司法拍賣中國變賣和拍賣有什么區(qū)別？變賣和拍賣，但是拍賣由于其開放性和競爭性，與變賣有著嚴格的區(qū)別。依法拍賣房子和賣房有什么區(qū)別？你要問的是:“依法拍賣房子和變賣間有什么區(qū)別？”拍賣的次數(shù)不同，什么是變賣 拍賣法律主體性:司法變賣和拍賣區(qū)別是:1，法院拍賣必須先進行公告，而變賣沒有這樣的規(guī)定。

1，程序不同，法院拍賣首先要進行公告，通知相關人員到場。但是，變賣沒有這樣的規(guī)定。2.時限不同，拍賣期一般為一天，變賣房間一般為60天。3.確定標的物價值的方法不同。法院拍賣必須對拍賣的標的物進行評估并確定底價，再通過競價確定拍賣的價值。變賣沒有這個程序。4.在不同的形式中，法院拍賣采取了公開的形式，以競爭的方式當場成交。

5.拍賣行的范圍比變賣更廣，地位比變賣更重要。6.在民事訴訟中，強制執(zhí)行的范圍不同，變賣的范圍更廣，不僅包括被查封、扣押的財產，還包括被執(zhí)行人未被查封、扣押的財產。購買方式的缺點是什么？1.產權不明。合法拍賣行的弊端之一就是產權不清。競拍前一定要了解房子是否有債務問題，是否多次抵押。在拍賣的時候，法院是不會明確告訴買家房子的背景和被逼的具體原因拍賣。

拍賣是指以公開競價的形式，向出價最高者買賣特定商品或財產權利的方式。所謂變賣一般是指變賣財產換取現(xiàn)金。折扣是將一個項目轉換成當前的市場價格。拍賣:在公開拍賣市場中與出價最高者進行的交易活動。變賣:由第三方權威機構(如法院)將抵押物出售給一個或多個特定買方的活動。折價:指債權人與債務人協(xié)商抵押物價值后的債權金額。

法律分析:所謂變賣一般是指變賣財產換取現(xiàn)金。與拍賣相比，兩者都是出賣財產的商事活動，但在出賣的程序、方式、范圍等方面有相當大的區(qū)別。這種差異體現(xiàn)在民事訴訟中。拍賣和變賣都可以作為民事訴訟程序執(zhí)行階段對不履行到期債務的債務人財產采取的民事強制執(zhí)行措施。但是拍賣 make 拍賣的開放性和競爭性與變賣嚴格意義上的不同。

變賣關于財產的規(guī)定第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時執(zhí)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第三十四條當事人和有關權利人同意的，可以查封、扣押、凍結財產。人民法院可以對金銀及其制品、在當?shù)厥袌龉_交易價格的動產、易腐物品、季節(jié)性物品、難以保管或者保管費用較高的物品作出判決。

你想問的是:“拍賣房和變賣房間有什么區(qū)別？”拍賣的次數(shù)不同。變賣房子也是拍賣行，變賣已經是第三次了拍賣。如果第一次拍賣第二次拍賣，變賣期無人買拍賣行，誰出價誰就進入24小時倒計時。這時候也可以出價，誰出價高誰就贏。不過一般都是很少人競爭房子進入變賣期，基本出價就能買到。法拍賣行，即“法院拍賣房地產”，是法院拍賣強制執(zhí)行的房屋。