電子租房 合同如何簽名租房電子合同的簽名流程如下:1 .承租人和出租人交換與合同的訂立有關(guān)的基本事實(shí)和情況；2.合同當(dāng)事人約定的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。3.合同以電子數(shù)據(jù)形式訂立，當(dāng)事人可以使用可靠的電子簽名，租房 合同網(wǎng)簽的法律主體性:租房 合同是承諾合同，即-2。

2、 租房如何簽 合同

租房sign合同的方法如下:1 .應(yīng)說明當(dāng)事人的基本情況；2.標(biāo)明房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；3.說明房子的用途；4.明確租賃期限、租金金額和交付方式；5、明確約定違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。租房子簽合同有哪些注意事項(xiàng)租房子簽合同注意事項(xiàng)如下:1 .親自和房東簽約，核對(duì)身份證和房產(chǎn)證是否一致，以保證他是否有權(quán)出租這套房子；2.如果是通過中介租房，租客、房東、中介都要到場(chǎng)，中介也要蓋章?？梢约由现薪榈穆?lián)系方式，以后有問題可以聯(lián)系中介處理。

4.在簽署租房-2/時(shí)，一定要分清雙方的權(quán)利和責(zé)任；5.簽合同時(shí)，要注明屋內(nèi)設(shè)備數(shù)量、新舊程度等等。越具體越好。拍照留底，防止退房時(shí)不必要的支付。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第704條，租賃合同一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。

【法律解析】電子合同為了有效，除了普通合同所要求的主客體內(nèi)容外，所有由合同簽名的當(dāng)事人必須經(jīng)過真實(shí)姓名認(rèn)證，并在電子合同中。個(gè)人認(rèn)證只需要通過線上進(jìn)行個(gè)人實(shí)時(shí)驗(yàn)證，而企業(yè)認(rèn)證則需要提交企業(yè)的相關(guān)資料和公章，外加委托書聲明。利用第三方電子合同平臺(tái)，簽字雙方進(jìn)行實(shí)名身份認(rèn)證，每一份租房電子合同均采用可靠的電子簽名簽署，與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具有同等法律效力，有效避免了法律糾紛。

法律主觀性:租房 合同是一種承諾合同，也就是說合同對(duì)雙方具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，在租房 合同中的出租人一般是房屋的所有權(quán)人經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租約合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。

由于房屋是特殊客體，雙方應(yīng)在租約合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下:1。質(zhì)量是指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使用的建筑材料，相應(yīng)的配套設(shè)施等等；2.數(shù)量是指面積，房間數(shù)量等等。出租人未按約定交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同存在誤差的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人交付的標(biāo)的物存在瑕疵，承租人可以要求追究對(duì)方違約責(zé)任，并可以書面通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方減租改

法律主觀性:其實(shí)一般的合同不需要特定的形式，只要雙方認(rèn)可就可以合法有效的訂立。電子合同指合同通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立并以數(shù)據(jù)電文形式生成、存儲(chǔ)或傳輸。電子合同其簽名人經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證并采用可靠的電子簽名技術(shù)簽名的，與紙質(zhì)合同及手寫簽名具有同等法律效力。電子合同直接線上簽收，不用快遞，可以節(jié)省開支和時(shí)間成本，同時(shí)節(jié)省人力。

根據(jù)電子簽名法，可靠的電子簽名與手寫簽名或印章具有同等法律效力?！骺煽康碾娮雍灻?1。鎖定簽約主體的真實(shí)身份；2.有效防止文件篡改；3.準(zhǔn)確記錄簽名時(shí)間。因此，具有可靠電子簽名的電子合同本身具有法律效力。什么是可靠的電子簽名？第三方電子合同平臺(tái)上簽署的電子合同均符合上述條件，具有法律效力。

租房E合同簽名按照以下要求有效:1 .身份已由第三方有效認(rèn)證；2.符合法律規(guī)定的原始形式和文件保存要求；3.符合法律規(guī)定的有效電子簽名的要求；4.內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定。1.電子合同的特點(diǎn)如下:1。訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)，且不能見面的；2.表明合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被電子簽名取代；3.電子合同的有效地點(diǎn)為收件人的主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或經(jīng)常居住地；4.電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)容易消失和更改。

第一，成本低，效率高。紙合同簽收時(shí)間長(zhǎng)，且涉及人員往返、快件、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用；電子勞動(dòng)合同方便了人和企業(yè)，節(jié)約了成本，提高了效率，有利于優(yōu)化用工管理。二是安全性能優(yōu)越。電子勞動(dòng)合同采用實(shí)名驗(yàn)證、人臉識(shí)別、非對(duì)稱加密技術(shù)、CA證書、第三方計(jì)時(shí)技術(shù)等科技手段，，可以有效避免作弊，及時(shí)發(fā)現(xiàn)對(duì)電子簽名和消息內(nèi)容的更改。同時(shí)，電子合同以數(shù)據(jù)形式存儲(chǔ)，在存儲(chǔ)和傳輸過程中采用加密技術(shù)進(jìn)行處理。

租房E合同的簽名流程如下:1 .承租人和出租人交換與簽訂合同相關(guān)的基本事實(shí)和情況；2.合同當(dāng)事人約定的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。3.合同以電子數(shù)據(jù)形式訂立，當(dāng)事人可以使用可靠的電子簽名。電子合同只有滿足“鎖定簽署主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、準(zhǔn)確記錄簽署時(shí)間”三個(gè)條件，才與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名和住所；

查看出租人的房產(chǎn)證和有效身份證明；簽租房 合同時(shí)，要問清楚房租包括哪些內(nèi)容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。并要求出租人結(jié)清最后一個(gè)租戶的相關(guān)費(fèi)用；明確租金標(biāo)準(zhǔn)、期限、時(shí)間和支付方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。；對(duì)是否轉(zhuǎn)租做出約定；作出提前終止的約定合同；就房屋維修達(dá)成協(xié)議。；要明確違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)；入住前檢查屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施，約定維修責(zé)任。

在這里，畢業(yè)生需要區(qū)分“二房東”和“合租室友”。什么是二房東？民間有一種說法，“二房東”是指從原房東那里租下整棟房子，然后全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利的被稱為“二房東”。從法律上講，出租人是房東，承租人是房客，租客以高于原租金的租金將房屋轉(zhuǎn)租給他人，被稱為“二房東”。