定金是在合同訂立前或履行前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物，也稱(chēng)定金。二手房交易過(guò)程中，一般雙方會(huì)簽訂定金協(xié)議，該協(xié)議對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有約束力，必須按約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。作為賣(mài)家，一定要知道如何催收定金以及毀約會(huì)面臨什么樣的責(zé)任。有些賣(mài)家認(rèn)為定金越多越好，尤其是那些房貸還沒(méi)還清的賣(mài)家。
1.對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，支付的定金越多，就意味著需要面對(duì)更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。所以買(mǎi)家一般都想少交定金，如果定金多了，也想要資金規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2.根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》定金的金額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不受法律保護(hù)。比如業(yè)主賣(mài)一套合同價(jià)100萬(wàn)的房子，定金會(huì)多收20萬(wàn)。3.一般來(lái)說(shuō)，如果賣(mài)家只收取定金，然后又反悔交易，就會(huì)分兩次將定金，所以賣(mài)家收取定金，違約后的賠償金額就越大。
6、合同 定金法律規(guī)定多少法律主體性:1。合同定金，有哪些法律規(guī)定？截至目前，關(guān)于合同的法律規(guī)定定金如下:《民法通則》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。《民法典》第五百八十六條[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。
民法典第587條[定金違約金]債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與定金競(jìng)合責(zé)任】當(dāng)事人雙方約定違約金與定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金。
7、 定金合同 內(nèi)容有哪些1和定金的交貨截止日期。定金的交割日可以是主合同履行期之前的任意時(shí)間，但不能晚于主合同履行期。2.的金額定金。定金的金額由雙方自由約定。3.適用定金罰金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定定金違約金的適用。上交定金有哪些注意事項(xiàng)？1.買(mǎi)房時(shí)，交定金時(shí)只做了口頭約定，沒(méi)有書(shū)面約定?？陬^協(xié)議沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。
2.條款定金不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的。消費(fèi)者可以依法決定是否訂立該條款定金。3.一般情況下，雖然雙方訂立了定金條款，但合同只有在消費(fèi)者交付了定金條款后才生效，并應(yīng)在定金條款中注明不履行合同的具體情形，以防止一些不法開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房人缺乏相應(yīng)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。
8、 定金的概述定金是指當(dāng)事人約定的保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一定數(shù)額的金錢(qián)或其他替代物，是擔(dān)保的一種。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系源于定金契約，是典型的債務(wù)擔(dān)保形式。定金擔(dān)保是雙方的擔(dān)保，應(yīng)在合同履行前支付定金的款項(xiàng)。
9、消法關(guān)于 定金的規(guī)定在《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中沒(méi)有直接引用定金，但在《中華人民共和國(guó)民法典》中有。定金指為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢(qián)或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。
10、 定金的法律規(guī)定1、定金 1和定金 1的法律規(guī)定:(1)約定定金的金額，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%；(2)協(xié)議定金應(yīng)書(shū)面約定；(3)交付定金一方不履行債務(wù)，不能要求退款定金；(4)交付定金一方履行債務(wù)時(shí)，定金可以追償或者抵銷(xiāo)價(jià)款；(5)接受定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給債務(wù)人。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更，二。購(gòu)房款定金注意事項(xiàng)部分購(gòu)房市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商支付了一定金額定金但由于考慮不周等原因，不想買(mǎi)房，向開(kāi)發(fā)商索要定金卻被拒絕返還-。
