二手房大稅一般指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅(全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅)；一手房大稅一般指:維修基金和契稅。資料擴充一手房大稅一般指:維修基金、契稅；二手房大稅一般指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅(全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅)，一般的房子大稅包含營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅如果是寫字樓的話。

-0/對于二手房是指營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房總交易費、登記費。1.營業(yè)稅(稅率為賣方繳納5.55%)根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對出售不滿5年的非普通住房全額征收營業(yè)稅，對出售超過5年的非普通住房或出售不足5年的普通住房按照兩次交易的差額征收營業(yè)稅，出售超過5年的普通住房免征營業(yè)稅。

3.印花稅(稅率為1%，買賣雙方平分)，但國家從2009年開始暫免征收。4.契稅征收方式(基礎稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%，買受人繳納1%):按基礎稅率征收交易總額的3%，買受人首次購買面積小于90平方米的普通住房，繳納交易總額的1%，買受人首次購買面積大于90平方米的普通住房，繳納交易總額的1.5%。

【法律解析】:個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅由買方承擔，營業(yè)稅、印花稅由賣方承擔。1.個人所得稅。這個稅需要在二手房交易中由賣方繳納，需要繳納所售標準房總價的1%或者房屋買賣差價的20%。當然，有一種情況是不需要交這個費用的，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期已經(jīng)過了5年且所售房屋是家庭唯一住房。

房屋權利轉讓時對承辦人征收的稅。需要繳納的標準是，所購住房為普通住房且為家庭唯一住房的，在戶型面積小于等于90平方米時，按房價的1%繳納契稅；公寓面積大于90平方米小于等于144平方米時，按房價的1.5%繳納契稅；戶型面積大于144平方米時，按房價的3%繳納契稅。而如果購買的房屋不是普通住房，不是家庭唯一住房，而是商業(yè)投資性房產(chǎn)，則按房價的3%繳納契稅。

1。一手房交易大稅計算方法契稅:購買新房需繳納的契稅為購房總價的35%(各省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品房減半征收，即1.52.5%。維修基金:按建筑面積乘以一定金額收取。物業(yè)管理費:房屋交付后交納，具體等級費率按當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。2.二手房交易大稅計算方法非普通住房的契稅要翻倍。是否取得產(chǎn)權未滿兩年。房屋不滿五年的，按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權兩年免征，不足兩年按房價的5.5%繳納。

非普通住宅轉讓不滿5年(含)的，按賣價全額繳納營業(yè)稅；超過5年轉讓的，按照銷售價格減去房屋成本價繳納營業(yè)稅。所得稅:房屋產(chǎn)權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。資料擴充一手房大稅一般指:維修基金、契稅；二手房大稅一般指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅(全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅)。

house 大稅指房地產(chǎn)市場上必須繳納法定房屋交易稅的房屋。二手房大稅一般指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅(全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅)；一手房大稅一般指:維修基金和契稅。二手房交易稅是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

package 大稅是什么意思？大稅指的是增值稅，計算的公示是1除以1.05乘以5，大概是4.76。二手房轉讓按照當?shù)囟愂罩笇r收取，按照以下比例收取:90平方米以下，契稅1%，90平方米以上，契稅1.5%；增值稅約為4.76%，2年后可減免。延伸內(nèi)容:二手房交易稅費是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方收取的各種稅費，包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同按產(chǎn)權轉移的萬分之五的稅率征收印花稅。另外，政府部門出具的房屋產(chǎn)權證，每張蓋章五元。一般的房子大稅包含營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅如果是寫字樓的話。1.房地產(chǎn)稅的計算:房地產(chǎn)稅的計算有從價和從量兩種情況。(1)從價計征，計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值扣除10%和30%后的殘值。

從價計征10%至30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%，財產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。如果按照房產(chǎn)殘值評估，年稅率為1.2%，根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。2.房地產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，計算公式為:(1)以不動產(chǎn)原值為基礎的應納稅額×(110%或30%)×稅率(1.2%)。