簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金找哪個(gè)部門，購(gòu)房退定金找什么部門

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1，購(gòu)房退定金找什么部門
2，購(gòu)房退定金找什么部門

1，購(gòu)房退定金找什么部門

購(gòu)房退定金可以找銷售部要求退還。在商鋪買賣交易之中，開(kāi)發(fā)商是處于強(qiáng)勢(shì)的一方，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拒絕購(gòu)房者退定金的要求。購(gòu)房者一定要衡量自身是否符合退訂金的條件，比如說(shuō)認(rèn)購(gòu)書中是否有約定，比如是否有法律規(guī)定的可以單方面退定金的情形。購(gòu)房者支付商鋪定金之后想要退還定金或者與開(kāi)發(fā)商因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，那么購(gòu)房者可以向以下部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，反映情況，房管局、住建局、工商局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、政府服務(wù)熱線、國(guó)土資源局、信訪局、物價(jià)局。如果投訴舉報(bào)并沒(méi)有起到實(shí)際作用的，那么購(gòu)房者可以考慮及時(shí)的提起訴訟，向人民法院起訴解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房定金如何退一般來(lái)說(shuō)定金是不會(huì)退的，但是如果滿足以下法定情形，則應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金：1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格；2、開(kāi)發(fā)商有欺詐行為。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為使買方對(duì)房屋產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，故而作出錯(cuò)誤的買方行為，開(kāi)發(fā)商的行為違反了交易誠(chéng)信原則，這種情況下，買方可以不買房并要求返還定金；3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失，交易不可能再進(jìn)行下去，則買方有權(quán)要求返還定金。

購(gòu)房退定金找什么部門

2，購(gòu)房退定金找什么部門

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答你好，很高興回答你的問(wèn)題，你是可以向銷售部要求退還的呢親?，定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項(xiàng)或替代品的擔(dān)保。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”，希望能幫助到你呢親? 提問(wèn) 銷售不退回答這個(gè)你是可以起訴他的呢親，不退的情況下提問(wèn) 如果是我違約了可以退嗎交了意向金定金，到期了沒(méi)通知我去簽正式購(gòu)房合同回答主要具體看你是做了什么，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，目前這個(gè)是他們是有職責(zé)去退你定金的呢親? 現(xiàn)在合同是簽了的狀態(tài)嗎親提問(wèn) 除了法院起訴，還有別的辦法嗎打12345電話可以嗎正式購(gòu)房合同沒(méi)簽回答可以去當(dāng)?shù)胤课荼O(jiān)管局先投訴這個(gè)情況呢親? 買房交了定金在沒(méi)簽正式合同是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。通過(guò)這個(gè)你看一看有沒(méi)有你的情況呢親? 更多10條 

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