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1，借款合同成立的條件是什么

民間借貸法律關系的成立應當符合形式要件和實質要件。形式要件即達成合意的外在形式，如借條、借款合同、口頭約定以及其他可以表明雙方借款合意的形式。實質要件即款項的實際交付。民間借貸案件具有實踐性特征，借貸合同的成立，不僅要有當事人的合意，還要有交付錢款的事實。需要注意的是：借款合同不能違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；違背社會公序良俗；不能套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或應當知道的；出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的。以上這些情形，都會導致借款合同的無效。

借款合同成立的條件是什么

2，簽訂借款合同有哪些法律技巧

在簽訂任何合同時，首先，應當注意是否符合合同有效的法定前提條件，如簽訂合同的主體是否具有相應的民事行為能力；是否是雙方真實意思表示；標的是否合法。其次，針對民間借貸合同來說，就意味著借款人需有完全民事行為能力，借款行為是雙方協(xié)商一致而形成，借款目的或用途是用于合法場所，不是用于販賣毒品或賭博等非法目的。最后，在實踐當中，自然人借款是屬于實踐性合同，即需要在訂立借款合同時，出借人應當實際將借款支付給借款人，然后由借款人出具收條。最好是用銀行轉賬形式出借款項。如果借款有利息，應當在借款合同中予以注明，否則視為無息。

案例咨詢：某房地產公司向李某借款10萬元，借款期限一年，月利率2%，簽訂了書面借款合同，并約定房地產公司以一套房產作為抵押。李某咨詢該協(xié)議的法律效力以及如何完善？湖北東楚律師事務所曹鈞安律師解答：1、該借款合同合法有效，對于利息約定不違反法律規(guī)定；2、合同約定的抵押條款因未辦理抵押登記，抵押權不生效，建議辦理抵押權登記。湖北東楚律師事務所曹鈞安律師提醒：抵押權是以登記為生效要件，未經登記的抵押權不發(fā)生法律效力，現(xiàn)實中很多借款合同中都約定了不動產抵押、動產質押等擔保手段，但因未辦理登記而導致無效，面臨極大的法律風險。

簽訂借款合同有哪些法律技巧

3，借款合同具有哪些法律特征

第一，借款合同是轉讓標的物處分權的合同。借款合同所轉移的是標的物的處分權，而不是所有權。若認為借款合同轉移標的物的所有權，則新所有人就不能有“返還”的義務;而借款合同的借用人按約定負有“返還”的義務，約定有利息的，還須支付利息。借款合同的標的既不是被賣出，也不是被租出，而是被貸出，到期還要收回。借用人借貸的目的，主要不在擁有所有權，而在于為了自己的需要而處分。第二，借款合同的標的為金錢或者其他代替物。借款合同的標的或客體為可消耗物?？上奈镉址Q為消費。借貸合同，以金錢為標的物。第三，借款合同，為諾成合同。在傳統(tǒng)民法，消費貸款合同屬于要物合同，即在雙方當人就合同內容達成合意后，還須以標的物的交付作為合同成立要件。我國《統(tǒng)一合同法》和《借款合同條例》的規(guī)定，合同雙方當事人就借款合同主要條款達成合意，合同即告成立，并不以標的物交付為要件。因此，我國借款合同為諾成合同。第四、借款合同，為雙務、有償合同。借款合同雙方當事人均負有義務。貸款人所負主要義務是，按照合同約定數(shù)額、期限及時撥付款項給借款人、借款人所負主要義務是按照約定期限歸還相同數(shù)額款項，并支付利息。借款人所支付的利息，是合同的對價。第五、借款合同，為要式合同。依傳統(tǒng)民法，消費借款合同為不要式合同，不以書面形式為要件。但依我國《統(tǒng)一合同法》和《借款合同條例》的規(guī)定，以銀行為一方的借款合同為要式合同，必須使用書面形式。

借款合同具有哪些法律特征

4，個人借款合同有法律制約嗎

民間借貸合同，在法定利息范圍內，受法律保護。個人借款糾紛怎么處理一般情況下，人不清償債務，人只能向法院起訴，以合法的方式來強制債務人清償債務。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的，包括扣押財產的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務人的財產。下列兩種情況下是允許債權人扣押財產的：1、按合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權扣押該債務人的財產。2、當債務人或第三人提供一定的財產物為債務人履行債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未還，債權人便可以扣押該耕牛以敦促甲還債，也可以依法變賣該牛使自己的權利實現(xiàn)，也可使耕牛折扣歸己，余款可退還。這就是民法上的抵押權。

借款合同是借款人和出借人針對借款金額、借款期限、還款期限及利息等所做的約定，只要簽訂雙方在簽訂合同時系雙方真實的意思表示，具有相應的民事行為能力，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，借款合同就是有效的，當然簽訂借款合同時也要防范相應的風險，比如借款不還等，可委托律師起草并全程陪同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

5，借款合同要不要辦理公證簽訂借款合同時有哪些要求

借款合同不去公證一樣有法律效力，公證可以增加合同的保障。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。如果借款數(shù)額較大，而借款人的償還能力或者信用有疑問，最好能用借款人的相應財產作抵押，并到有關部門登記確認。另外，也可以請有一定經濟能力的第三人作保證。這樣，就能有效地避免因借款人無力償還或者賴賬不還的風險。根據(jù)法律規(guī)定，出借人向法院請求債權保護的訴訟時效為2年。如超過2年的訴訟時效再起訴，人民法院不予支持。因此，一旦債務到期，債權人應及時追索，或者重新開具借據(jù)，加注新的時間，以延長時效。借條合同的公證：(一)公民之間、公民與非金融機構的法人及其他經濟組織之間簽訂借貸合同，申請公證的，公證機關可根據(jù)《民法通則》和國家的有關政策規(guī)定，以及最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》給予公證。(二)公證機關辦理民間借貸合同公證，應幫助當事人完善合同條款。明確雙方的權利義務及違約罰則，做到合同真實合法，手續(xù)完備，證據(jù)齊全。(三)公證處辦理民間借貸合同公證，一般應要求借款人提供擔保，擔保的具體形式，可由當事人協(xié)商約定。(四)民間借貸合同經公證機關公證后，借款人到期不償還借款時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強制執(zhí)行證書，由出借人向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

雙方簽訂借款合同義務履行完畢?如果是權利義務履行完全，則合同終止了如果只是部分履行，您有新的借款意向，可以協(xié)商簽署新合同，終止前一個合同

6，合同借貸成立需要具備那些條件那些法律依據(jù)

借款合同應具備如下主要條款：　　第一，借款標的。借款合同的標的必須是貨幣。專業(yè)銀行和其他金融機構貸給法人的貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金;給個體戶和農民的貸款應是人民幣?！　〉诙?，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬于何種貸款，如基本建設貸款、農業(yè)貸款、企事業(yè)流動資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同?！　〉谌杩罱痤~。借款金額是借款合同的標的數(shù)額，它是根據(jù)借款方的申請，經銀行核準的借款數(shù)額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請和核準手續(xù)，簽訂新的借款合同?！　〉谒?，借款用途。必須明確規(guī)定貸款的用途，并應符合國家批準下達的貸款計劃文件的規(guī)定。貸款必須按規(guī)定的用途?？顚Ｓ茫y行對貸款的使用有權監(jiān)督?！　〉谖?，借款期限。借款合同應根據(jù)貸款的性質、種類確定貸款發(fā)放日期。借款到期，借款方應如數(shù)還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項貸款的還款期限，應根據(jù)貸款用途的實際情況，按貸款類型協(xié)商議定，嚴格履行?！　〉诹?，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規(guī)定?！　〉谄?，還款。借款到期時，借款方應將本息全數(shù)還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應提出申請，經貸款方同意可以延期。但借款方沒有正當理由或者經申請延期未獲準而逾期不還的，借款方要承擔違約責任。貸款方有權依法向借款方了解借款使用情況及經營管理、財務活動、物資庫存等情況，監(jiān)督貸款的使用，在貸款到期后，有權采取必要措施，收回貸款及利息。　　第八，違約責任。在貸款合同中規(guī)定違約責任，是借款方和貸款方嚴格按照合同規(guī)定履行各自義務的必要保證，必須明確規(guī)定。　　第九，保證條件。借款合同的保證，主要采取物資保證的原則，由借款方提供生產經營或建設范圍內一定的適用適銷的物資、商品或其他資產作擔保。借款方不能提供物資保證時，經貸款方同意，也可采取保證人保證的方式?！　〉谑?，爭議的解決方式。借款合同當事人雙方發(fā)生合同爭議時，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事后達成書面仲裁協(xié)議，可向各級工商行政管理部門經濟合同仲裁委員會申請仲裁;當事人沒有在合同中訂立種裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！　〉谑唬p方當事人約定的其它條款。

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