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1，上海群租房認定標準2022
2，上海群租房處罰規(guī)定

1，上海群租房認定標準2022

只要有下列情形之一，就應(yīng)當認定為群租：一、將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；二、將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租；三、將原始設(shè)計為廚房，衛(wèi)生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出團皮租供人員居住；四、任一出租房間的人均居住桐鋒面積，低于五平方米；五、任一出租房間的居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)，撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。塌輪差法律依據(jù)《上海市房屋租賃條例》第八條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的；（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；（三）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的；（四）被鑒定為危險房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

上海群租房認定標準2022

2，上海群租房處罰規(guī)定

上海群租房處罰規(guī)定如下：1、不符合治安、消防等標準和要求的。將由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應(yīng)安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款_造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款；2、不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和較低人均承租面積規(guī)定的（即群租）將由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正：逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款；3、違反者會被限期整改并處一萬元以上五萬元以下的罰款；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。法律依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十條（最低人均承租面積和居住人數(shù)限制）出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。前款所稱居住面積，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。第十一條（集中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應(yīng)當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。

上海群租房處罰規(guī)定