意向 Jin 交了可以退嗎？可以，但是要等意向斤兌換成押金才能退。誠意金交了可以退嗎？誠意金交了可以退嗎？買房后意向 Jin 交了，不想買可以退，意向黃金既不是首付，也不是定金，而意向黃金的支付是買方購房意愿的體現(xiàn)，所以買方可以在轉(zhuǎn)化為首付之前拿回意向黃金，意向押金可以退嗎？1.意向黃金”是買賣雙方(或中介所涉及的第三方)為確保雙方權(quán)益而產(chǎn)生的具有法律約束力的保證金。

定金可以退，因為沒有相關(guān)法律規(guī)范定金的收取，不具有法律和合同效力。誠意金作為開發(fā)商的營銷手段，在收取誠意金的同時承諾給購房者一定的優(yōu)惠，激發(fā)購房者的積極性；另外，通過誠意金的收取，確定購房者的選房順序，維護購房秩序。目前，少數(shù)開發(fā)商已經(jīng)將預(yù)收保證金作為融資手段之一。中介收取的定金在現(xiàn)有法律法規(guī)中沒有相關(guān)規(guī)定。

因為中介以“誠意金”為幌子，往往會造成一種供不應(yīng)求的假象。在這方面，“誠意金”可以說是對買家或賣家的一個誘人陷阱。換句話說，無論“誠意金”的外衣多么華麗，也掩蓋不了其變相擾亂市場秩序的本質(zhì)，需要我們提高警惕。請點擊輸入圖片說明(最多18個字)。根據(jù)法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

1、意向 Jin”是買賣雙方(或中介所涉及的第三方)為確保雙方權(quán)益而產(chǎn)生的具有法律效力的保證金。意向黃金既不是首付，也不是定金，而意向黃金的支付是買方購房意愿的體現(xiàn)，所以買方可以在轉(zhuǎn)化為首付之前拿回意向黃金。但在二手房買賣的中介服務(wù)中，-1/金入定金的協(xié)商方式已經(jīng)逐漸變成了行業(yè)慣例。意向黃金轉(zhuǎn)為首付款后，任何一方違約或中介方“一房兩價”的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。

誠意基金交了可退。未取得預(yù)售許可證收取定金是違法的。你可以協(xié)商退款。如果還是不退，還是可以通過向建設(shè)主管部門舉報獲得退款。誠意金，即意向黃金，大多體現(xiàn)在房產(chǎn)中介與買賣雙方簽訂的合同中。事實上，法律上并不存在誠意金這種東西，“誠意金”也不是法律意義上的違約金、押金、保證金。定金不能按定金罰則處理。下家或上家退賣時意向、中介或開發(fā)商無權(quán)沒收定金，可要求返還；

法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何具有預(yù)收款性質(zhì)的費用。符合商品房買賣條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前向買受人收取預(yù)付款性質(zhì)的費用的，所收取的費用應(yīng)當作為訂立商品房買賣合同時的房價款；當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將收取的費用返還買受人；

法律主觀性:定金是一種意向買受人為了某一房產(chǎn)而給予中介方的金錢，但意向金錢不能鎖定該房產(chǎn)，只允許意向金錢。從這個角度來說，定金只在買方和中介之間形成法律行為，買賣雙方?jīng)]有約定，可以無條件返還定金。但中介合同一般會約定，賣方同意買方提出的購買條件并接受定金后，定金自動轉(zhuǎn)為定金。

即定金自動轉(zhuǎn)為定金條款。此時買賣雙方將受民法典定金條款的約束。法律客觀性:《民法典》第586條規(guī)定，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

1、意向黃金是可以退的，因為既不是首付也不是定金。嚴格來說并不是一個法律概念，支付意向金只是買方購房意愿的一種表現(xiàn)。在意向黃金兌換成定金之前，買家可以隨時取回意向黃金。但是也可以要求對方賠償。2.因為在二手房買賣的中介服務(wù)中，以意向金的協(xié)商方式來定金已經(jīng)逐漸成為國內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)保證金后，任何一方違約或中介甲方、一房二代理按合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。

3.《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方仍然受到損失的，應(yīng)當賠償損失。當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，也可以計算違約造成損失的賠償金額。4.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。

法律主觀性:押金不能退。因買受人原因?qū)е沦I賣合同不成立或終止的，原則上買受人無權(quán)追回定金，除非出賣人同意；因出賣人原因?qū)е潞贤怀闪⒒蚪K止的，除買受人不要求外，原則上出賣人應(yīng)當向買受人雙倍返還定金。押金不能退。因買受人原因?qū)е沦I賣合同不成立或終止的，原則上買受人無權(quán)追回定金，除非出賣人同意。因出賣人原因?qū)е潞贤怀闪⒒蚪K止的，除買受人不要求外，原則上出賣人應(yīng)當向買受人雙倍返還定金。

可以退，但必須在意向黃金兌換成押金之后。如意向定金已支付并轉(zhuǎn)為首付款，一旦買方違約未能購房，則意向定金無法收回；另一方面，如果意向黃金已經(jīng)轉(zhuǎn)為定金，但賣方違約未能出售房屋，那么賣方需要分兩次返還意向黃金，買房后意向 Jin 交了，不想買可以退。因為購房的意向定金不是首付，只有在購房協(xié)議達成之前，買受人才有一部分意向定金是自己在購房之前支付的。