買房賣房子其實涉及的不僅僅是買家和開發(fā)商，還有很多手續(xù)要辦理。簽完合同，買家還有很多事情要處理。每年，政策都有變化。2017年政府會頒布什么樣的房產(chǎn)新政？感興趣的朋友跟著邊肖去看看吧，帶大家了解一下2017 政策房產(chǎn)過戶新政。一、新增政策1和買房房產(chǎn)所有人應繳納的契稅:如果是第一個買房消費者，評估金額90平方米以內(nèi)為1%，90144平方米以內(nèi)為1.5%，超過144平方米為3%。

買房政策最新是:①公積金貸款首付比例首套房最低90元不低于20%，首套房最低90元不低于30%。②首套房首付比例30%，商貸買房利率上浮。關注購買買房 son: ①為了避免押金陷阱，開發(fā)商會盡可能多的玩活動，比如交多少押金，有的開發(fā)商的押金還是會退，但有的會因為各種原因退。

2避免搶房陷阱。開發(fā)商制造一些搶房的氛圍。讓很多人聚集在一個時間段一起搶房！很多人都在努力爭取一個好的房間號。想都沒想就搶房子。很多開發(fā)商就在搶房前公布房價。一定要算好了再決定要不要搶！(3)看房間面積，有時候看樣板間，因為裝修效果會讓房子看起來很大。如果看房買毛坯房，盡量拿未裝修的房子做參考。

房貸首付比例要求:1。公積金貸款首付比例首套房不低于20%，90以上住房公積金貸款不低于30%。2.首套房商業(yè)貸款首付比例30%，使用商業(yè)貸款的話利率會上浮買房。首套房契稅要求:家庭首套房購買面積90平方米及以下，契稅1%；購買面積90平方米以上，契稅1.5%。買首套房需要注意什么？1.避免存款陷阱。很多開發(fā)商都會盡可能多的打優(yōu)惠活動。

有些開發(fā)商還是會退押金的。有些因為各種原因退役了。所以如果你交了定金，一定要看好定金合同！2，避免搶房陷阱，開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓眾多購房者集中在一個時間段一起搶房！所以很多人都想搶到好的房號。你會想都沒想就搶房子！而且很多開發(fā)商就在搶房前公布了房價。

最新政策關于買房 1。首套房貸首付比例:1。90平米以內(nèi)首套房公積金貸款首付比例不低于20%，90平米以上首套房不低于30%。2.首套房商業(yè)貸款首付30%。如果使用商業(yè)貸款買房，會有更高的利息。二、首套住房契稅條件:購買首套住房面積90平方米及以下，契稅1%；購買買房房屋面積超過90平方米，契稅1.5%。

建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房銷售(預售)只有五證齊全才能銷售，避免違約。2.買房時，注意不要以房價來判斷地段的好壞:地段的好壞只是相對的，要看房子的好壞。如果你想擁有買房，只要你有足夠的交通工具就可以做到，不需要花太多的錢在市中心或者交通樞紐購買。

買房New政策包括70年產(chǎn)權到期后可以自動續(xù)期，這無疑讓很多人更加放心。只要房子沒有被直接收回，人家買房還是有價值的。二手房交易可以不放直接過戶。但需要注意的是，銀行仍然擁有該房屋的抵押權。如果房貸沒有及時償還，銀行仍然有權處置。新建商品房可通過信息共享、部門聯(lián)動、網(wǎng)上辦理等方式升級登記服務，實現(xiàn)在交房現(xiàn)場為購房人發(fā)放不動產(chǎn)權證書。

至于目前各地區(qū)出臺的新房購買政策主要集中在首付比例和貸款利息的下降。首付比例不僅是商貸，公積金貸款也是如此，從之前的30%降低到20%，比如首套房90平米以下，首付比例不得低于20%。貸款利率下調(diào)后，也成為很多人想買房的原因，目前，大部分城市已經(jīng)開始執(zhí)行新的貸款利率。對于一些個人資料較好的購房者，可以享受最低4.25%的房貸利息，如果是二套房，最低5.05%。