一分鐘解讀二手房買新房或二手房？買新房還是二手房？二手房其中，賣的最好的是學(xué)區(qū)房或者交通便利的老房子。二手房、二手房目前確實(shí)有價值的原因有很多，1.二手房的搭配比新房好，2.有些部門不希望二手房太快。

幾萬塊錢就能買房子。相信這件事對于很多人來說是不可想象的。我甚至在想，房子什么時候才會這么便宜。但就在最近，外賣小哥花了7萬元在云南個舊市買了房。土地有效期70年，令人羨慕?？赡苡腥藭X得這么便宜的房子會沒有基本的設(shè)施。像我們平時買房的時候，除了節(jié)假日，也比較關(guān)注采光、交通、附近菜市場、有沒有醫(yī)院等等。

而且他買的這套房子里的衛(wèi)生間，單元門，監(jiān)控，包括他所在小區(qū)的配套設(shè)施，小廣場，也都進(jìn)行了改造。而且，個舊也不是很偏僻的地方，總?cè)丝?0多萬。但是，并不是所有個舊 city的房子都這么便宜。看到這個新聞的時候在網(wǎng)上查了一下數(shù)據(jù)，那里的房價二手房在4000左右。

二手房目前確實(shí)很有價值，但是有很多原因:1。本身二手房的配套就比新房好；2.有些部門不希望二手房動作太快，不利于土地的溢價和出售。3.相對來說，新房在產(chǎn)權(quán)上會有優(yōu)勢。4.二手房大部分是虧損的。5:二手房的稅和首付比較高。6:二手房均價也高于新房。二手房其中，賣的最好的是學(xué)區(qū)房或者交通便利的老房子。如果是交通和配套都很差的偏僻地方二手房，就不好賣了，這時候就會有一種沒市場的感覺。

Buy 二手房注意以下事項:不能只看賣方出示的不動產(chǎn)權(quán)證書；關(guān)注學(xué)區(qū)是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)；戶口遷移法院不予受理；了解自己的信用信息；審查財產(chǎn)上是否有其他權(quán)利，如租賃；注意是否有共有人；不要相信口頭承諾；雙方約定，律師費(fèi)和訴訟費(fèi)由違約方承擔(dān)。其實(shí)我們真的不懂硬件環(huán)境，要找專業(yè)人士來看，但是不那么專業(yè)的東西還是可以判斷的。首先，是環(huán)境。

第二，有時候中介不像鄰居了解的那么多。手里拿個東西，去拜訪一下鄰居(一定要避開中介)，表明自己有買房的意向，從鄰居那里了解一下他為什么賣房，房子有沒有質(zhì)量問題，然后就是看看鄰居是個什么樣的家庭，是瘋了還是怪了。第三，老房子，比如80年代的房子，管道和電路都很差。我的意思是，它們達(dá)不到現(xiàn)代家電的要求，所以如果你為了方便而買這個個舊-1/那么你要做好生活質(zhì)量可能下降很多的心理準(zhǔn)備。

這就是政府的聰明之處。新房備案價是堪比棚改的高明之舉。隨著居民存款不斷下降，負(fù)債創(chuàng)新高，接單能力越來越弱，但每年仍有近10萬億新單等待接單，市場上仍有大量二手房等待賣出獲利，如何最大限度地將有限的接單能力引導(dǎo)到新單上，同時在二手房有價值且交易凍結(jié)的時候？

買新房還是二手房？買二手房除了能看到現(xiàn)房，免裝修還有什么好處？今天，邊肖整理了一下:1 .這幾年，業(yè)主和開發(fā)商的矛盾很多，原本描繪的住房藍(lán)圖在交付的那一刻變成了泡影。要么是地面開裂，要么是暖氣沒接上，要么是陽臺沒封好。買二手房，看得見摸得著，就算破了舊了也能說得清清楚楚，明明白白。2.位置不錯二手房由于建設(shè)時間的原因，大多位于市中心、繁華商業(yè)區(qū)或老城區(qū)，交通便利，適合投資居住。

二手房身處鬧市，銀行、餐廳、醫(yī)院、學(xué)校、廣場一應(yīng)俱全，生活相當(dāng)便利。身邊一個朋友講了一個很現(xiàn)實(shí)的例子:新房子離學(xué)校很遠(yuǎn)，每天送孩子上學(xué)很麻煩，風(fēng)雨無阻，后來她買了個舊教育房產(chǎn)，孩子自己上學(xué)，不用操心，省了不少事。4.產(chǎn)權(quán)歸屬清晰二手房有沒有證，能不能交易一目了然，去房管所查一下就行了。只要簽了合同，交了足夠的錢，就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，心中有數(shù)。