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1，上海群租房認定標準
2，上海群租房認定標準

1，上海群租房認定標準

上海群租房認定標準如下：1、將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內(nèi)。2、將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租。3、將原始設計為廚房，衛(wèi)生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住。4、任一出租房間的人均居住面積低于五平方米。5、任一出租房間的居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)，撫養(yǎng)義務關(guān)系的除外)。《上海市房屋租賃條例》第八條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的。2、共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的。3、改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的。4、被鑒定為危險房屋的。5、法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

上海群租房認定標準

2，上海群租房認定標準

1、對于群租房規(guī)定，每個房間的居住人數(shù)不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養(yǎng)的義務，就不包含在內(nèi)。并且規(guī)定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。2、對于群租房還需要符合消防的標準，在治安還有衛(wèi)生方面，都要達到相關(guān)的要求，同時還需要有水、有電的供應，生活的必備必須要達到。3、如果房東出租的房間達到了10個以上，出租的人有15個人，還需要建立管理的制度，并且做一下登記，到當?shù)氐墓膊块T備案。如果不符合相關(guān)規(guī)定，由公安部門先責令改正，并且還處以罰款。如果沒有落實，罰款的金額能夠達到1萬元以上，后期造成了不良的后果，處罰金額還會增加。群租租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

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