小產(chǎn)權(quán)房合同違反什么法律，關(guān)于房屋小產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)

來源：整理時間：2022-11-28 03:23:43 編輯：律生活手機版

1，關(guān)于房屋小產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)

小產(chǎn)權(quán)是國家命令禁止的。對于小產(chǎn)權(quán)房國家不保護的。

關(guān)于房屋小產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)

2，自已寫的小產(chǎn)權(quán)房購房合同有法律效力嗎

小產(chǎn)權(quán)房本來就是不可以上市交易的。主要原因是沒有產(chǎn)權(quán)證，無法過戶，沒有法律保障，如果發(fā)生交易行為，應(yīng)當約定嚴厲的違約懲戒條款，這樣可以盡量避免日后出現(xiàn)違約

你好！同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。希望能幫到你吧

自已寫的小產(chǎn)權(quán)房購房合同有法律效力嗎

3，小產(chǎn)權(quán)房購房合同有法律效力嗎

小產(chǎn)權(quán)的民房，是把不屬于建房的土地（耕地）來建房，是屬于違規(guī)的建房，根本不能受到法律的保護，而是應(yīng)該受到法律的制裁。小產(chǎn)權(quán)的民房是國家明文規(guī)定禁止買賣的，所以，你們的《買房協(xié)議》，根據(jù)國家合同法的規(guī)定，違法合同屬于非法合同，應(yīng)予取消。

小產(chǎn)權(quán)房購房合同有法律效力嗎

4，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護

不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

1、只要開發(fā)商有預(yù)售許可證，雙方自愿簽訂的房屋，且內(nèi)容合法的，合同有效，不應(yīng)未備案而影響合同的效力。2、合同爭議訴訟時效為2年。3、可以以合同詐騙報案。4、可到房屋管理部門。5、如已查封的，給你錢。6、是的。

5，小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議有法律效力嗎

1、房屋或購房款屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有，同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 2、購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的房屋買賣協(xié)議是成立的，從你們買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。