土地使用性質(zhì)的分類和用途土地使用性質(zhì)的分類和用途:由國家編制土地根據(jù)總體規(guī)劃土地指定用途土地分為農(nóng)用地和農(nóng)用地。土地使用年限土地使用年限法律規(guī)定為:居住用地使用年限為70年；工業(yè)用地使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用年限為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為四十年；綜合或其他用地50年。

你知道最新的土地使用權(quán)規(guī)定是什么嗎？我國對土地使用權(quán)規(guī)定有了新的規(guī)定，與我們每個人都息息相關(guān)。我們知道里面有什么嗎？來看看最新的土地。一.聯(lián)系的基礎(chǔ)1?！段餀?quán)法》第一百一十八條(2007年3月16日)國家所有的和國家使用的由集體所有的自然資源，依法可以由單位和個人占有、使用和收益。

所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。2.《民法通則》(2009年8月27日修訂)第八十條國有土地依法可以由全民所有制單位或者集體所有制單位使用，國家保護(hù)其使用權(quán)和收益權(quán)；使用者有管理、保護(hù)和合理利用的義務(wù)。公民和集體應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)集體所有或者集體使用的承包經(jīng)營權(quán)。承包方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)依法在合同中規(guī)定。

法律解析:土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人以及外資企業(yè)依照法定程序或者按照約定土地或者農(nóng)民集體土地占有和享有的權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)土地管理法》土地第十一條依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理；已被村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的農(nóng)民，由村內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理；

問題1: 土地主人是什么意思？土地所有者，即土地使用者，是指依法對土地享有獨占的占有、使用和收益的權(quán)利，并享有使用權(quán)。在中國，土地的所有權(quán)與土地的使用權(quán)是分離的。國有土地的所有權(quán)人為國家，集體土地的所有權(quán)人為集體經(jīng)濟(jì)組織，而土地的使用權(quán)。

土地所有權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別是:土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。土地在市區(qū)屬于國家。1、農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，除依法屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)確定為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民、村農(nóng)民或本村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。

土地使用性質(zhì)和用途分類:由國家編制土地根據(jù)總體規(guī)劃規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。農(nóng)用地是指土地直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。建設(shè)用地是指土地用于建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施、工礦用地、交通水利設(shè)施、旅游用地、軍事設(shè)施等。

嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。農(nóng)用地是指土地直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。建設(shè)用地是指土地用于建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施、工礦用地、交通水利設(shè)施、旅游用地、軍事設(shè)施等。

土地關(guān)于使用年限的法律規(guī)定是:居住用地使用年限為70年；工業(yè)用地使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用年限為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為四十年；綜合或其他用地50年。而且住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的，需要申請續(xù)期?！痉梢罁?jù)】民法典第359條。住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，自動續(xù)期。

本土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，如有約定，以約定為準(zhǔn)；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。