(jìn)行直接談判和交易，并為雙方進(jìn)行解釋、勸導(dǎo)等。

居間合同是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者為訂立合同的媒介，他方給付報(bào)酬的合同。提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)的舉薦稱為報(bào)告居間；媒介合同的居間稱為媒介居間。在居間合同中，提供、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方叫委托人

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居間合同民法典，如何判定居間合同無(wú)效

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1，如何判定居間合同無(wú)效

2，關(guān)于居間合同的問(wèn)題

3，居間合同房屋共有人無(wú)簽字合同有效嗎

4，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

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居間合同 民法典，如何判定居間合同無(wú)效

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居間合同民法典，如何判定居間合同無(wú)效

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2，關(guān)于居間合同的問(wèn)題

3，居間合同房屋共有人無(wú)簽字合同有效嗎

6，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定