物業(yè)合同與物業(yè)協(xié)議的區(qū)別,前期物業(yè)合同和物業(yè)合同有什么區(qū)別

前期涉及的當(dāng)事人物業(yè)service合同were物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)Service合同的當(dāng)事人是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè) 合同與委托物業(yè) 合同法律主體性的區(qū)別:物業(yè) 合同不是業(yè)主簽字，一般是業(yè)主簽字，前期物業(yè)Service合同指業(yè)主和業(yè)主大會選聘前物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的約束，物業(yè)Service合同指物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的約束物業(yè)管理服務(wù)行為準(zhǔn)則合同。

1，各具特色。合同明確、詳細(xì)、具體，規(guī)定了違約責(zé)任；協(xié)議特點(diǎn)是無特定對象、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。2.從其區(qū)別來看，協(xié)議是簽合同的基礎(chǔ)，合同是協(xié)議的體現(xiàn)。3.如果協(xié)議的內(nèi)容明確、具體、詳細(xì)、完整，涉及違約責(zé)任，即使其名稱為協(xié)議也是合同。4.如果合同的內(nèi)容是籠統(tǒng)的、原則性的、不具體的，不涉及違約責(zé)任的，即使其名稱是合同，也不能叫合同，而是協(xié)議。

1.房東問題關(guān)于房東問題，租房者應(yīng)該在和房東見面后要求看房東的房產(chǎn)證和身份證；如果他是幫朋友租房，那么他必須有租房委托書，朋友的房產(chǎn)證，身份證或者復(fù)印件；房產(chǎn)證不齊全的，必須要求出具購房證明合同證明其真實(shí)身份。2、收費(fèi)問題租賃交易中的收費(fèi)問題一般指房費(fèi)。非法中介往往以廉租房為幌子，誘騙租房者繳納100至300元不等的驗(yàn)房費(fèi)，然后聲稱房子已經(jīng)租出去，房東不在，租房者繳納的費(fèi)用絕不退還。

車主手冊和服務(wù)的區(qū)別合同 物業(yè)服務(wù)合同和車主手冊是兩回事。物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)公司簽訂的，相當(dāng)于業(yè)主和管家的關(guān)系；業(yè)主手冊是業(yè)主之間的行為準(zhǔn)則，是業(yè)主的內(nèi)部關(guān)系。車主手冊不能代替上期物業(yè)-1/，車主手冊不是物業(yè)service合同。業(yè)主手冊是由小區(qū)業(yè)主大會討論決定的行為準(zhǔn)則，對全體業(yè)主具有約束力。而物業(yè)service合同是小區(qū)業(yè)主大會和物業(yè)公司簽署的具有約束力的文件，也是小區(qū)的服務(wù)工作物業(yè)。

前期涉及的當(dāng)事人物業(yè)service合同were物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)Service合同的當(dāng)事人是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)。2.合同術(shù)語不同。雖然可以約定上期物業(yè)Service合同的期限，但期限未滿，業(yè)主委員會與管理企業(yè)簽訂的物業(yè)Service合同再次生效。物業(yè)Service合同期限已訂立合同雙方約定。與上期物業(yè)Service合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強(qiáng)的特點(diǎn)。

1，物業(yè)Service合同Civil合同。2.物業(yè)Service合同指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)。3.物業(yè)Service合同平等自愿的民政合同。傳統(tǒng)上，物業(yè)Service合同也叫物業(yè)Management合同，但它與行政機(jī)關(guān)與相關(guān)單位簽訂的行政合同是實(shí)現(xiàn)行政職權(quán)的必不可少的。

物業(yè)Management合同是社區(qū)與物業(yè)之間法律關(guān)系的證明，將約定合同的期限，視雙方意愿而定。所以下面是物業(yè)Management合同期限多長給大家的全部內(nèi)容。希望能幫你解決相應(yīng)的問題。當(dāng)然也可以咨詢。一.物業(yè)管理合同時限多長？我國法律對物業(yè)Management Services合同是否應(yīng)當(dāng)在訂立時確定沒有具體要求，即可以約定期限。

法律依據(jù):物業(yè)管理?xiàng)l例第二十一條規(guī)定，業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)簽訂選聘/管理企業(yè)的書面預(yù)備物業(yè)服務(wù)。第二十六條規(guī)定:前置期物業(yè)service合同可以約定期限；但在期限屆滿前，若物業(yè)service合同經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)簽字生效，則上期物業(yè)service合同終止。二。物業(yè)Management合同的內(nèi)容一般來說,/ -0/Management合同的主要條款由以下幾個方面組成:1 .當(dāng)事人基本情況和物業(yè)

物業(yè)sign合同與事實(shí)服務(wù)的區(qū)別在于其法律地位和約束力不同。物業(yè) Sign 合同是雙方簽署的具有法律約束力的文件，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價格和責(zé)任，雙方必須按照合同執(zhí)行。1.事實(shí)服務(wù)是指物業(yè) Company提供的一些臨時的、非正式的服務(wù)，沒有簽署合同。由于沒有明確的約定和規(guī)范，雙方權(quán)利義務(wù)模糊，容易引發(fā)糾紛。

【答案】:A本題考核的知識點(diǎn)是物業(yè)service合同和物業(yè)service合同的共同點(diǎn)。前期物業(yè)Service合同指業(yè)主和業(yè)主大會選聘前物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的約束。物業(yè)Service合同指物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的約束物業(yè)管理服務(wù)行為準(zhǔn)則合同。兩者合同的共同點(diǎn)是，其對象都是-因，委托事項(xiàng)都是物業(yè)管理服務(wù)活動。6、 物業(yè)管理與 物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)別

1、物業(yè)管理是指業(yè)主共同管理或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人管理業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地的活動。2.物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)業(yè)主委托，根據(jù)物業(yè)管理委托合同，由市政府用于房屋及其設(shè)備。

物業(yè)綜合維修只是修復(fù)非人為原因?qū)ξ飿I(yè)造成的損壞。和物業(yè)服務(wù)包括環(huán)境衛(wèi)生和其他服務(wù)。物業(yè)維護(hù)是指為了修復(fù)自然因素和人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護(hù)和完善物業(yè)的使用功能而對物業(yè)進(jìn)行的擴(kuò)展。物業(yè)指已建成并投入使用的各類房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施、場地。

法律主體性:物業(yè) 合同不是業(yè)主簽字，一般是業(yè)委會或者業(yè)主大會蓋章。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選定的物業(yè)-0/service合同服務(wù)企業(yè)訂立書面協(xié)議，違反物業(yè)Service合同，業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納，可見業(yè)主委員會是當(dāng)事人。法律客觀性:物業(yè)管理?xiàng)l例第十五條執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé): (一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的執(zhí)行情況。