北京 二手房契稅新政策2023法律主體性:根據(jù)規(guī)定，二手房交易稅費(fèi)含稅及費(fèi)用，北京最新。北京市場購買二手房，購買二手房我該交什么稅費(fèi)？那么，如何計(jì)算2018-2二手房Transaction稅費(fèi)？北京最新二手房Transaction稅費(fèi)Provisions 2月22日，稅費(fèi)新政將在全國實(shí)施(北京，上海、廣州、深圳除外)。

與非普通住宅相比，兩年以上的普通住宅可以免征增值稅及附加費(fèi)。當(dāng)網(wǎng)上價(jià)格、原值、面積都相同的房屋，分別屬于普通住宅(位于五環(huán)內(nèi))和非普通住宅(位于六環(huán)外)時(shí)，稅費(fèi)可能相差幾十萬。1.什么是普通住宅，什么是非普通住宅？滿足以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即通常居住，反之亦然。1.容積率在1.0以上(含)；2.建筑面積在140平方米(含)以下；3.單價(jià)不超過最高限額，或者總價(jià)不超過最高限額，可以滿足其中一個(gè)。

比如五環(huán)內(nèi)容積率2.0，建筑面積130平米，網(wǎng)簽價(jià)480萬的房子，就是普通房子？對比普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)容積率為2.0 > 1.0，建筑面積為130平方米< 140平方米，網(wǎng)簽價(jià)格÷10545.71萬元< 468萬元，均符合普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，為普通住宅。二、二手普通房和非普通房有什么區(qū)別稅費(fèi)？

二手房Transaction稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:35%契稅；20%個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買住房不滿2年的，按5%的稅率全額繳納增值稅，購買住房超過2年(含2年)的，免征增值稅；5.55%營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手續(xù)費(fèi)，80元房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房Transaction稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？我來為你詳細(xì)解答一下。

【答案】:A、B、C、D、E以北京 region為例，當(dāng)前二手房transaction稅費(fèi)包含:(1)契稅。(2)印花稅。(3)土地出讓金。(4)過戶登記費(fèi)。(5)交易費(fèi)用。(6)營業(yè)稅及附加(購房未滿2年)。(7)個(gè)人所得稅(不符合下列條件之一的:家庭唯一住所；購買時(shí)間在5年以上)。

二手房需繳納的費(fèi)用為:二手房購買價(jià)款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋交易費(fèi)用；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)NPC常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

二手房需要繳納的費(fèi)用如下:1。增值稅5.6%，2年后免征。2年以下全部收藏。以前叫營業(yè)稅。2、交易價(jià)格的1%或差價(jià)的20%，且5年后只有一套住房出售的，免征所得稅。3.契稅:90平米以下第一套、第二套1%，三套及以上3%，三套及以上3%。出售唯一住房的，可申請90平方米及以上契稅減免，首套減免1.5%，第二套減免2%，第三套及以上減免3%。