沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同 沒(méi)有支付對(duì)價(jià)

買(mǎi)房首付部分未簽合同。一般情況下可以退房，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)扣除一些違約金或者押金，作為買(mǎi)方違約的違約金。1.退房的法定條件包括以下幾點(diǎn):1。購(gòu)房合同無(wú)效:實(shí)踐中，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有:(1)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)；(2)開(kāi)發(fā)商有欺詐行為。2.因戶(hù)型錯(cuò)誤而退房:預(yù)售房屋按戶(hù)型(單元)計(jì)價(jià)的戶(hù)型與設(shè)計(jì)圖紙不符，或者相關(guān)尺寸超出約定誤差范圍，且合同中未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋拒收:開(kāi)發(fā)商未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，改變合同約定的房屋結(jié)構(gòu)和配套環(huán)境；開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.因質(zhì)量不合格而拒收:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定檢測(cè)合格的，買(mǎi)受人有權(quán)拒收房屋。2.首付是買(mǎi)房時(shí)交的支付，而不是簽訂House買(mǎi)賣(mài)合同。要求退房有兩種解決方式:1。業(yè)主直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商取消。

單沒(méi)有付款不代表房子買(mǎi)賣(mài) 合同無(wú)效。除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定(附條件或期限)外，依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)-2/自成立時(shí)生效。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同agreement支付支付款項(xiàng)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)求房屋-1 合同無(wú)效，必須有合同無(wú)效的情形，如①無(wú)民事行為能力人簽訂合同；(2)惡意串通損害了合同一方當(dāng)事人的合法權(quán)益；③ 合同違反公序良俗；

⑤ 合同當(dāng)事人以虛假意思表示執(zhí)行-3合同。法律依據(jù):《民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人和相對(duì)人出于虛假意思的民事法律行為無(wú)效。

法律分析:1。有效。2.合同已簽訂，合同于合同約定之日生效，對(duì)方不履行合同，屬于違約行為。3.簽署合同后，以合同的有效期為約定日期。4.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人以圖書(shū)形式訂立合同的，自雙方簽字或蓋章合同時(shí)成立。根據(jù)第-2號(hào)法律成立，該法律自成立之日起生效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第502條依法成立合同，自成立時(shí)生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

法律分析:1。雖然口頭約定中沒(méi)有簽訂書(shū)面-1 合同但是如果口頭約定合同符合法律規(guī)定，違約責(zé)任明確，那么就會(huì)。2.口頭協(xié)議中沒(méi)有約定違約責(zé)任。一方不履行義務(wù)-1 合同給對(duì)方造成損失的，可以主張違約損害賠償。而且損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后獲得的利益，例如在買(mǎi)賣(mài) 合同中，可能包括經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)售獲得的利益。

法律主觀(guān)性:No簽訂written買(mǎi)賣(mài)-2/、貨物是否可以拒收分為兩種情況:1。如果雙方?jīng)]有簽訂以任何形式。如果雙方口頭或書(shū)面都沒(méi)有這樣做-3買(mǎi)賣(mài)-2/，則雙方之間沒(méi)有關(guān)系。如果一方擅自發(fā)貨，另一方當(dāng)然可以拒收。2.雙方只是沒(méi)有書(shū)面簽字-1 合同，而是有口頭-1 合同或電子合同等形式。如果對(duì)方拒絕收貨，可以通過(guò)向法院起訴的方式維權(quán)，要求其繼續(xù)履行合同并賠償損失。

口頭合同和電子合同都是合同的形式。只要能證明買(mǎi)賣(mài)與雙方的關(guān)系，就具有法律效力。違約方的違約責(zé)任，即使沒(méi)有合同中規(guī)定的違約條款，賣(mài)方也可以主張對(duì)方繼續(xù)履行合同和支付并賠償因違約造成的損失，具體包括對(duì)方違約造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。實(shí)踐中，如果與買(mǎi)方協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，可以通過(guò)起訴解決，可以向法院提出起訴申請(qǐng)，要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

是。我國(guó)《民法通則》第72條規(guī)定，民法通則依照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，所以可以要求支付的價(jià)格。所有權(quán)保留是指物權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，將標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移給對(duì)方，但在對(duì)方支付部分或者全部?jī)r(jià)款或者完成一定條件之前，仍保留其對(duì)該物的所有權(quán)的一種法律制度。