個(gè)人稅是按交易價(jià)格的1%征收的個(gè)人所得稅。五年以上的商品房免稅，但要看原房東有多少套房子。只有一套房子可以免稅，反之要交1%的稅，而不滿5年的房子，不管是兩年還是一年，都要征收。5.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種:五年內(nèi)免稅，五年以下全部免稅。6.成本。成本是80元一本。7.手續(xù)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米時(shí)，收取5元/平方米的費(fèi)用；144平方米以上的，按照8元/平方米折算成2.5元/平方米。

買(mǎi)賣(mài)二手房需要交什么費(fèi)用 二手房大部分位于成熟社區(qū)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備比較齊全，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。二手房指的是已經(jīng)裝修好可以直接搬進(jìn)去的房子。如果買(mǎi)套房，等開(kāi)發(fā)商拿房，省去了中介的房租。然而，任何事物都有兩面性。房子雖然好，但也會(huì)涉及很多稅。出售房屋時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括:1。物業(yè)費(fèi):收取物業(yè)費(fèi)的0.5%。

3.公證費(fèi)用:10元/本。4.驗(yàn)費(fèi)用:100㎡10元，每100㎡另加5元。5.印花稅:房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。出售房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下:1。個(gè)人所得稅:對(duì)擁有5年以上產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，按銷售價(jià)格的1%征收，產(chǎn)權(quán)不滿5年的按銷售價(jià)格與房屋價(jià)值差額的20%征收；2.營(yíng)業(yè)稅:五年以上的住宅，普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，普通住宅差額5.6%；不足5年的，按5%的比例全額繳納；3.買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi):0.5%的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

二手房house買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用如下:1 .契稅(由買(mǎi)方繳納)一般來(lái)說(shuō)，一次購(gòu)房90平米以下的稅率為1%，90144平米的稅率為1.5%，144平米以上的稅率為3%。第二次購(gòu)買(mǎi)是3%，不分地區(qū)。2.營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方繳納)本次營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含5年)普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4.印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方0.05%)對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為0.05%，即買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價(jià)值×0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。5.土地增值稅核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅稅額應(yīng)納稅額×核定征收率。6.其他費(fèi)用綜合手續(xù)費(fèi)、查檔費(fèi)、房屋登記費(fèi)、土地證費(fèi)、抵押登記費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r繳納。二手房交易說(shuō)明1。了解物業(yè)管理。

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方費(fèi)用如下:1 .交易費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān):交易費(fèi)用按每平米計(jì)算，賣(mài)方承擔(dān)50%。合同印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易金額的0.05%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi)):房屋總成交價(jià)的0.5~2.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方支付的費(fèi)用之和不超過(guò)成交價(jià)的3%。轉(zhuǎn)換費(fèi):房屋為使用權(quán)房的，必須轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房后才能進(jìn)行交易，全部費(fèi)用由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)。

2.費(fèi)用的交易費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān):總額的50%費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。合同印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易金額的0.05%。契稅:契稅按照房屋實(shí)際交易金額的1.5%計(jì)算繳納。權(quán)證印花稅:視情況而定。掛號(hào)費(fèi):住宅和非住宅有區(qū)別，有沒(méi)有抵押貸款。如與規(guī)定不一致，以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi)):房屋總成交價(jià)的0.5~2.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方支付的費(fèi)用之和不超過(guò)成交價(jià)的3%。

由于新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的位置都比較異地，二手房有很大的地理優(yōu)勢(shì)，通常需要在二手房交易中支付相關(guān)的費(fèi)用。今天，邊肖想和你分享，1.-1 二手房-2/1.二手房交易過(guò)程中需要繳納契稅。二手房的交易是買(mǎi)受人首套房的，住房面積超過(guò)90平方米為普通住房的，要繳納的契稅為住房總價(jià)款的1.5%。