房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效什么情況？房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)-。-3/合同無(wú)效:民法通則、合同法、城市房地產(chǎn)管理法、土地管理法、最高人民法院相關(guān)司法解釋、建設(shè)部相關(guān)規(guī)定等法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效:房屋買(mǎi)賣(mài)具體情況的法律分析是什么。

法律分析:房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情況:1。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定房屋-3-4無(wú)效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法通則》第146條民法典行為人和相對(duì)人有虛假意思表示的民事法律行為無(wú)效。

合同以下情況會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效:1。合同由無(wú)民事行為能力人簽署；2.行為人與相對(duì)人簽署合同具有虛假意思表示；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4.合同存在惡意串通損害他人合法權(quán)益的行為。如果不存在上述情況，只是合同部分條款顯示公平或存在欺詐或重大誤解等。，可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，但不會(huì)導(dǎo)致合同。中華人民共和國(guó)民法典第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主要情況如下:1 .以非書(shū)面形式簽署；主體不合格；2.以欺詐或者脅迫手段簽訂的；3.有損害國(guó)家和社會(huì)利益的情節(jié)；4、因重大誤解或明顯不公平而簽訂的；5.由未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署；6.房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；8.被依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！痉梢罁?jù)】-0/第146條，行為人和相對(duì)人以虛假的方式表示意思的民事法律行為。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情況如下:1。當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人；2、意思不真實(shí)；3.內(nèi)容違反法律法規(guī)的；4、惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)民法典第144條的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為。第146條第1款規(guī)定，行為人和相對(duì)人以虛假的意思表示民事法律行為。第153 無(wú)效條規(guī)定的違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。

違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。"民法典"第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。民法典-1/第一百四十六條第一款行為人與相對(duì)人有虛假意思表示的民事法律行為。民法典"違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效"第一百五十三條。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無(wú)效除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

法律分析:房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效具體如下:1 .賣(mài)方剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.簽約主體合同為無(wú)民事行為能力人。3.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。4.合同違背國(guó)家和社會(huì)公共利益，以合法事實(shí)掩蓋非法目的。5.合同兩簽字人惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第500條民法典訂立合同期間有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任: (一)假借惡意協(xié)商訂立合同的；

合同無(wú)效情況如下:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的；損害公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù):民法典第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效I、房屋買(mǎi)賣(mài)合同法、城市房地產(chǎn)管理法、土地管理法、最高人民法院相關(guān)司法解釋、建設(shè)部相關(guān)規(guī)定及(1) 房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)慨a(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)法律規(guī)定:《城市產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》房屋(建設(shè)部頒布實(shí)施)第三條規(guī)定:“城市的產(chǎn)權(quán)房屋和占用土地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主的產(chǎn)權(quán)一致，法律另有規(guī)定的除外《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條規(guī)定:“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。“《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)合同載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。