司法 拍賣二手商鋪，司法-2商鋪高稅收的法律分析:9。司法 拍賣成功43萬元過戶手續(xù)費多少？什么意思拍賣公司拍的還是淘寶拍的，拍賣公司拍的，不到200萬5，法律依據(jù):第五條拍賣管理辦法拍賣企業(yè)從事拍賣活動應(yīng)當遵守拍賣法律和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

我的看法如下:1。原主人同意410萬把你賣了？由法院執(zhí)行的，所有人必須是被執(zhí)行人，且均已獲得法院認可拍賣。被執(zhí)行人還有決定權(quán)嗎？2.既然買得起4.005億的房產(chǎn)，就不要為了小錢丟了大錢。很多糾紛都是因為小聰明引起的。3.按照程序，經(jīng)過司法 拍賣3次，法院仍然可以執(zhí)行出售。不像拍賣，買賣不需要交傭金，只需要交過戶各種。過戶 of 費用一般有營業(yè)稅(賣方)、契稅、交易費、印花稅等。具體請咨詢當?shù)胤抗懿块T和稅務(wù)部門，因為每個地方的政策都不一樣。

第五天唯一免除賣方個人所得稅和增值稅。唯一房屋:指房屋所有人在本省只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即這套房屋)商鋪寫字樓等。不算房子的數(shù)量。而且5年后(按房產(chǎn)證發(fā)放日期或者納稅證明日期更早)如果能在網(wǎng)上找到宅基地，這些也是一套。比如在廣州，賣家只有一套房產(chǎn)，清遠也有一套住宅，不是唯一的。買家:只要在當?shù)責o房(按區(qū)縣或市級計算)，就可以作為首套房購買。比如在廣州買房，只要在廣州無房就可以買。在清遠或者外省買房的，可以只交首套的契稅。

1。個人所得稅。增值稅。土地增值稅的法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第三條: (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附后)；(二)經(jīng)營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附后)；(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。

只有原始發(fā)票轉(zhuǎn)賬才能算。估計要50萬左右。過戶稅金計算如下:賣方稅金:1。營業(yè)稅:(拍賣原成交價)*5.5%。2.土地增值稅:(拍賣原成交價)*30%至60%。(注:此時稅率為四級累進。差價越大，稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。) 3.個人所得稅:(拍賣原成交價)*20%。買家稅:1。契稅:拍賣交易價格*3%。

你的意思是拍賣公司拍的還是淘寶拍的，拍賣公司拍的，5%的傭金不到200萬還有其他稅。這取決于你當?shù)氐恼?。必填費用是:a .營業(yè)稅(稅率為賣方繳納5.55%)根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對購買不足5年的非普通住房全額征收營業(yè)稅，對購買超過5年的非普通住房或購買不足5年的普通住房按兩次交易的差額征收營業(yè)稅，購買超過5年的普通住房免征營業(yè)稅。

一般來說，賬單早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于房產(chǎn)證，房改中最早的時間是房改收到的定金賬單。②所售房產(chǎn)是普通房還是不普通房。另外:出售的房產(chǎn)為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，不需要論證五年后是否需要全額征收營業(yè)稅。b .個人所得稅(交易總額的1%或兩筆交易差額的20%)征收條件:家庭出售非唯一住房需繳納個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。

法律分析:司法拍賣商鋪稅太高可以退出。法律依據(jù):第五條拍賣管理辦法拍賣企業(yè)從事拍賣活動應(yīng)當遵守拍賣法律和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章，第六條申請設(shè)立拍賣企業(yè)的投資者應(yīng)當具有良好的信譽，不得違反中國的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。第七條拍賣企業(yè)的設(shè)立應(yīng)當符合下列條件: (一)注冊資本100萬元人民幣以上。