無論在上海還是其他城市，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅是必須要交的。一般來說，上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是交易價(jià)格的70%。根據(jù)上海市政府關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法:1。上海房產(chǎn)稅征收免稅點(diǎn):60㎡/人。2.上海房產(chǎn)稅稅率:上海房產(chǎn)稅按照應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率為0.6%。

3.上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅(元)新購住房計(jì)稅面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定計(jì)稅值)×70%×稅率。不繳納上海房產(chǎn)稅的后果1。根據(jù)現(xiàn)行的上海房產(chǎn)稅暫行辦法，上海房產(chǎn)稅必須在每年的12月31日前繳納。逾期未繳納上海房產(chǎn)稅者，須按延誤時(shí)間繳納滯納金。從欠繳稅款之日起，每日加收欠繳稅款0.5%的滯納金。

法律主體性:上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類:1 .本市本地居民新購且屬于居民第二套及以上住房的住房(含新購二手存量房和新建商品房)2。非本市戶籍居民新購的住房。從這個(gè)征集對(duì)象可以看出，有本地居民首套免檢優(yōu)勢(shì)，有限購規(guī)定?？梢远噘I，但是要交房產(chǎn)稅。法律客觀性:征稅范圍有限。根據(jù)《暫行辦法》，新購住房的時(shí)間是指2011年1月28日購買的住房。購房時(shí)間以上海 city 房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案購房合同的日期為準(zhǔn)。上述日期前購買的房屋，即使人均超過60平方米，也暫免征稅。

法律主體性:1。上海據(jù)悉上海對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，將實(shí)行差別化比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，“去年新建商品住宅平均銷售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。上海市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)是參考應(yīng)稅住房市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值房地產(chǎn)。

以三口之家(-1)(夫妻加未成年子女)為例。如果這個(gè)家庭已經(jīng)擁有一套50平米的房子，現(xiàn)在又買了一套110平米的新房，那么這個(gè)家庭的住房總面積是160平米，人均住房面積是53.33平米，沒有超過人均60平米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)。所以，這個(gè)家庭是新的。

Now 上海這座城市是很多人夢(mèng)想定居的城市之一。為了在這里安家，有人甚至用畢生積蓄在這里買了房子。眾所周知，上海是一個(gè)飛速發(fā)展的城市，在這個(gè)城市買房要交房產(chǎn)稅。因?yàn)樯虾Ｊ欠慨a(chǎn)稅的試點(diǎn)項(xiàng)目之一，所以應(yīng)該對(duì)這類問題有個(gè)大概的了解。然后邊肖會(huì)告訴你上海 房地產(chǎn)有哪些稅收試點(diǎn)？上海房產(chǎn)稅如何征收？上海 房地產(chǎn)有哪些稅收試點(diǎn)？1.上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作現(xiàn)面向包括浦東區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)、普陀區(qū)在內(nèi)的所有區(qū)域開展。

上海的百分比相對(duì)全國來說，高不了多少。但是因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)高，房產(chǎn)的稅價(jià)就高。2.上海的房屋稅征收是以戶主擁有的房屋為征稅對(duì)象的。上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作正在順利進(jìn)行。第一套房子很可能免稅，第二套房子必然要征稅。在未來的發(fā)展中，不知道上海的房子稅會(huì)何去何從，只能觀望。

In 上海已經(jīng)買房或者想買房的朋友比較關(guān)心上海房產(chǎn)稅怎么收？那么，下面小編就具體給大家介紹一下上海房產(chǎn)稅是如何征收的。目前，房產(chǎn)稅的征收規(guī)則基于1986年9月15日國務(wù)院正式發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，該條例于當(dāng)年10月1日生效，2011年初上海和重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)開始實(shí)施，根據(jù)地區(qū)具體情況制定各自的標(biāo)準(zhǔn)。由此，上海城市可以根據(jù)自身情況制定房地產(chǎn)稅方案，進(jìn)而產(chǎn)生了上海房地產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則。