法律解析:經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，賠償金額為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理的解釋》第八條商品房購(gòu)銷合同糾紛案件適用法律若干問題具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房購(gòu)銷。拿不到房的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款兩倍的賠償責(zé)任:(1)在商品房購(gòu)銷合同訂立后，出賣人在未告知買受人的情況下將房屋抵押。(二)在商品房購(gòu)銷合同成交后，出賣人將該房屋出售給第三人。

通常,商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。1.方商品房的賣方一般為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商注冊(cè)號(hào)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。如果買方是法人或其他組織，也應(yīng)注明。如果是自然人，應(yīng)注明其姓名、身份證號(hào)、住址和聯(lián)系方式。2.商品房基本信息:首先注明法律出賣人出售該房屋的依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓編號(hào)合同、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書編號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，如果是預(yù)售。

法律分析:商品房購(gòu)銷合同主要條款如下:1 .當(dāng)事人的名稱和地址；2.商品房基本情況；3.商品房的銷售方法；4.商品房如何確定價(jià)格及總價(jià)、付款方式及付款時(shí)間；5、交貨條件和日期；6、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱《民法典》)合同第四百七十條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；

商品房預(yù)售合同對(duì)買賣雙方的要求是:雙方均有書面證明能力且意志自愿真實(shí)；商品房預(yù)售合同內(nèi)容合法符合規(guī)定形式法律；預(yù)售關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或者第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；

第五百零二條依法成立的，自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定或者另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

商品房Business合同包含商品房的狀態(tài)信息和買賣雙方的身份信息；商品房的價(jià)款金額、支付方式、支付時(shí)間；交貨日期和交貨條件；有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的事項(xiàng)；公共配套建筑的所有權(quán)；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任。[法律 Basis]第十六條商品房銷售管理辦法商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面形式商品房購(gòu)銷合同。

(2) 商品房基本情況；(3)-0/的銷售方法；(4) 商品房?jī)r(jià)格和總價(jià)的確定方法、支付方式和支付時(shí)間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。