未簽Subscription合同-3/Le定金法律主體性:民法典沒有規(guī)定定金-2/必須是書面形式。合同未簽名定金可退/未簽名-2定金符合約定或法律規(guī)定的可退，4.定金-3/必須在-2定金與預(yù)付款不同:定金與預(yù)付款不同。

交房后定金，如果合同，定金應(yīng)該返還，要看雙方原因未簽。具體分析如下:因一方原因未簽字的，應(yīng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。買受人因自身原因放棄購房的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，因為定金此時的性質(zhì)是合同定金。如果賣方違約，接受定金的一方應(yīng)返還定金兩次。如果由于不可歸責(zé)于雙方的原因，雙方未能達(dá)成合同的，賣方應(yīng)將定金退還給買方。

【法律依據(jù)】:民法第586條:當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實際交割起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同投標(biāo)金額的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。《民法典》第五百八十七條:債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追償。

雙方達(dá)成協(xié)議，未在合同上簽字，但-3定金、合同也有效。合同未經(jīng)簽字或蓋章，一方按照合同履行的義務(wù)未被另一方明確拒絕，合同具有法律約束力，受法律保護(hù)。1.合同未簽但已付定金是否有效？如果有證據(jù)表明-3定金已經(jīng)簽名，合同將生效。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。

不得擅自變更或解除合同。依法成立合同，受法律保護(hù)。以合同當(dāng)事人書面形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印時成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時合同成立。以合同當(dāng)事人書面形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印時成立。在簽字、蓋章或者捺指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，

如果付款收據(jù)標(biāo)注為“定金”，如果買家反悔，是不能要求退款的，除非雙方協(xié)商退貨。交完錢定金就可以退房，不過要看情況。要看交的時候雙方的約定定金。如果沒有明確說明，一般是可以退的。雙方也可以協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖然付了，但是可以退。如果買受人要退回定金，在以下情況下買受人可以將定金，退回給開發(fā)商:1。如果開發(fā)商未取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，則與買受人約定的購房定金無效。

1。如果押金不是定金，可以退還。2.但如果有證據(jù)證明你確實因買賣協(xié)議的終止而產(chǎn)生了損失，賣方可以要求你另行賠償。定金其實是預(yù)付款的性質(zhì)，旨在率先支付一定金額作為履行的誠意合同，不具有懲罰性。建議和賣家協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以通過訴訟解決。定金什么事？1.定金指為保證債權(quán)實現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。