正規(guī)房屋租賃合同 法律，效果如何？房屋租賃合同-3/有何依據(jù)法律分析:租賃合同是出租承租人支付租賃物的使用和收益的租金/。房屋租賃合同依正規(guī)合同，那么，正規(guī)的房屋租賃合同 法律，效果如何？房屋租賃合同 法律，有哪些規(guī)定？房屋租賃合同 法律，有哪些規(guī)定。

房屋租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)按照以下原則解決:公平原則；誠(chéng)信原則；節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則；合法性原則；以及出售不違反租賃的原則；合理解決承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)沖突的原則等。[法律 Basis]第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守信用。

第九條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十條民事糾紛按照法律處理；法律如果沒(méi)有規(guī)定，可以適用習(xí)俗，但不得違反公序良俗。第七百二十五條承租人占有期間，租賃物的所有權(quán)根據(jù)租約合同發(fā)生變更的，不影響租約合同的效力。第七百二十六條出租所有人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

出租該租約合同是業(yè)主與承租人就該房屋的租金、期限、違約責(zé)任等達(dá)成協(xié)議后成立的出租。已成立的房屋租賃合同-3/的效力主要從四個(gè)方面進(jìn)行審查。比如合同主體是否符合要求，房屋是否法律法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否已經(jīng)登記備案。(1) 合同主體是否符合要求，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

(2)房屋是否法律法律法規(guī)禁止出租。只要法律法律法規(guī)不禁止出租房屋，都可以合法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不予辦理出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(五)屬于違法建設(shè)的；(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；(9)與法律相關(guān)以及法律法規(guī)出租禁止的其他情形。

法律分析:房屋租賃合同糾紛層出不窮，呈急劇上升趨勢(shì)。原因一是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資近乎瘋狂，二是通貨膨脹嚴(yán)重，人民幣購(gòu)買(mǎi)力下降，房屋租賃市場(chǎng)活躍，房屋租金飆升，導(dǎo)致房屋租賃。因此，目前掌握或了解房屋租賃條款法律非常重要。中國(guó)房屋租賃法律的主要條款在法律的基礎(chǔ)上列出如下，供您參考。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第703條:Lease合同Yes出租承租人為租賃物的使用和收益支付租金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超出部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過(guò)二十年。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條:當(dāng)事人未依照法律和行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。