1。無(wú)效合同是指合同雖已成立，但嚴(yán)重缺乏有效要件，未根據(jù)當(dāng)事人的約定在法律上賦予法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的；損害公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。特點(diǎn)1。違法性所謂違法性，是指違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。

3.無(wú)效合同自始無(wú)效。無(wú)效合同違反了法律的規(guī)定，不受國(guó)家的承認(rèn)和保護(hù)。一旦被確認(rèn)無(wú)效，則具有溯及力，這樣合同從訂立之日起就沒(méi)有法律約束力，以后也不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效合同。二、根據(jù)民法 Code可以得出，合同無(wú)效有幾種情況:1。無(wú)民事行為能力人簽訂的合同；2.雙方在虛假情況下簽訂的合同；3.違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同；4.違反公序良俗的合同；5.惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同。

1。買房被騙定金怎么辦？如果買房被騙，要立即向當(dāng)?shù)毓簿謭?bào)案。如果確認(rèn)開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，定金可以要求退貨。根據(jù)民法Code(2021年1月1日實(shí)施)第586 6868條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。根據(jù)“民法Code”(2021年1月1日實(shí)施)的相關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是訂立或履行合同的一種擔(dān)保形式。

民法佳能是社會(huì)生活的百科全書(shū)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的行動(dòng)指南和行為規(guī)范，關(guān)系到每一個(gè)人、每一個(gè)家庭、每一個(gè)企業(yè)，因此受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。編纂民法 Code是黨中央確定的一項(xiàng)重大立法任務(wù)，是我國(guó)法治建設(shè)的里程碑。2020年5月28日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))民法法典》，這標(biāo)志著我國(guó)從單行民法時(shí)代進(jìn)入了民法法典時(shí)代。

總字?jǐn)?shù)超過(guò)10萬(wàn)。(一)總則編譯的八大亮點(diǎn)在民法佳能的編譯步驟中，我們采用了總則編譯先上后下的兩步模式。民法 總則已于2017年通過(guò)并實(shí)施。民法 Code 總則本版部分內(nèi)容變化不大，僅根據(jù)編纂體系要求對(duì)部分條文進(jìn)行了修訂?？倓t亮點(diǎn)是-2總則:1的亮點(diǎn)。胎兒享有繼承權(quán)。涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，視為胎兒具有民事權(quán)利能力。

第一百七十一條無(wú)權(quán)代理第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后繼續(xù)代理的，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。對(duì)方可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。委托人未聲明的，視為拒絕追認(rèn)。在行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有權(quán)予以撤銷。撤銷應(yīng)通過(guò)通知進(jìn)行。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者就其所受損害請(qǐng)求賠償，但賠償范圍不得超過(guò)被行為人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人可以獲得的利益。

民法總則規(guī)定下列民事法律行為無(wú)效:1 .第一百四十四條:“無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。”2.第一百四十六條:“行為人和相對(duì)人出于虛假意思實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！?.第一百五十三條:“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，但是強(qiáng)制性規(guī)定不能使該民事法律行為無(wú)效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

無(wú)效理由“民法 總則”第一百五十三條規(guī)定:“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，但強(qiáng)制性規(guī)定不使民事法律行為無(wú)效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效，”是為了彌補(bǔ)強(qiáng)制性條文規(guī)定違反公序良俗的行為無(wú)效的不足。公共秩序包括社會(huì)靜態(tài)秩序和動(dòng)態(tài)秩序，包括社會(huì)公共安全利益，良好的習(xí)俗是社會(huì)普遍的道德觀念。