房貸劃算，最還款方式是什么？我想問貸款哪邊劃算？還房貸最好的方法是什么劃算？還房貸最好的方法是什么劃算？提前還款貸款選擇什么還款方式劃算房貸有提前還款的選項。平均資本比較劃算等額本金還款是指貸款人將本金分配到每個月，并還清前一交易日至本還款日的利息，貸款還款方式對比劃算1，等額本息還款方式下，每月還相同金額貸款，每月還款額(貸款本金總額 。

提前還房貸要根據(jù)自己的實際情況。原本想提前還房貸的朋友是為了節(jié)省貸款利息，但如果是辦理貸款時已經(jīng)享受了利率優(yōu)惠的朋友，這部分購房者的資金利用成本很低，提前還款實際上并不能節(jié)省購房者。另外，對于在貸款選擇等額本金還款方式的朋友，提前還款的大部分是利息。如果你的還款期限已經(jīng)有幾年了，一般在五年以上，后期還款的大部分是本金，提前還款是達不到儲蓄貸款利息的目的的。

提前還款的利息怎么算？按照一般房貸還款方式的計算公式，可以分為等額本息和平均本金兩種方式。等額本息公式的計算原理:銀行先收取剩余本金的利息，再從每月供款中收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。需要注意的是:1。城市公積金最高額度貸款要結合當?shù)厍闆r。

還房貸最好的方法是什么劃算？還房貸有兩種方式，一種是等額本息，一種是等額本金還貸。1.等額本息還款，就是在貸款的期限內(nèi)，將你的貸款本金分成等額，每個月返還的貸款本金也是一樣的。因為每月還款利息是按照貸款本金計算的。2.平均資本中的還款方式，一開始要求客戶有較高的還款能力，初期還款壓力會較大，但月供會逐月減少，所以后期壓力會越來越小。

以還款15萬元/123，456，789-1/10年為例。如果等額本息還款，每月還款1806.47元，十年后的利息為66776.02元。本息應該還是216776.4元。如果按等額本金還款，每月還款從第一個月的2228.75元到最好的一個月的1258.16元，應付利息59214.45元，應付本息209214.45元。反正權衡一下自己的能力，看看怎么還比較多劃算，哪個更適合自己。

等額本息還款的計算方法:平均資本比較劃算等額本金還款是指貸款人將本金分攤到每個月，并還清前一交易日至還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。擴展資料:等額本金還款是指貸款人將本金分攤到每個月，并還清前一交易日至還款日的利息。

平均資本還款法是一種非常簡單實用的還款方法。算法的基本原理是在還款期內(nèi)按期等額償還/123，456，789-1/本金，同時還清當期未還本金產(chǎn)生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用季度還款(如中國銀行)。平均資本還款法是指貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)，將貸款的總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款當月產(chǎn)生的利息，使每月還款額固定，利息越來越少。貸款.

房貸還款方式不止一種。通常有等額本息和平均資本償還法。不要小看房貸的還款方式。選對了可能會給你省不少錢。本文將詳細介紹房貸的各種還款方式?；蛟S看完之后，答案就水落石出了。等額本息還款是大多數(shù)銀行最常見、最長期推出的。將房貸總本金貸款和總利息相加，然后平均分配到還款期的每個月。

比如，假設你需要向銀行還款貸款100萬元，還款期限為20年。根據(jù)預期年化利率，你選擇等額本息/123，456，789-1/，每個月仍要還7873元左右。前兩三年，7873元中有80%左右是返還給銀行的利息。使用這種還款方式，每個月還相同的金額，as 貸款人，操作比較簡單。每個月承擔相同的金額，也方便安排收支。尤其是收入穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期過度投資，可以選擇這種方式。

如果買家想買房，最劃算采用平均資本還款法，因為平均資本還款法省錢，利息會少一些。平均資本的方法是固定每月本金，加上每月應付利息，即月供，前期高，后期迅速降低。等額本息法就是還本。初期月供是利息，后期月供全部是本金，月供金額是固定的。經(jīng)過計算，平均資本的還款方式節(jié)省更多的利息。借過錢的人都知道，還貸一般有兩種情況。

1。等額本息還款方式下，每月還相同金額貸款，每月還款額(總本金-1 貸款總利息)÷ 貸款。但每月還款中本金的比例會逐月增加，利息的比例逐月減少。通常情況下，如果借款人沒有主動要求等額本金還款，那么大部分銀行都會建議等額本息。2.在平均資本等額本金還款法下，借款人每月本金的月還款額相同，月還款額/123，456，789-1/利息為當月產(chǎn)生的剩余/123，456，789-1/利息。因為每月償還本金是固定的，所以利息逐月遞減。

這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨著時間的推移，每月還款額越來越少。一般情況下，借款人選擇等額本息還款方式，支付的利息總額大于等額本金還款方式支付的利息總額，且貸款的期限越長，平均本金與等額本息的利息差額越大，所以從利息的角度來說，選擇等額本金還款方式更劃算，因為等額本金還款方式產(chǎn)生的利息總額小于等額本息的利息總額。