業(yè)主 大會(huì)制定修訂業(yè)主約定，業(yè)主-3議事。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則Draft業(yè)主大會(huì)-0(2)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)；(3)業(yè)主Committee議事-2/；(4)業(yè)主-3/會(huì)議的形式、時(shí)間和議事方式；(5) 業(yè)主表決權(quán)數(shù)的確定方法。

物業(yè)的選聘需要專有部分面積過半數(shù)業(yè)主和投票人過半數(shù)業(yè)主同意。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委簽訂的服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，并業(yè)主應(yīng)支付報(bào)酬。如果半數(shù)以上的人同意更換物業(yè)管理公司，可以先辭退原物業(yè)管理公司，再聘請(qǐng)新的物業(yè)管理公司為大家服務(wù)。

法律分析:業(yè)主-3/例會(huì)應(yīng)按照業(yè)主-3議事-2。有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開臨時(shí)會(huì)議業(yè)主 -3/:(一)專有部分占總建筑面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主提議；(二)發(fā)生重大事故或緊急情況需要及時(shí)處理的；(3)業(yè)主-3議事-2/或管理?xiàng)l例規(guī)定的其他情形。法律依據(jù):/ -1大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)意見規(guī)則大會(huì)的第二十一條。

1?！段飿I(yè)管理辦法(試行)》第十六條:業(yè)主 大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。在業(yè)主委員會(huì)的決定下，或在20%以上業(yè)主委員會(huì)的建議下，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織一次臨時(shí)會(huì)議業(yè)主-3/。業(yè)主委員會(huì)未按前兩款規(guī)定組織召開業(yè)主-3/定期會(huì)議或臨時(shí)會(huì)議的，業(yè)主可向物業(yè)所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、居委會(huì)請(qǐng)求協(xié)助。

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則要修改的程序如下:1 .業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中遵守管理規(guī)定。2.制定和修訂業(yè)主-3議事-2/共同決定業(yè)主。3.業(yè)主-3/會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主-3/定期會(huì)議應(yīng)符合業(yè)主-3/。20%以上業(yè)主、業(yè)主、委員會(huì)應(yīng)組織召開臨時(shí)會(huì)議業(yè)主 大會(huì)。4.主席大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)決定業(yè)主 大會(huì)的表決方式和程序。

業(yè)主大會(huì)是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成的組織，依法管理和決定小區(qū)內(nèi)的共有事務(wù)。代表業(yè)主的權(quán)利，以下為業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主 大會(huì)第一章總則第一條為維護(hù)本物業(yè)小區(qū)所有人業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范為業(yè)主 大會(huì)、。根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主-3/條例等有關(guān)規(guī)定，特制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主-3議事。第二條業(yè)主-3/是議事物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成的組織，依法管理和決定小區(qū)內(nèi)的共有事務(wù)。

第三條本文件議事-2業(yè)主-3/對(duì)所有業(yè)主具有約束力。第四條本議事-2/通過于業(yè)主-3/本業(yè)主-3/自/。第二章業(yè)主-3/召集程序第五條公告。業(yè)主 -3/會(huì)議召開前15天，業(yè)主委員會(huì)或召集人以書面形式向物業(yè)小區(qū)公告會(huì)議內(nèi)容業(yè)主。物業(yè)小區(qū)的業(yè)主 大會(huì)會(huì)議應(yīng)同時(shí)告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處和縣(市)、區(qū)房管局。

法律分析:1。召開會(huì)議，應(yīng)在會(huì)議召開前15天通知全體員工。2.業(yè)主-3/會(huì)議可以采取集體討論的方式召開，也可以采取書面征求意見的方式召開，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)半數(shù)以上表決權(quán)的代表業(yè)主出席。3.業(yè)主可以委托代理人出席會(huì)議業(yè)主-3/。4.業(yè)主-3/一項(xiàng)決定必須由業(yè)主所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過。業(yè)主 大會(huì)制定修訂業(yè)主約定，業(yè)主-3議事。

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)規(guī)定以下主要事項(xiàng):(1)業(yè)主。(2) 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)；(3)業(yè)主Committee議事-2/；(4)業(yè)主-3/會(huì)議的形式、時(shí)間和議事方式；(5) 業(yè)主表決權(quán)數(shù)的確定方法。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第八條:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體人民業(yè)主Composition業(yè)主-3/。業(yè)主 大會(huì)在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有人的合法權(quán)益業(yè)主。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條業(yè)主在同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主 大會(huì)委員會(huì)。但是，如果只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主數(shù)量較少，且經(jīng)所有業(yè)主一致同意，則判定不成立業(yè)主 大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)是一個(gè)包含所有社群業(yè)主并擁有社群運(yùn)營管理相關(guān)權(quán)利的組織。因此也會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的管理措施，議事 規(guī)則就是決策管理程序之一。那么我們來看看業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是什么以及相關(guān)問題的答案是什么！一.業(yè)主-3/議事規(guī)則什么是業(yè)主 大會(huì)？

詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十八條、[業(yè)主-3議事規(guī)則]、第十一條和[業(yè)主]。附:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條，[業(yè)主-3/設(shè)立方式]和業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下設(shè)立。