房屋買賣合同電子版合法嗎，電子版合同有法律效應(yīng)嗎

來源：整理時間：2023-04-10 22:20:13 編輯：律生活手機版

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1，電子版合同有法律效應(yīng)嗎
2，您好我跟您問一下電子版合同有法律上有效嗎
3，電子版的合同有沒有法律保證
4，電子版合同的法律依據(jù)
5，電子版合同有法律效益嗎
6，我的房屋買賣合同是否有法律效力

1，電子版合同有法律效應(yīng)嗎

按你的表述，能夠保證內(nèi)容從簽署后未被篡改且意思表示真實的電子合同是有效的。

您好！電子合同有一定法律效力，但因為容易被修改因此司法實踐中的證明力偏弱，不建議僅簽訂一份電子合同。

電子版合同有法律效應(yīng)嗎

2，您好我跟您問一下電子版合同有法律上有效嗎

電子版合同，如果沒有雙方當事人或者單位簽字蓋章，就沒有法律效力?！逗贤ā返谌l 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《合同法》第三十三條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。再看看別人怎么說的。

按照合同法的規(guī)定，只要是雙方真實意思表示且不違反法律規(guī)定都是有效的，至于合同的形式，口頭或者書面都是一樣有效的。電子合同也是書面的一種情形，也可以的。

您好我跟您問一下電子版合同有法律上有效嗎

3，電子版的合同有沒有法律保證

電子版合同有法律保證?！　『贤ǎ旱谑畻l當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。　　第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　因此電子版的合同是可以獲得法律保證的。

合同法：第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式?！　〉谑粭l書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。因此電子版的合同是可以獲得法律保證的。

您好，只要符合合同的法定形式均受法律保護縱橫法律網(wǎng)-北京市國韜律師事務(wù)所-盧志紅律師

電子版合同是屬于書面合同的一種，可以運用，但由于電子合同容易進行修改處理，所以也有一定的風險。

電子版的合同有沒有法律保證

4，電子版合同的法律依據(jù)

中華人民共和國合同法第九條　當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第十三條　當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十四條　要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第十五條　要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。第十六條　要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

5，電子版合同有法律效益嗎

電子合同是否具有法律效力要看其是否滿足2個條件：一使用第三方電子合同服務(wù)提供商的電子合同訂立系統(tǒng)；二使用可靠的電子簽名技術(shù)。滿足以上2個條件訂立的數(shù)據(jù)電文才可以稱得上電子合同，可以替代紙質(zhì)合同，具有書證的訴訟效力。而通過其他一般意義上的電子化方式，如電子郵件、聊天記錄、傳真、PDF、可視化印章、電子圖章以及不能判斷為可靠電子簽名的普通電子簽名等方式訂立的“電子合同”。統(tǒng)統(tǒng)只能歸納到數(shù)據(jù)電文這一類別的證據(jù)中，無法取代紙質(zhì)合同、并與紙質(zhì)合同的書證效力等同，其法律成本較高。

《中華人民共和國合同法》第11條規(guī)定“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”表明我國法律認可合同的簽訂包括電子數(shù)據(jù)的形式，承認了電子合同的法律地位。當事人采用電子數(shù)據(jù)的形式訂立合同，不得僅僅以合同的要約和承諾通過數(shù)據(jù)電文實現(xiàn)為理由來否定合同的有效性和可執(zhí)行性。電子合同證據(jù)在司法實踐中的證明能力是毋庸置疑的。

眾信簽電子合同具有書面形式的法律效益如是雙方自己進行電子合同簽署，則電子合同認定效益需注意一下幾點： 1.雙方當事人均予認可的電子證據(jù)，其打印件應(yīng)當作為證據(jù)認定； 2.對有爭議的電子證據(jù)，應(yīng)先核對其電子簽名，如相符，應(yīng)認定系擁有該電子簽名的人所收發(fā)。 3.如當事人只提交打印稿，而原件已從電腦中永久刪除的，除對方認可，否則該打印稿不可以作為定案的根據(jù)，因為無法判斷是否就是原件；如雙方簽訂的電子合同無第三方機構(gòu)監(jiān)管，很容易出現(xiàn)各種問題；所以在簽訂電子合同的時候，最好找權(quán)威組織機構(gòu)授權(quán)的眾信簽電子合同來簽署。

電子合同具有與紙質(zhì)合同相同的法律效應(yīng)，但并不是通過任何形式簽訂的電子合同都是合法有效的。結(jié)合《電子簽名法》與《合同法》的相關(guān)規(guī)定，有效的電子合同應(yīng)當具備以下條件：1、數(shù)據(jù)電文原件，能夠可靠地保持內(nèi)容完整、防篡改，滿足法律規(guī)定的原件形式及文件保存要求；2、電子簽名，能夠標識簽署人、簽署時間，防篡改，滿足法律規(guī)定的有效電子簽名要求；3、身份經(jīng)過第三方有效認證，滿足法律規(guī)定的認證要求；但是，由于普通個人或企業(yè)用戶實現(xiàn)上述條件過程繁瑣且成本高，與電子化簽署提速降本的初衷相悖，因此，普通用戶只需選擇可靠的第三方電子合同訂立系統(tǒng)即可簽署有效的電子合同。這也符合商務(wù)部在《電子合同在線訂立流程規(guī)范》的規(guī)定：“通過第三方（電子合同服務(wù)提供商）的電子合同訂立系統(tǒng)中訂立電子合同，才能保證其過程的公正性和結(jié)果的有效性”。

6，我的房屋買賣合同是否有法律效力

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務(wù)的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

電子簽名房屋買賣合同不具有法律效力。電子簽名的效力認定。根據(jù)《電子簽名法》第三條之規(guī)定，“民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。前款規(guī)定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；（二）涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形?！庇纱丝梢?，涉及房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同不適用電子簽名,題中提到的房屋買賣合同采用電子簽名不具備法律效力。

只要房屋買賣合同內(nèi)容不違法，并且要有雙方簽字蓋章，那就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當具備以下條件：　　1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格?！　?1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認?！　?2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當持有預(yù)售許可證和確定施工進度與交付日期?！　?．房屋買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當系當事人真意表示的結(jié)果。　　3．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。二、房屋買賣合同屬無效合同具體如下：　　1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效?！　?、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張?！　?、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書?！　?、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效?！　?、單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效?！　?、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。　　7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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2，您好我跟您問一下電子版合同有法律上有效嗎

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4，電子版合同的法律依據(jù)

5，電子版合同有法律效益嗎

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