房屋定金可以退么沒(méi)有簽合同,一時(shí)沖動(dòng)交了定金還能退回嗎

定金可以退嗎？未簽合同法律分析:未簽-2定金我是否能退要看具體情況。是定金未簽名合同可以退嗎？如果開(kāi)發(fā)商違約，我可以退定金我可以退嗎定金有三種情況:1。

法律分析:房子交了定金但是什么都沒(méi)簽合同能不能退要看情況。出賣(mài)人接受買(mǎi)受人定金作為通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)或預(yù)約方式達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保的，因一方原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法達(dá)成的，按照定金法律的規(guī)定處理。分三種不同情況:(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽約時(shí)定金如何處理:(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽約時(shí)定金不退回；商品房交易合同因開(kāi)發(fā)商原因未能簽約的，應(yīng)雙倍返還定金；商品房買(mǎi)賣(mài)合同因不可歸責(zé)于雙方的原因未能簽訂的，退回定金。

開(kāi)發(fā)商違約即使不簽也可以退-2定金能退嗎定金有三種情況:1。如果是支付定金雙方同意。2一方未在約定期限內(nèi)協(xié)商或無(wú)故變更認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容，導(dǎo)致未能成交合同的，適用定金的違約金。3.如一方因不可抗力、意外事件或政策調(diào)整而有正當(dāng)理由，則不適用定金的違約金。

合同是當(dāng)事人或雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立合同，受法律保護(hù)。廣義合同指在一切法律部門(mén)中確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指所有民政合同。而最狹義的合同僅指民事上的債權(quán)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第八十五條:合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立合同，受法律保護(hù)。中華人民共和國(guó)第二條合同 Law: 合同平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

一般在以下情況下，買(mǎi)方可以向開(kāi)發(fā)商索要回定金: 1。如果開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，則與買(mǎi)受人約定的購(gòu)房定金無(wú)效。開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件返還定金給購(gòu)房者；2.開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，但故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假資料，謊稱(chēng)已取得商品房預(yù)售許可證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任，除返還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者利息等經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；3.開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件。雙方僅約定買(mǎi)受人拒絕訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權(quán)要求返還已交付的定金，買(mǎi)受人可以以約定不公平為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)約定，要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的現(xiàn)金；4.如果合同由于開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法簽約，可以要求開(kāi)發(fā)商返還相應(yīng)的定金。但如果是由于開(kāi)發(fā)商自身原因，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有什么好隱瞞的，只是單方面要求退房定金，就需要按照認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房的相關(guān)約定支付違約金。

法律分析:一般來(lái)說(shuō)，上交定金就可以退回，具體看雙方在上交定金時(shí)的約定。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退貨，雙方可以協(xié)商。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方給付對(duì)方定金作為債權(quán)的擔(dān)保，-0合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

所租房屋交款時(shí)定金未簽字合同，定金不能返還，因?yàn)楦鶕?jù)定金的性質(zhì)，屬于一方的擔(dān)保行為，不能由另一方簽字。在與房東或中介租房時(shí)，雙方還協(xié)商了租房中的各種細(xì)節(jié)。為了防止房東先把房子租出去，有的人會(huì)先交錢(qián)定金把房子給了，但是后來(lái)遇到事情，不能繼續(xù)租了。

房屋交付后定金，未能簽約的合同，定金應(yīng)返還，要看雙方未能簽約的原因。具體分析如下:因一方-1原因未能簽訂的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。買(mǎi)受人因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)當(dāng)返還定金兩次，因?yàn)槎ń鸫藭r(shí)的性質(zhì)是合同-如果出賣(mài)人違約，接受定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金兩次。如果由于不可歸責(zé)于雙方的原因，雙方未能達(dá)成合同的，賣(mài)方應(yīng)將定金退還給買(mǎi)方。

【法律依據(jù)】:民法第586條:當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實(shí)際交割起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同的投標(biāo)金額的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l:債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追償。

法律分析:是否可以不簽名退貨-2定金具體情況而定。如果對(duì)方違約，即使雙方都沒(méi)有簽合同，也可以退回定金。如一方未在約定期限內(nèi)協(xié)商或無(wú)故變更認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法成交的，對(duì)其行為也適用定金的違約金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。

如收到定金的一方不履行債務(wù)或債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)雙倍返還定金最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)案件適用法律若干問(wèn)題的解釋合同糾紛案件第四條出賣(mài)人接受定金來(lái)自買(mǎi)受人的擔(dān)保訂立商品房買(mǎi)賣(mài)的合同因一方當(dāng)事人原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)的。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法達(dá)成的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。