農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定,集體土地租賃年限,法律出臺(tái)哪年

農(nóng)民轉(zhuǎn)讓集體所有建設(shè)用地使用權(quán)，必須符合規(guī)劃，并嚴(yán)格限制在依法取得的建設(shè)用地范圍內(nèi)。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、國家機(jī)關(guān)工作人員以“以租代征”方式批準(zhǔn)建設(shè)用地的，屬于違法批地；擅自以“收租”方式占用建設(shè)用地的單位和個(gè)人，屬于非法占地，要依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。"法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十三條土地管理法原因土地因挖掘、塌陷、占用造成損害的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；不具備復(fù)墾條件或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納-3復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。

法律主觀:土地管理法第六十三條:農(nóng)民集體所有的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地條件并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，但土地因破產(chǎn)、兼并等原因使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓的除外。根據(jù)土地管理法第四條第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體土地中使用農(nóng)用地是“直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”，與“非農(nóng)建設(shè)”的表述相矛盾。因此，本條中“農(nóng)民集體所有土地”的概念理解為“農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地土地”，或者第六十三條中“農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的含義與“-3”類似

根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村 -3/合同法第五條“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的土地農(nóng)村-3。第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為三十至七十年；特種樹木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長?！巴瑫r(shí)“租賃”的期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。

村集體土地 租賃合同最長期限是多少？可以得出農(nóng)村-3租賃合同最長期限為20年，超過20年的部分無效。農(nóng)村集體土地可以出租，和集體承包的概念不一樣。這種方法可以叫土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，專門用農(nóng)村-3/承包法進(jìn)行。農(nóng)村 土地可以長期出租。在中國，土地長期租賃具體期限在合同中約定，最長為租賃。

法律解析:農(nóng)村集體土地使用權(quán)不能租賃，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的使用權(quán)土地不能轉(zhuǎn)讓。符合土地條件并依法利用總體規(guī)劃取得建設(shè)用地的企業(yè)，但土地因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，符合土地依法使用統(tǒng)籌規(guī)劃取得建設(shè)用地的企業(yè)，因

農(nóng)村集體土地約定租賃期限。農(nóng)村集體土地租賃期限不能超過20年。超過二十年的零件是無效的。但承租人可以申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限最長不能超過20年。[法律 Basis]中華人民共和國民法第七百零三條租賃合同是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃房屋的維護(hù)等。

超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)約租賃；但租賃的約定期限自續(xù)期之日起不超過20年?！吨腥A人民共和國(中華人民共和國)農(nóng)村-3/合同法》第二十一條合同期限為30年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。前款規(guī)定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期按照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

需要出租時(shí)-1 土地，必須征用轉(zhuǎn)為國有土地，然后辦理以下手續(xù):1 .與相關(guān)土地管理部/簽訂。2.租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)按規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃-3/的登記手續(xù)；3.租賃-3/使用權(quán)登記后，承租人可獲得有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)注“-3租賃”的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

當(dāng)事人未以書面形式簽訂，但實(shí)際上已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，仍可認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，發(fā)包人不同意的，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同不成立。通過轉(zhuǎn)包、租賃、互換等方式轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案，發(fā)包人同意與否不影響轉(zhuǎn)讓合同的成立。