房產買賣Contract無效主要有哪些情況？一、賣方將不動產和土地賣給不同的買方，房產買賣Contract。房產買賣Contract無效，是什么情況？房屋買賣合同無效的情形有哪些:1，該房產單獨出售；2.產權人有問題，-2 3.侵犯優(yōu)先購買權，房產-3/Contract無效，如果賣方將房產和土地分別出售給不同的買方，或者只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出此房產-3/contract無效。

法律的主觀性:《最高人民法院關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》買賣合同糾紛2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過?，F予公布，自2003年6月1日起施行。2003年4月28日，為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明的，與買受人訂立的預售合同應當認定為無效，但出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾是具體的，對商品房合同的訂立買賣和房屋價格的確定有重大影響的，視為要約。

House 買賣糾紛有哪些類型，如何解決？1.定金糾紛是一種非常常見的糾紛類型，定金必須在簽訂合同時以書面形式約定才具有法律效力。押金的約定要全面，尤其是押金退還的申請要說明清楚。定金罰則適用于合同法。買受人不履行債務的，無權要求出賣人返還定金。如果賣方不履行債務，需要雙倍返還定金給買方。

要避免一房二賣，需要注意以下幾個方面:第一，買家要保證定金是交給賣家的；其次，查看賣方的身份證明和房屋所有權，最好是房屋所有權證；第三，房屋交易的錢不要一次性付清；最后，網簽要及時。3.二手房買賣租客糾紛合同簽訂后，很可能租客主張優(yōu)先購買權，從而導致原買賣contract無效，從而給購房者帶來一系列糾紛。

房產糾紛起訴流程:對于房產的糾紛，雙方訂立的仲裁條款為無效的，或者雙方明確約定以訴訟的形式解決糾紛的，按照《民法》解決糾紛。1.確認被告。如果是個人，可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是公司，可以在工商行政管理局打印公司的基本注冊信息。2、寫作土木訴訟表格。

為了保證判決的順利執(zhí)行，還可以向人民法院申請采取財產保全措施。3.提交訴訟投訴與證據。準備就緒后，向人民法院立案庭提交訴訟訴狀及證據訴訟。案件受理后，人民法院將出具《案件受理通知書》和《領證通知書》，并通知付款。七日內不繳納-1費用的，人民法院將裁定駁回起訴。4.證明。人民法院立案后，可以指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據不予質證。