1。如果雙方離婚房子有房貸 1怎么辦。如果雙方離婚房屋有房貸需要按照以下情況處理:(1)如果房屋是一方婚前首付購買的，(2)如果房產是婚后雙方共同貸款購買的，房產屬于雙方共同財產，一般在離婚小時平均分配。雙方也可以協(xié)商，協(xié)商不成，法院會做出判決。

法律分析:夫妻雙方有房貸 離婚，何時離婚，房貸一般由兩人協(xié)商償還，或由償還。一般情況下，夫妻在離婚進行財產分配。在離婚之前未明確償還該房屋貸款的，房屋所有權人還將在離婚承擔相應的單項還款責任。否則自行協(xié)商解決。如果和解不成，可以請求法院處理。法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第1089條離婚，夫妻共同債務由夫妻共同清償。

協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻共同簽字或者一方事后追認所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活所需所負的債務，為夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義發(fā)生的超出家庭日常需要的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明債務用于夫妻共同生活、共同生產經營，或者基于夫妻雙方的共同意志。

房子與房貸 離婚: 1的分割。夫妻對房產有約定的，按照雙方約定分割；2.夫妻之間沒有約定的，根據實際抵押情況和實際還款人進行分割；3.如果雙方共同還款，最終得到房產的一方將向另一方支付相應的賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第1076條:夫妻自愿離婚的，應當簽訂書面協(xié)議離婚并親自到婚姻登記機關申請登記。

第一百零七九條夫妻一方請求離婚，有關組織可以調解或者直接向人民法院提起訴訟離婚。人民法院審理案件應當進行調解離婚；關系確實已經破裂，調解無效的，準予離婚。有下列情形之一，調解不成的，準予離婚:(一)重婚或者與他人同居的；(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；(三)賭博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居滿兩年的；(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。

夫妻雙方在離婚時房屋仍房貸未付的，可在離婚協(xié)議中約定房貸一方或雙方繼續(xù)還款，按此。離婚時，雙方可以就房屋歸屬問題進行協(xié)商，屬于夫妻共同財產。離婚時，房屋歸一方，由一方繼續(xù)還貸，補償另一方首付和婚后還款，以及這部分增值的一半。

1。如果有房貸 離婚怎么辦？1.離婚退貨可暫停房貸。延長貸款期限。如果不能按照原還款計劃房貸按期還款，可以向銀行申請延長貸款期限。銀行批準后，可以簽訂延期還款協(xié)議。通常只有一次申請延期還款的機會，延期后最長不能超過30年。2.法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第1089條離婚，夫妻共同債務由共同清償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，經雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

人民法院審理案件應當進行調解離婚；關系確實已經破裂，調解無效的，準予離婚。有下列情形之一，調解不成的，準予離婚:(一)重婚或者與他人同居的；(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；(三)賭博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居滿兩年的；(五)其他導致婚姻關系破裂的情形，一方被宣告失蹤，另一方提起訴訟的離婚，應當準予離婚。