居住區(qū)群租 違法法律分析:房子群租歸屬違法行為。群租 Why 違法近年來，關(guān)于群租 room的報道不時見諸報端，可見國家對此事的高度重視，現(xiàn)實生活中很多朋友對群租 room的了解也僅限于新聞報道，其實這是其一，群租房間違法是群租房間是違反規(guī)定的。

[法律解析]: 群租房子是違法的。造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，可以并處10萬元以下的較高罰款。群租"是指將原有房屋格局分割成違法用于出租，從而獲利的行為。符合下列條件之一的，可以認定為“群租”。1.把原本設(shè)計為生活空間的房間分割出來，建成后出租，或者按床出租；2.原設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲物間等非居住空間，出租供人居住；3.出租房人均居住面積低于5平方米；4.每間出租房居住人數(shù)在2人以上(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務的除外)。

擠在這么小的地方人與人之間也容易發(fā)生沖突；有些人可能會偷別人的錢和物品，因為人的流動性很大，所以往往很難追回自己的財產(chǎn)，也沒有辦法保護自己的人身權(quán)利和安全?！痉梢罁?jù)】:商品房租賃管理辦法第八條，出租房屋的，以原設(shè)計房間為最小出租單位，人均出租建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

群租房屋的定義和法律規(guī)定如下:群租房屋的定義是通過改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局，將房屋分割成若干個小房間，分別按房間或床位出租。群租間是城市化進程中的“頑疾”，由群租間引發(fā)的公共安全事件和各種糾紛矛盾屢見不鮮。雖然各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等地也多次針對群租間現(xiàn)象開展整治行動，但群租間依然屢禁不止。原因在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。

根據(jù)《房屋租賃條例》規(guī)定，出租房屋不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)或者改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。至少一個房間為出租的最小單位，出租房屋內(nèi)人均面積不得低于5平方米。具體可根據(jù)當?shù)刈赓U規(guī)定執(zhí)行。如果有人出租群租間，可以向當?shù)胤抗懿块T投訴。出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下的罰款。出租人集中出租房屋達到一定規(guī)模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，可以并處10萬元以下罰款。

1、群租住房問題應該由誰負責1、群租住房問題一般由建管部門負責。群租房子的住房面積比較小，住的人比較多，但是我們國家明確規(guī)定每人平均居住面積不得少于五平方米，所以群租房子在某種意義上其實是違法所以發(fā)現(xiàn)周圍有，2.法律依據(jù):《住宅建筑內(nèi)部裝修管理辦法》第五條住宅建筑內(nèi)部裝修活動中禁止下列行為: (一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位同意，擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；(三)擴大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽臺連接的磚混墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。