定金一般不允許退回，作為后期付款的一部分。但定金滿足以下三個(gè)條件可以退款:1。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格賣(mài)房子。這種情況，買(mǎi)房定金可以退款；2.房子質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)有很大的安全隱患。購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，之前繳納的費(fèi)用如定金、定金、首付款等全部可以退還；3.不可抗力因素。

定金具有法律意義。很多商品交易都會(huì)涉及到定金，房產(chǎn)交易也不例外。很多人都知道定金交了就不能退。根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是訂立或履行合同的擔(dān)保形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，如果你不想買(mǎi)房，定金是不能退的，但是如果不是因?yàn)橘I(mǎi)受人主觀違約，那么定金也是可以退的。

房屋買(mǎi)賣(mài)完成后定金，可以退房，但定金不一定可以退。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；關(guān)于房屋交房后能否返還的問(wèn)題定金，下面我給大家詳細(xì)解答一下。1.房子交了還能退嗎定金 1？1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金，可以退房，但定金，不一定可以退。

3.支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；4.如因開(kāi)發(fā)商原因或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可要求返還定金。5.法律依據(jù):根據(jù)《民法典》第586條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

如果符合退房條件，可以退房。1.延期交房是目前購(gòu)房者最有可能出現(xiàn)的情況。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定交房時(shí)，并沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退房，要求雙倍返還定金或者支付房款利息。華旅。com 2。開(kāi)發(fā)商缺證。因此，合同無(wú)效。目前，開(kāi)發(fā)商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房屋。

因?yàn)槭菬o(wú)效合同。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰退房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已支付的房款。3.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意就更改了設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須征得購(gòu)房人同意。否則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意，擅自改變房型、朝向、面積等相關(guān)設(shè)計(jì)。購(gòu)房人可以根據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

開(kāi)發(fā)商違約可以要求雙倍返還定金。如果是因?yàn)橄拶?gòu)等國(guó)家政策，退回定金。但如果違約是自身原因，定金不予退款。如何避免定金陷阱1？不用和開(kāi)發(fā)商簽認(rèn)購(gòu)書(shū)就輕松交接定金大家需要注意的是，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)交接定金不是買(mǎi)房的必經(jīng)程序，雙方可以協(xié)商直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2.把“定金”寫(xiě)成“定金”、“預(yù)付款”、“押金”等。簽合同時(shí)盡量少用“定金”字樣，可以用“定金”和“定金”代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同未簽，已付的錢(qián)可以退還，因?yàn)樗痉▽?shí)踐普遍認(rèn)為，“定金”等費(fèi)用屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商已取得該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美拾床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定處理。3.簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，在與賣(mài)方簽訂房屋時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如定金可退不退定金的法律后果以及如何承擔(dān)違約責(zé)任等。