1。契稅:一套房面積小于90的，契稅一般按房價(jià)的1%征收，超過90平方米的，按房價(jià)的1.5%征收。購買第二套房的契稅按房價(jià)的3%征收。2.報(bào)名費(fèi):居住登記80元，非居住登記550元。3.印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)過戶文件”印花稅和“權(quán)利及證照”印花稅，稅率為萬分之五。辦房程序1。初始注冊。商品房交付之日起60日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)主管部門提交產(chǎn)權(quán)登記資料，進(jìn)行初始登記。

3.拿著測繪表，去開發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領(lǐng)取測繪表，或者拿著身份證直接去開發(fā)商那里領(lǐng)取。4.繳納維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，保留繳費(fèi)憑證。付款方式可以問開發(fā)商。5.提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。6.繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定的費(fèi)用，如登記費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等。

1。契稅:房產(chǎn)、二手房、第一套房、第二套房辦理房產(chǎn)證時(shí)必須繳納契稅，尤其是第二套房，一般按總房價(jià)的3%征收。一套房的契稅稅率根據(jù)房間面積進(jìn)行調(diào)整。面積小于90平方米的房間按總房價(jià)的1%征收契稅，面積為90144平方米的房間按總房價(jià)的1.5%征收契稅，面積大于144平方米的房間按總房價(jià)的3%征收契稅。

3.工本費(fèi):個(gè)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，不需要收取工本費(fèi)。但個(gè)人辦理一個(gè)房間的產(chǎn)權(quán)證，需要增加10元/本的費(fèi)用。4.土地變更費(fèi):土地變更費(fèi)由開發(fā)方為購買房產(chǎn)而支付，買方無需支付。但是如果買的是出租屋，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要交0.50元/_的土地變更費(fèi)。5.印花稅:印花稅的稅率為交易金額的0.05%，買賣雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須繳納。

首先看你是什么房子。第二，看你房子的大小(多少平米)。第三，看你房子的性質(zhì)。費(fèi)用都不一樣:90平米以下契稅1% 90平米以上契稅1.5% 140以上契稅(140平米)3%契稅和龔偉契稅(1平米200元)附:政府的開支:契稅、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、制作費(fèi)、測繪費(fèi)；還有一些功能性收費(fèi):水電開戶，燃?xì)獬跹b費(fèi)，寬帶初裝費(fèi)等等。

1。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元，非住宅550元。如果有共有權(quán)證，需要收取費(fèi)用:10元/份。2.印花稅:住宅面積小于90平方米的，不需要繳納印花稅；住宅面積超過90平方米的，按房屋交易價(jià)格的0.05%征收。3.契稅:房屋面積小于90平方米(含90平方米)的，按總房款的1%繳納；房屋面積為90144平方米的，支付總房款的1.5%；

法律的主觀性:1。辦理二手房產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？辦理二手房產(chǎn)權(quán)證需要的費(fèi)用主要有房產(chǎn)評估、營業(yè)稅、登記費(fèi)、制作費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等。1.評估費(fèi)占房地產(chǎn)評估總額的0.5%。交完錢，我給你兩份鑒定報(bào)告。2.去房產(chǎn)所在地的地稅分局或地稅所。提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)評估報(bào)告。3.去房地產(chǎn)交易大廳辦理時(shí)，需要提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請人身份證原件及復(fù)印件、完稅證明、房地產(chǎn)評估報(bào)告。

交易費(fèi)用按照房屋3元/平方米收取。簽字后需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局繳納契稅。4.辦理房產(chǎn)證需要繳納80元的登記費(fèi)，10元的工本費(fèi)，5元的印花稅。二、二手房買賣如何避免糾紛首先，查看房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有的房子是兩證合一)；二是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否抵押，土地證上土地使用期限的記錄；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。

1、契稅如果商品房面積不高于90_，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要征收總房價(jià)1%的契稅，80萬的房子就要交8000元的契稅。【算算你家裝修要花多少錢】房產(chǎn)建筑面積超過90_，按總房價(jià)的1.5%征收契稅，80萬的房子交契稅1.2萬元。超過144_的房產(chǎn)，按總房價(jià)的3%征收契稅，80萬按2.4萬繳納契稅。

2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):產(chǎn)權(quán)證要在當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記，費(fèi)用是每套房子80元，而所有產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用是10元/本，是固定的。非住宅登記掛號(hào)費(fèi)不僅在80元，還有550元，其他房產(chǎn)登記費(fèi)按建筑面積計(jì)算。每套房產(chǎn)500_以內(nèi)是200元，5001000_是300元，5000_以上是1000元。