關(guān)于你咨詢的我家上面蓋房子宅基地首先得從法律說(shuō)起。根據(jù)我國(guó)土地管理法，未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，依法取得土地使用權(quán)證書或使用權(quán)宅基地的。而不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的各類建筑，主要是指房屋。一是建在他人取得合法土地使用權(quán)的土地上。建房如果這棟樓的土地使用權(quán)人不能使用，就必須拆遷。能使用的，歸土地使用權(quán)人所有，土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，張三要在李四的土地上蓋房子。如果李四想要這套房子，只需要給張三建房?jī)鹤右恍┭a(bǔ)償款。李四不要，張三就得拆。二、建筑商在未取得使用權(quán)的情況下建房宅基地兒子。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用子，限期拆除。

法律解析:宅基地由某鄰居占用，當(dāng)事人可以協(xié)商要求返還占用 宅基地。協(xié)商不成的，當(dāng)事人也可以通過(guò)仲裁、調(diào)解、仲裁等方式向人民法院提起訴訟。1.舊的宅基地被別人占了怎么辦？1.根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。鄰居占你老家的老宅基地是侵權(quán)?？梢砸髮?duì)方停止占領(lǐng)，向你道歉，賠償損失。

3.或者報(bào)警，讓派出所來(lái)調(diào)解。4.與直接侵權(quán)人協(xié)商停止侵權(quán)行為；5.找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)和派出所調(diào)解；6、收集侵權(quán)證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除障礙。7.以上方法都解決不了問(wèn)題。建議收集證據(jù)證明這個(gè)宅基地是你家的，以及對(duì)方侵入你老房子的照片等證據(jù)，向法院提起訴訟。要求停止侵害，恢復(fù)原狀。2.宅基地如何解決銷售糾紛1。農(nóng)民之間發(fā)生權(quán)屬糾紛宅基地，雙方應(yīng)尊重歷史，相互讓步，協(xié)商解決問(wèn)題。

法律的主觀性:一般情況下，不可能取得宅基地尚建房他人所有的房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)與使用權(quán)不可分割宅基地應(yīng)屬于同一人。因此，在他人享有使用權(quán)的土地上建造房屋的，房屋所有權(quán)仍屬于土地使用權(quán)人。法律客觀性:《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少，無(wú)法保證每戶擁有面積宅基地。在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，縣級(jí)人民政府可以按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取措施保障農(nóng)村村民住上自己的房子。

只能走法律途徑，聘請(qǐng)律師向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)在起訴狀中注明由其家屬承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地的使用者依法享有對(duì)集體所有的土地的占有和使用權(quán)利，依法享有住宅建設(shè)用地及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地在使用過(guò)程中，妨害公共利益，惡意侵害他人住宅房屋、日常交通、通風(fēng)、排水、采光等相關(guān)鄰接權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任。

法律分析:宅基地如果被他人占用，可以先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民政府處理。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。宅基地是家庭住戶居住占用的土地宅基地。因?yàn)榇蟛糠殖鞘械姆孔佣际堑禺a(chǎn)商建的樓，所以宅基地這個(gè)概念一般家庭是不涉及的。今天，宅基地主要指農(nóng)村-。包括已建房屋、已建房屋或決定建房用地、已建房屋、已建房屋無(wú)屋頂或不宜居住用地、規(guī)劃用地建房用途三種。

宅基地歸國(guó)家和集體所有。公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自收到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

1。如何處理宅基地被別人占用？1.如何處理宅基地被他人占用的情況如下:(1)雙方可以先協(xié)商；(2)協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民政府處理。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理；(3)也可以直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)土地權(quán)屬范圍。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自收到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。2.宅基地自建房買賣的條件是什么？1.住房只能在村集體成員之間買賣。