房屋買賣分期付款合同，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易分期付款合同怎么簽

來源：整理時(shí)間：2023-06-25 12:05:51 編輯：律生活手機(jī)版

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1，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易分期付款合同怎么簽
2，關(guān)于買房分期付款的問題
3，購(gòu)買商品房如何分期付款怎樣買賣簽訂合同

1，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易分期付款合同怎么簽

如果是賣給本集體之外的成員，該合同是無效的，如果是本集體內(nèi)成員的買賣，可以根據(jù)雙方約定的付款方式簽訂分期付款合同。

你只能和賣給你房子那個(gè)人簽訂合同，上一個(gè)人憑什么和你簽合同書，你和人家原本就沒有瓜葛。小產(chǎn)權(quán)房子從來就沒有房產(chǎn)證，只是一個(gè)買賣合同書而已。把房子的原始發(fā)票要過來放你手里，萬一碰上拆遷可以證明房產(chǎn)面積。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易分期付款合同怎么簽

2，關(guān)于買房分期付款的問題

“分期付款的方式，對(duì)房屋買賣雙方都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果買受人拒付后期房款，開發(fā)商的權(quán)益就可能受到損害；若開發(fā)商以買房人未能全部付清房款為由，不將雙方所簽《商品房買賣合同》交房管局登記備案，這樣可能導(dǎo)致部分不良開發(fā)商一房二賣，欺騙買房人，對(duì)買房人存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。”四川毫達(dá)律師事務(wù)所蒲建東律師認(rèn)為，買受人以分期付款方式購(gòu)買商品房，對(duì)買受人和開發(fā)商均存在風(fēng)險(xiǎn)?！　∪绾我?guī)避風(fēng)險(xiǎn)？蒲建東建議，買受人和開發(fā)商在分期付款《商品房買賣合同》中，以付清全部房款50%為界，買受人付清全部房款50%以上的，合同明確開發(fā)商就將雙方所簽《商品房買賣合同》交房管局登記備案，同時(shí)，《商品房買賣合同》應(yīng)注明，買受人付清全部房款后開發(fā)商才交房。反之，如買房人逾期支付房款，買房人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十七條“分期付款的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)”的規(guī)定，開發(fā)商可以解除合同，且可以向買受人要求支付房屋使用費(fèi)，并經(jīng)過法律訴訟程序，撤銷雙方所簽《商品房買賣合同》在房管局的登記備案，進(jìn)而收回房屋。

關(guān)于買房分期付款的問題

3，購(gòu)買商品房如何分期付款怎樣買賣簽訂合同

分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下：　　(1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;　　(2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付?！　?3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付?！　?4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。　　《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：　　(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;　　(二)商品房基本狀況;　　(三)商品房的銷售方式;　　(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;　　(五)交付使用條件及日期;　　(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;　　(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;　　(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;　　(九)面積差異的處理方式;　　(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;　　(十一)解決爭(zhēng)議的方法;　　(十二)違約責(zé)任;　　(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

按照我國(guó)房屋買賣合同法規(guī)定違約賠償最高位房屋總價(jià)20% 你可以跟房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)務(wù)人員說你家里發(fā)生什么事情，讓他幫你尋求另外一位買家。你便宜1-2萬出售給他，

購(gòu)買商品房如何分期付款怎樣買賣簽訂合同