對(duì)民法典about物業(yè)的規(guī)定的法律分析:關(guān)于民法典about物業(yè)的規(guī)定，詳見第三部分第二部分第二十四章。民法典相關(guān)物業(yè)-3/主觀新規(guī):民法典右物業(yè)公司的規(guī)定是:物業(yè)，民法典about物業(yè)中規(guī)定的法律分析:中華人民共和國(guó)(PRC) 民法典中有明確規(guī)定。

法律主體性:民法典 物業(yè)新規(guī):1。物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后歸業(yè)主所有。2.業(yè)主有權(quán)依法更換建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主披露相關(guān)信息，并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。法律客觀性:中華人民共和國(guó)第二百八十二條民法典建設(shè)單位產(chǎn)生的收入物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理等。使用業(yè)主共有部分扣除合理費(fèi)用后歸業(yè)主所有。

業(yè)主有權(quán)依法更換建設(shè)單位聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。中華人民共和國(guó)第943條民法典 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期以合理方式向業(yè)主披露業(yè)主共用部位的服務(wù)項(xiàng)目、責(zé)任人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、性能、維修資金使用、運(yùn)行、收益等情況，并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

民法典關(guān)于物權(quán)法的最新內(nèi)容物業(yè)，增加居委會(huì)作為指導(dǎo)和協(xié)助主體需要注意兩點(diǎn):(1)業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的成立條件和程序只能由法律法規(guī)規(guī)定，即全國(guó)人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院、省級(jí)人大及其常委會(huì)、具有立法權(quán)的市人大及其常委會(huì)。(2)地方政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和協(xié)助是法定職責(zé)，“應(yīng)當(dāng)”二字在法律上意味著必須做，不是可有可無(wú)。

完善業(yè)主共同決定事項(xiàng)的表決第281條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金歸業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共用部位的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施維修基金的收取和使用情況應(yīng)當(dāng)公布。緊急情況下，建筑物及其附屬設(shè)施需要維修的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

法律分析:物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人根據(jù)業(yè)主委托；根據(jù)相關(guān)法律物業(yè)服務(wù)合同管理建筑物及其附屬設(shè)施內(nèi)的建筑分部；接受業(yè)主的監(jiān)督；并及時(shí)解答車主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的咨詢。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人民群眾依法實(shí)施的緊急措施和其他管理政府實(shí)施的措施；積極配合相關(guān)工作。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的房屋、營(yíng)業(yè)用房等專有部分擁有所有權(quán)；

業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)；選舉業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的具體條件和程序；符合法律法規(guī)的規(guī)定。當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉給予指導(dǎo)和幫助。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第二百八十五條民法典 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人管理受業(yè)主委托，依照本法第三部分的規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同。

法律主體性:民法典公司的規(guī)定有:物業(yè)公司是按法定程序設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)物業(yè)-。物業(yè)公司與業(yè)主或用戶具有平等的主體關(guān)系，屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，接受業(yè)主的委托，從事某一特定區(qū)域的專門經(jīng)營(yíng)管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。法律客觀性:第34條物業(yè)-3/規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的服務(wù)企業(yè)訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。

作為新時(shí)代的代碼，民法典緊扣時(shí)代脈搏，回應(yīng)時(shí)代需求，體現(xiàn)時(shí)代特征。在整個(gè)法律體系中，民法與廣大人民群眾的關(guān)系最為密切，涉及社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)生活的方方面面，與每個(gè)人都息息相關(guān)。從衣食住行到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，都由民法調(diào)整。正因如此，民法典被稱為社會(huì)生活的“百科全書”、人民權(quán)利的“宣言”、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的“基本法”。在編制草案民法典的過(guò)程中，廣泛征求了各方面的意見，允許全體公民參與，充分發(fā)表意見。一些具體規(guī)定，如高空拋物、物業(yè)服務(wù)和隱私保護(hù)，充分體現(xiàn)了民意。

南京的文英姐姐前天問(wèn)了物業(yè) 管理的幾個(gè)問(wèn)題。另外，她所在小區(qū)的相關(guān)問(wèn)題也是物業(yè) 管理。我梳理了一下，做了回復(fù)。在我們的生活中，最常見的問(wèn)題就是物業(yè) 管理，很多糾紛都是由此而來(lái)。我們物業(yè)-3/其實(shí)是由幾個(gè)法律法規(guī)規(guī)定的，一個(gè)是“民法典”，一個(gè)是從國(guó)務(wù)院開始的省市區(qū)的“物業(yè)”。以前有物權(quán)法，后來(lái)并入民法典。

法律分析:中華人民共和國(guó)(PRC) 民法典中有明確規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十四條民法典建筑區(qū)劃內(nèi)的道路歸業(yè)主所有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主所有，城市公共綠地或者個(gè)人所有的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主。第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃停放汽車的車位、車庫(kù)的所有權(quán)，由當(dāng)事人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者租賃的方式約定。

法律分析:民法典物業(yè)的規(guī)定，請(qǐng)參見第三部分第二編第二十四章。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第937條民法典 物業(yè)服務(wù)合同為物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序。物業(yè)服務(wù)提供者包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人。

法律解析:物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)在物業(yè)業(yè)主范圍內(nèi)向業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序服務(wù)。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第二百八十五條民法典 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人管理受業(yè)主委托，依照本法第三部分的規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同。

第942 -2條/服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、經(jīng)營(yíng)-3 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位，維護(hù)物業(yè)。物業(yè)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，服務(wù)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，并協(xié)助處理，第944條業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)服務(wù)商支付費(fèi)用。