危舊房拆遷安置房的房屋所有權(quán)證需要交錢嗎？廣西危舊房更改房屋退房流程廣西危舊房更改房屋退房流程如下:1 .被拆遷房屋建筑面積小于70平方米的部分，可以免交結(jié)構(gòu)差價(jià)。農(nóng)村拆遷哪三間房？“三房”是指農(nóng)村建設(shè)中拆除空心房、危舊房、違章房，屬于危舊房這個(gè)和地震烈度無關(guān)，要看房子受損情況...這里強(qiáng)調(diào)一下“危舊房”是危舊房概念，即使沒有地震符合危舊房條件也應(yīng)該屬于裝修工程，如果強(qiáng)行加上“地震烈度”這個(gè)條件，那就是抗震救災(zāi)的特殊工程，即使房子被大雨沖走，也不在這個(gè)專項(xiàng)的覆蓋范圍內(nèi)...所以，只要房屋有倒塌的危險(xiǎn)，無論是否達(dá)到七度地震烈度，都屬于危舊房。

拆遷“三房”是指農(nóng)村建設(shè)中空心房的拆遷，危舊房，違章房。建設(shè)“三園”是指在閑置土地上建設(shè)菜園、果園、花園。萬年縣通過“拆三房建三園”，把閑置的宅基地變成了財(cái)富天堂，掀起了美麗鄉(xiāng)村建設(shè)熱潮。截至今年2月底，萬年縣共拆除“三房”3867間，面積24.8萬平方米。其中，主要通道沿線“三房”“兩亂”整治工作已基本完成，共拆除“三房”11.82萬平方米，完成96.76%；

萬年縣“拆三房建三園”的主要做法可以概括為20個(gè)字，即“黨建引領(lǐng)、所有制不變、關(guān)口前移、鄉(xiāng)愁留住、群眾受益”。開展“三拆三建”的原因:十九大提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”后，如何建設(shè)更好的農(nóng)村環(huán)境，如何改善農(nóng)民的生活環(huán)境，成為各地工作的重點(diǎn)。如今由于農(nóng)村人口流失，大量空心房，危舊房無人問津，既影響農(nóng)村環(huán)境，又浪費(fèi)土地資源，更何況是違章房，早該檢查拆除了。

今年是脫貧攻堅(jiān)的決戰(zhàn)之年，農(nóng)村危房改造是“兩不愁三保障”脫貧攻堅(jiān)的重要工作內(nèi)容。根據(jù)省建設(shè)廳、省民政廳、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省扶貧辦、省殘聯(lián)等七部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好農(nóng)村危房常態(tài)化長(zhǎng)效改造工作的通知》(浙建村〔2020〕28號(hào))文件精神， 為真正實(shí)現(xiàn)不讓困難群眾住上危房的決定性目標(biāo)，確保扶貧危房改造任務(wù)圓滿完成，

制定本實(shí)施方案。一、工作目標(biāo)從2020年開始，全面建立農(nóng)村危房常態(tài)化改造長(zhǎng)效機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新的農(nóng)村危房，發(fā)現(xiàn)一戶，認(rèn)定一戶，及時(shí)改造一戶，切實(shí)保障農(nóng)民住房安全和農(nóng)村貧困家庭基本住房條件。其中，對(duì)農(nóng)村貧困家庭(如農(nóng)村低保戶、分散供養(yǎng)貧困人口、困難殘疾人戶、低保邊緣戶)危房改造繼續(xù)給予即時(shí)救助。二、任務(wù)(一)及時(shí)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村危房。

屬于危舊房這個(gè)和地震烈度無關(guān)，要看房子受損情況...這里強(qiáng)調(diào)一下“危舊房”是危舊房概念，即使沒有地震符合危舊房條件也應(yīng)該屬于裝修工程。如果強(qiáng)行加上“地震烈度”這個(gè)條件，那就是抗震救災(zāi)的特殊工程。即使房子被大雨沖走，也不在這個(gè)專項(xiàng)的覆蓋范圍內(nèi)...所以，只要房屋有倒塌的危險(xiǎn)，無論是否達(dá)到七度地震烈度，都屬于危舊房。

因?yàn)檫@個(gè)地方可以識(shí)別為危舊房，所以為了節(jié)約土地資源，保證安全，所以進(jìn)行了改建。危險(xiǎn)房屋的界定標(biāo)準(zhǔn):房屋地質(zhì)滑移、房屋承載力嚴(yán)重不足或其他特殊地質(zhì)原因造成的不均勻沉降，造成房屋布局明顯傾斜、移位、開裂、扭曲，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨勢(shì)。由于連接施工或局部加層等人為因素造成的地基不均勻沉降，或地基老化、腐敗、脆斷，引起建筑結(jié)構(gòu)變形，并有持續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

鐵山坪唐家坨片區(qū)是我市兩江新區(qū)的核心區(qū)域，也是江北區(qū)未來幾年重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極區(qū)域。為加快該片區(qū)改造危舊房，改善老百姓居住環(huán)境，提升城市形象，江北區(qū)委區(qū)政府高度重視，專門成立了鐵山坪唐家坨片區(qū)拆遷建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部，責(zé)成區(qū)房管局作為唐家坨片區(qū)改造拆遷安置的實(shí)施單位危舊房。唐家坨地區(qū)搬遷居民約4000戶(唐家坨污水處理廠衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)搬遷居民1891戶，唐家坨鄭捷地區(qū)搬遷居民1628戶，零星搬遷居民481戶)，總建筑面積約29萬平方米。

人性化的服務(wù)措施保證了唐家坨地區(qū)低收入家庭和下崗職工的順利拆遷。該地區(qū)居民多為東風(fēng)船廠員工及家屬，部分居民為個(gè)體戶小商販。居民收入普遍較低。大部分是老人留下來的，大部分都在外面打工。經(jīng)過對(duì)拆遷情況的摸底調(diào)查，該地區(qū)房屋大多建于上世紀(jì)七八十年代，大量房屋為危房，磚木結(jié)構(gòu)不全或結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，房屋損毀嚴(yán)重。

貸款條件:1。自申請(qǐng)貸款之日起計(jì)算，連續(xù)12個(gè)月(含)以上按時(shí)足額繳存住房公積金，自申請(qǐng)當(dāng)月起最后一個(gè)月繳存時(shí)間不超過兩個(gè)月。二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，并有良好的信用狀況。三、有合法有效的采購(gòu)合同或協(xié)議。購(gòu)買一手房的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)申請(qǐng)貸款；購(gòu)買二手房，應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)申請(qǐng)貸款；

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的，取得產(chǎn)權(quán)證后可以申請(qǐng)貸款。四。借款申請(qǐng)人及購(gòu)買危舊房改造住房的家庭，屬于第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受住房面積限制。五、借款申請(qǐng)人及已購(gòu)買危舊房裝修住房的在建家庭，未使用或使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的家庭，不受住房套數(shù)限制。

1。拆遷安置房的房屋所有權(quán)證，分別繳納1%和1.5%的契稅；2、1‰的合同印花稅；3.5元/日的證書印花稅；4.10元/本的房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；5.住宅登記費(fèi)為80元/套；6.手續(xù)費(fèi)3元/m2。2.辦理拆遷房屋房產(chǎn)證的材料如下:1。拆遷補(bǔ)償協(xié)議；2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；3.相關(guān)證明材料；4、被拆遷人的身份證；5、原房屋所有權(quán)證書；6.被拆遷的房屋所有權(quán)證原件。

廣西危舊房換房退房流程如下:1。被拆遷房屋建筑面積小于70平方米的部分，可以免交結(jié)構(gòu)差價(jià)，2、超過被拆遷房屋面積的部分，可按該房屋類型的綜合造價(jià)由周圍產(chǎn)權(quán)人支付置換部分。3.危房必須是該戶唯一的房屋，房屋危險(xiǎn)程度不足以消除安全隱患而不拆除重建的。