民法典 合同 解除 1.根據(jù)民法典及相關(guān)規(guī)定，該房屋租賃合同。協(xié)議不得解除-3條款協(xié)議是否有效解除-3條款無(wú)效。

合同已終止條款是:1，合同解除；2.債務(wù)已經(jīng)履行；3.債務(wù)相互抵消；4.債務(wù)人依法提存標(biāo)的物；5.債權(quán)人免除債務(wù)；6.債權(quán)債務(wù)歸一人；7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五百五十七條民法典，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)履行完畢；(2)債務(wù)相互抵消；(三)債務(wù)人依法提存標(biāo)的物。

(五)債權(quán)債務(wù)歸一人所有；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同 解除，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))民法典第五百五十七條有下列情形之一的，終止: (一)債務(wù)已經(jīng)履行；(2)債務(wù)相互抵消；(三)債務(wù)人依法提存標(biāo)的物。(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)歸一人所有；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

(1) 民法典撤銷(xiāo)合同的條件如下:1 .合同是一方利用另一方的困境和缺乏判斷力而簽訂的；2.合同是一方通過(guò)欺詐手段簽訂的；3.合同是一方或第三方以脅迫的手段在違背真實(shí)意思的情況下簽署的；5.合同因重大誤解而被簽署；6.其他法定情形等。(2) 民法典規(guī)定當(dāng)事人要求撤銷(xiāo)合同 條款，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)裁定。

(四)合同撤銷(xiāo)的后果1。返還財(cái)產(chǎn)是指合同-3/被依法裁定無(wú)效或撤銷(xiāo)后，雙方在履行期間請(qǐng)求對(duì)方返還其出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而接受方有返還的義務(wù)、要求返還的權(quán)利和返還的權(quán)利。

法律分析:當(dāng)然解除-3/。當(dāng)對(duì)方明顯違反雙方合同 條款，可以行權(quán)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第119條民法典:“依法成立合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。”但在合同的履行期間，如果存在法律上的可能性解除 合同一方可以依據(jù)法律解除 合同終止。中華人民共和國(guó)第五百六十三條民法典有下列情形之一的，當(dāng)事人可以-2 合同:(一)因不可抗力致使目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的合同。

協(xié)議不得解除 合同和條款無(wú)效，因?yàn)楦鶕?jù)民法典 合同在中國(guó)的編制，/。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害了國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除-3/。

法律主體性:1。合同 解除違約后條款仍然有效合同 解除違約后。合同因違約解除，債權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。合同 解除的日期后，保證人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，但保函合同另有約定的除外。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同 條款的結(jié)算清算效力。民法典[有效期-3解除]合同解除]第五百六十六條，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)其履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同 解除的日期后，保證人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，但保函合同另有約定的除外。二。合同補(bǔ)充與變更的區(qū)別補(bǔ)充協(xié)議與變更協(xié)議的區(qū)別主要在內(nèi)容上。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和澄清。變更協(xié)議，主要是變更約定事項(xiàng)，如變更履行方式、履行地點(diǎn)、數(shù)量等。

法律主體性:合同的變更和終止沒(méi)有統(tǒng)一的格式。合同Changes and-3解除該制度的設(shè)立是調(diào)整現(xiàn)實(shí)生活中各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系、平衡當(dāng)事人利益的有效法律規(guī)范。這一法律制度充分體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則。因此，凡不違背國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的各方合同變更或合同 解除行為，都應(yīng)得到充分尊重和維護(hù)。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)合同法》第469條民法典當(dāng)事人可以采用書(shū)面、口頭或者其他形式訂立合同合同。

所謂“合同 解除”，是指合同有效成立后，基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因一方當(dāng)事人的意思表示或者雙方當(dāng)事人的約定而消滅。合同法律規(guī)定-3解除有約定解除和法定解除兩種。按照合同的約定，違約方將支付一定數(shù)額的違約金作為合同 解除的條件。2.在合同簽訂后，雙方協(xié)商解除 合同。

1。根據(jù)民法典及相關(guān)規(guī)定，房屋租賃主要有三種方式合同 解除: (1)協(xié)議解除/，當(dāng)事人可以約定一方的事由解除-3/。當(dāng)解除 合同的原因發(fā)生時(shí)，解除權(quán)利人可以解除 合同，“(二)法定解除民法典第五百六十三條規(guī)定“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除 合同:(一)因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)的。(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同；(五)法律規(guī)定的其他情形。