不交 物業(yè)費(fèi)有什么后果？不交 物業(yè)費(fèi)有哪些物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)合同之外提供自己的服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主同意，業(yè)主或使用人不得繳費(fèi)；對(duì)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，超過(guò)指導(dǎo)價(jià)的部分，業(yè)主可以拒付；物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)的，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)管理公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，部分擅自提高的業(yè)主可以繳納不交；物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)先提供服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)未提供相應(yīng)服務(wù)的，業(yè)主可以支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)不交；如果物業(yè)有霸王條款，業(yè)主可以拒付。

現(xiàn)在很多樓盤、小區(qū)都有專門的物業(yè)在管理，業(yè)主無(wú)法避免和物業(yè)打交道。如果物業(yè)盡職盡責(zé)當(dāng)然好。如果他們遇到只收取各種費(fèi)用而不作為的物業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。今天給大家分享一下，如果車主遇到這八種情況，可以拒賠物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同，無(wú)正當(dāng)理由不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)不交的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期繳納；逾期不繳納不交，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。

1.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒付擅自提高的部分。2.因質(zhì)量問(wèn)題未交房的，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商賠付。3、物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同，業(yè)主可以拒付。4.物業(yè)提供合同未約定或者未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)拒絕交付。5.物業(yè)管理公司要求的供暖、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主支付范圍內(nèi)的，可以拒付。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，拒絕提交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為。物業(yè)管理再差，業(yè)主也必須交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律，只有業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，才有權(quán)利追究物業(yè)的責(zé)任，否則無(wú)權(quán)追究物業(yè)的責(zé)任。然后物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主符合維權(quán)？不交或者少交怎么樣？服務(wù)不到位怎么維權(quán)？八種情況都可以不交 物業(yè)費(fèi)首先你得明白。不交 物業(yè)費(fèi)有什么后果？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催告，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以不享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

1。可以拒付的八種情況物業(yè)費(fèi): 1。因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交房的；2.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓；3.物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門的審批文件原件；4.物業(yè)管理公司未與業(yè)主簽訂合同；5.物業(yè)提供合同未約定或者未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)；6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差；7.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；8.物業(yè)公司額外收費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi): 1的概念。是物業(yè)所有人和使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)房屋公共建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、維修和改造，并提供與居民生活相關(guān)的其他服務(wù)所收取的費(fèi)用。

不交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由如下:1 .對(duì)于不屬于業(yè)主付款范圍的貨物，業(yè)主有權(quán)拒絕付款；2.如果服務(wù)質(zhì)量太差，可以不交在物業(yè)管理公司已在合同或書(shū)面中承諾，服務(wù)質(zhì)量不滿意的前提下，業(yè)主有權(quán)拒付；3.業(yè)主有權(quán)拒絕提供未經(jīng)業(yè)主同意或同意的服務(wù)?！痉梢罁?jù)】物業(yè)管理?xiàng)l例第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)管理公司自行提供服務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同約定的除外。未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，業(yè)主或使用人不得繳納費(fèi)用；對(duì)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，超過(guò)指導(dǎo)價(jià)的部分，業(yè)主可以拒付；物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)的，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)管理公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，部分擅自提高的業(yè)主可以繳納不交；物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)先提供服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)未提供相應(yīng)服務(wù)的，業(yè)主可以支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)不交；如果物業(yè)有霸王條款，業(yè)主可以拒付。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同的約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者多次收費(fèi)，業(yè)主以違法收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。