租房協(xié)議中租客責(zé)任，租房合同租客違約如何辦

來源：整理時(shí)間：2023-08-17 07:23:13 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租房合同租客違約如何辦
2，租房子出了事故誰負(fù)責(zé)

1，租房合同租客違約如何辦

法律分析：房屋承租人違約的，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

租房合同租客違約如何辦

2，租房子出了事故誰負(fù)責(zé)

租客租房子出了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)，具體點(diǎn)來說的話，應(yīng)當(dāng)是用使用者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果是因?yàn)榉课菰瓉淼奈锲穼?dǎo)致他人受到損失，應(yīng)當(dāng)是由房屋的所有權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。除此之外轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過房東同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。法律分析租客租房子出了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。雙方簽訂的合同是有效的，因?yàn)楹贤У囊牵阂皇钱?dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。二是意思表示真實(shí)。三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。只要符合上述三個(gè)條件，合同一般就具有效力了。1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);2、房屋租賃合同。3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

租房子出了事故誰負(fù)責(zé)