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房產(chǎn)屬于男方個人財產(chǎn)，婚后償還和增值屬于夫妻共同財產(chǎn)。以下內(nèi)容為手寫，望采納！如果男方婚前買房，婚后開始借錢還貸，婚前首付屬于男方個人財產(chǎn)，婚后還款屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時，這套房產(chǎn)的歸屬問題，應(yīng)由你們兩人協(xié)商處理。協(xié)商不成，這套房產(chǎn)歸男方個人所有，但婚后還款和增值部分要補償女方。

法律主觀性:咨詢只解決尋找的問題律師。通過咨詢，你可以了解律師，找到你認(rèn)為合適的。咨詢不能解決案件本身的問題，因為你咨詢不得不再次明白，你沒有權(quán)利律師或通過許多親案積累的知識技能的實踐經(jīng)驗，所以你不能解決現(xiàn)實。而且律師是一個復(fù)雜具體的過程，是建立在整個案件的證據(jù)之上的，你不可能完全理解咨詢。

如果父母同意將賬單作為遺產(chǎn)，女兒和兒子都將分享。至于沒有批下來的，那誰出資建設(shè)就歸誰。批準(zhǔn)議案的兒子歸兒子。上海達隆律師事務(wù)所【王磊律師】專業(yè)刑事辯護，房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、金融保險、經(jīng)濟合同、交通事故、醫(yī)療糾紛律師，我是他的助理王磊。

但是，為了更好地保護您的合法權(quán)益，請咨詢local律師。分享老人的名字，父母已經(jīng)去世，房子是兒子自己蓋的。是否屬于父母遺產(chǎn)，要看宅基地在誰的名下，如果有老人的名字，不屬于遺產(chǎn)。蓋房子的兒子必須有足夠的證據(jù)證明，如果房子有產(chǎn)權(quán)證，是老人的名字，就認(rèn)定為繼承。這兩個女兒已經(jīng)出嫁多年了，戶口已經(jīng)遷出，不屬于村民的，房屋本身不屬于他們，但依法享有繼承權(quán)。