法律主體性:(1)協(xié)商的當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決爭議合同 -0/，指-1糾紛的當(dāng)事人，在自愿相互諒解的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，合同簽約后，在履行過程中，由于各種因素的影響，糾紛很容易發(fā)生。如何處理糾紛應(yīng)該是從維護(hù)團(tuán)結(jié)和合同表現(xiàn)的角度出發(fā)，互諒互讓。

但這種解決方法不僅費(fèi)時、費(fèi)力、費(fèi)錢，而且不利于團(tuán)結(jié)和今后的合作交流。協(xié)商解決簡便、及時、快捷，有利于減輕仲裁和司法機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)約仲裁和訴訟成本，有效防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，同時也有利于加強(qiáng)當(dāng)事人之間的友誼，鞏固和加強(qiáng)雙方的合作關(guān)系，擴(kuò)大交流，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因為這個方法好，所以在涉外經(jīng)濟(jì)的辦理中也是相當(dāng)受歡迎的-1糾紛。

法律分析:一是加強(qiáng)房管部門監(jiān)管和相關(guān)政策引導(dǎo)。在我國，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門主要是房管局物業(yè)處。要從源頭上減少物業(yè)數(shù)量合同-0，物業(yè)管理部門必須加強(qiáng)監(jiān)督管理。2.建立社區(qū)調(diào)解組織調(diào)解財產(chǎn)服務(wù)-1糾紛。調(diào)解是在第三方的主持下，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策為依據(jù)，促使雙方相互理解，自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議，消滅糾紛的調(diào)解、說服活動。

仲裁機(jī)構(gòu)作為第三人對爭議的事實、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行判斷。第四，通過訴訟解決。正義是權(quán)利救濟(jì)的最后一道屏障。當(dāng)當(dāng)事人在窮盡所有解決方式后仍無法解決糾紛時，可以選擇訴訟途徑。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第533條成立后:合同,/ -1/的基本條件發(fā)生了訂立合同時當(dāng)事人不能預(yù)見的重大變化，不屬于商業(yè)風(fēng)險，繼續(xù)履行合同。

Handling合同Validity糾紛方法如下:1 .當(dāng)事人自行協(xié)商解決問題-1糾紛，當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議；2.調(diào)解，雙方在第三方的主持下自愿調(diào)解；3.仲裁是指雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或由第三方自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議；4.訴訟是解決的最終形式-1糾紛。《民法典》第502條合同，依法成立，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

法律主體性:1。合同 糾紛如何處理合同 糾紛凡給一方造成損失的，一般按合同。《中華人民共和國民法》第五百八十三條:一方不履行義務(wù)合同或者不符合約定，履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括履行后可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。

1?！段飿I(yè)管理條例》明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主與物業(yè)管理公司可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約及物業(yè)管理合同的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商解決管理-。2.第三方調(diào)解這是指業(yè)主和物業(yè)管理公司可以提交糾紛給第三方，由第三方主持雙方協(xié)商，促使雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第四條的規(guī)定，依據(jù)物業(yè)管理公司中的仲裁條款或糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提交有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，即物業(yè)管理公司。4.業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生投訴時糾紛，業(yè)主可依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十九條向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。