售樓處買房我們能談?wù)剝r(jià)格嗎?買房交了定金就可以了講價(jià)是嗎買房交了定金當(dāng)然不允許講價(jià)。他抓住你了,售樓處可以協(xié)商嗎?哪些房子可以協(xié)商?如何和開(kāi)發(fā)商買房講價(jià)你知道這些方法嗎?很多人在購(gòu)物的時(shí)候都有講價(jià)的習(xí)慣,所以會(huì)想和開(kāi)發(fā)商講價(jià) when 買房一起去,因?yàn)楝F(xiàn)在房子很貴,如果他們?cè)?。
1、買新房如何砍價(jià)?能砍下去多少是什么決定的?supply:,我的問(wèn)題:0},multianswers: 0,longfoldflag: true,gray關(guān)鍵字:1。不要表現(xiàn)出對(duì)物業(yè)的好感,告訴賣家他看中了其他物業(yè),準(zhǔn)備交定金。2.告訴對(duì)方你看中了別的樓盤,交了定金,但是你也喜歡這個(gè)樓盤。是否要以更低的價(jià)格支付不可退還的押金?3.告訴對(duì)方你想買該房產(chǎn),但要等到現(xiàn)有房產(chǎn)出售后才能購(gòu)買,所以要求賣家給你優(yōu)惠的付款方式;4.不停的找物業(yè)的缺點(diǎn),要求降價(jià),告訴你你很滿意,但是你的家人,老公或者老婆有別的想法,希望得到更便宜的交易。
6.實(shí)在談不攏就翹著腿走,會(huì)讓賣家擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲望的客戶。7.對(duì)比其他房產(chǎn)的價(jià)值,要求進(jìn)一步降價(jià),告訴他們自己能力有限買不起,要求更低的價(jià)格。8.跟我說(shuō)物管費(fèi)太貴交不起,問(wèn)物管費(fèi)能不能發(fā)。告訴我這個(gè)房子是別人送的,我不想出錢。預(yù)算有限,那么多錢。9.拖延談判,慢慢磨,主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里,每次都要更便宜的價(jià)格。
2、購(gòu)房怎么和開(kāi)發(fā)商 講價(jià)這些辦法你知道嗎很多人買東西的時(shí)候都有講價(jià)的習(xí)慣,所以會(huì)想和開(kāi)發(fā)商在買房去,因?yàn)楝F(xiàn)在房子很貴,如果在買房就可以放了。接下來(lái),讓我們互相認(rèn)識(shí)一下。很多人買東西都有講價(jià)的習(xí)慣,所以會(huì)想跟開(kāi)發(fā)商上買房,因?yàn)楝F(xiàn)在房子很貴。如果你能要求開(kāi)發(fā)商在買房上給你一些優(yōu)惠,那也算。
1.找準(zhǔn)目標(biāo)如果你想在買房抄底,那么你需要先找準(zhǔn)目標(biāo)。一般情況下,開(kāi)發(fā)商賣的期房和尾房比較容易議價(jià),因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、大戶型的議價(jià)空間比較小。房子從拍賣到現(xiàn)房的過(guò)程中,一般漲價(jià)10%左右,所以大家可以在這個(gè)范圍內(nèi)和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià),而尾房一般可以降價(jià)1%到3%,少數(shù)可以降價(jià)5%。
3、買新房一般能砍價(jià)多少請(qǐng)經(jīng)理為您申請(qǐng)折扣。一般不能砍價(jià),但是他們申請(qǐng)打折是沒(méi)有問(wèn)題的。如果買新的房產(chǎn),80萬(wàn)的房子很難砍價(jià)?;旧鲜蹣翘庂u的房子都是規(guī)定的,一般很難有折扣。如果能優(yōu)惠,也只能優(yōu)惠1000元左右。不過(guò)買二手房的話,80萬(wàn)的房子還是可以砍價(jià)的,但是要先確定市場(chǎng)價(jià)。砍價(jià)不是隨便砍的,也要看中介公司的要價(jià)。基本上大家買二手房還是可以砍到總價(jià)的1%,但如果是通過(guò)大的中介公司,議價(jià)可能會(huì)略高。
【問(wèn)題】新買一套房產(chǎn),80萬(wàn)的房子很難砍價(jià)?;旧鲜蹣翘庂u的房子都是規(guī)定的,一般很難有折扣。如果能優(yōu)惠,也只能優(yōu)惠1000元左右。不過(guò)買二手房的話,80萬(wàn)的房子還是可以砍價(jià)的,但是要先確定市場(chǎng)價(jià)??硟r(jià)不是隨便砍的,也要看中介公司的要價(jià)。基本上大家買二手房還是可以砍到總價(jià)的1%,但如果是通過(guò)大的中介公司,議價(jià)可能會(huì)略高。
4、售樓部能 講價(jià)嗎?能講多少“可以,可以添加??偡?jī)r(jià)41萬(wàn),估計(jì)優(yōu)惠幅度在1個(gè)點(diǎn)左右,也就是4萬(wàn)。至于能贏多少,就看你贏的方式了。”樓上這位兄弟有點(diǎn)獨(dú)斷專行,饑不擇食,有時(shí)還會(huì)誤導(dǎo)購(gòu)房者,耽誤買房時(shí)機(jī)。這真的是一個(gè)關(guān)于折扣不清楚的問(wèn)題。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)先定一個(gè)實(shí)繳價(jià)格,然后按照他的優(yōu)惠方式返利。返利后的價(jià)格是市場(chǎng)價(jià),是售樓部置業(yè)顧問(wèn)給你的報(bào)價(jià)。
比如開(kāi)發(fā)商定的實(shí)繳價(jià)格是每平米4000元,然后一次性付款97折,房貸98折。如果能在三天內(nèi)簽約,老業(yè)主再買99折,團(tuán)購(gòu)單位額外享受98折,移動(dòng)優(yōu)惠1到2個(gè)點(diǎn)(通常移動(dòng)優(yōu)惠很少)。那么你的市場(chǎng)價(jià)大概是4320元每平米。為什么說(shuō)移動(dòng)優(yōu)惠少?因?yàn)槊總€(gè)買家條件不一樣,可以享受的優(yōu)惠也不一樣。比如你按揭買房,三天內(nèi)簽約,你的折扣就是4320*0.98*0.994191元每平米。
5、售樓處可以議價(jià)嗎?哪些房子可以議價(jià)?有什么技巧?售樓處可以協(xié)商。二手房,二手裝修房,精裝房,租房,年限長(zhǎng)的房子都是可以商量的。訣竅就是降低對(duì)方的價(jià)格,給對(duì)方一個(gè)更有預(yù)期的價(jià)格,按照對(duì)方的價(jià)格降低價(jià)格。有,比如地板不是特別好,然后還包括日照時(shí)間不夠的房子,包括底層或者鋼筋地板;要了解市場(chǎng)情況,就要了解合適的議價(jià)杠桿,選擇合適的語(yǔ)言。
6、 買房怎么 講價(jià)以創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格砍價(jià)對(duì)于很多第一次買房的人來(lái)說(shuō),他們?nèi)狈ο嚓P(guān)的知識(shí)買房基本都是被售樓小姐“領(lǐng)走”的。很多買家根本不知道有創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格。我們可以在買房問(wèn)售樓小姐,該樓盤的備案價(jià)是多少,這樣售樓小姐會(huì)認(rèn)為購(gòu)房者有些經(jīng)驗(yàn),自然會(huì)討價(jià)還價(jià)。樓盤的備案價(jià)格并不是“秘密”,而是會(huì)被房管部門公開(kāi),以監(jiān)督開(kāi)發(fā)商的違法行為。所以在去買房之前,可以去房管部門或者網(wǎng)上查一下該樓盤的備案價(jià)格,這樣就能知道價(jià)格是多少了。
即使你確定要買這個(gè)房產(chǎn),你也要表現(xiàn)得很普通,和其他類似的房產(chǎn)進(jìn)行比較。這樣,售樓小姐并不知道買家的真實(shí)想法,砍價(jià)也比較簡(jiǎn)單。貨比三家當(dāng)我們?nèi)タ匆粋€(gè)新樓盤的時(shí)候,最好多看幾個(gè)樓盤,價(jià)格差不多的最好,這樣可以更好的比較。購(gòu)房者往往受售樓小姐的話或者售樓部的氛圍影響,著急交定金,所以錯(cuò)過(guò)了其他樓盤,未必更好。
7、售樓處 買房子可以談價(jià)錢嗎?買房孩子是人生大事,我們都希望能在看到心儀的樓盤和心儀的公寓的同時(shí),談出最優(yōu)惠的價(jià)格。有人認(rèn)為,售樓處是開(kāi)發(fā)商自營(yíng)的銷售渠道,所以定價(jià)是固定的,不能打折。實(shí)際上,我們可以在售樓處買房協(xié)商價(jià)格。根據(jù)樓盤的具體情況,銷售政策和力度不一樣,優(yōu)惠條件也不一樣,銷售人員也有優(yōu)惠比例,只是多少不一樣。下面給大家介紹一些可以談價(jià)格的情況。
8、 買房付了定金還可以 講價(jià)嗎買房交了定金之后,當(dāng)然不可能是講價(jià)。他抓住你了,你交了定金,說(shuō)明你接受了開(kāi)發(fā)商給的房?jī)r(jià)。如果你想還價(jià),你可以做,問(wèn)題是,開(kāi)發(fā)商會(huì)同意嗎?你付了所有的錢。可以談,但是你交了定金,他肯定不會(huì)少,我不能!定金是指雙方商定價(jià)格后簽訂的協(xié)議不會(huì)隨意更改。