買果合同有什么法律，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

來源：整理時間：2022-11-28 13:07:09 編輯：律生活手機(jī)版

1，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

合法

應(yīng)該不是吧。

對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

2，商品買賣合同的法律規(guī)定有哪些

商品買賣合同的規(guī)定：合同中應(yīng)該規(guī)定好買賣標(biāo)的物內(nèi)容、交標(biāo)的物的期限、付款方式等內(nèi)容。且必須要符合法律法規(guī)。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

商品買賣合同的法律規(guī)定有哪些

3，一個買貨合同的法律問題

1.應(yīng)當(dāng)由丙，丁兩個公司共同履行。2.沒有理由，因為丙與丁的債務(wù)承擔(dān)原則是在二者之間進(jìn)行的，并未通知甲，也沒有征得甲的同意，所以甲有權(quán)向丙，丁任何一方主張債權(quán)。（假如丙承擔(dān)了100萬的債務(wù)。可以向丁要求補(bǔ)償）3.甲可以向丁主張30萬元的債權(quán)。

做作業(yè)的找答案的。再看看別人怎么說的。

一個買貨合同的法律問題

4，去市場上買水果其購買行為是否是法律行為

購買水果的行為是法律行為，是口頭形式的買賣合同，買賣合同是雙方民事法律行為。一、所謂法律行為是指以意思表示為要素，依照意思表示內(nèi)容發(fā)生法律效果為目的的行為，是人們所實施的、能夠發(fā)生法律效力、產(chǎn)生一定法律效果的行為是，以發(fā)生一定司法效果的意思表示為要素的法律事實。二、法律行為的成立必須具有下列條件：1.必須是出于人們自覺的作為和不作為；2.必須是基于當(dāng)事人的意思而具有外部表現(xiàn)的舉動；3.必須為法律規(guī)范所確認(rèn)而發(fā)生法律上效力的行為。不由法律調(diào)整、不發(fā)生法律效力的，如通常的社交、戀愛等不是法律行為。三、法律行為的主要形式：1.口頭形式，指用談話方式進(jìn)行意思表示，如當(dāng)面交談、電話交談等。2.書面形式，用書面文字進(jìn)行的意思表示，數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等）。3.推定形式，指當(dāng)事人并不直接用口頭形式或書面形式進(jìn)行意思表示，而是通過實施某種積極的行為使得他人可以推定其意思表示的形式。如在超市購物，向售貨員交付貨幣的行為就可以推定為行為人購買物品的意思。4.沉默形式，即指行為人不用行為表示，而是以消極的不作為進(jìn)行意思表示的形式。

5，請問售貨員與黎先生達(dá)成的買賣合同屬于什么性質(zhì)的民事行為該民事

這情況要區(qū)別對待：1.商家在公開承諾中不小心報低了價格，商家自行承擔(dān)責(zé)任（要約）；2.銷售員疏忽大意報低價格有確切證據(jù)的，合同可撤銷。

你的這個問題如果是單純的一個案例分析的話，那么這個行為是基于重大誤解而產(chǎn)生的可撤銷的民事行為，該民事行為是可撤銷的。如果是現(xiàn)實中發(fā)生的情況，那么這個問題就比較復(fù)雜了，這中間可能會涉及到欺詐行為，售貨員和經(jīng)理合伙給黎某下了一個套。如果存在欺詐，那么這個行為就是基于欺詐而產(chǎn)生的民法上的可撤銷的民事行為。

屬于可撤銷或可變更民事法律行為，存在重大誤解的民事行為可以撤銷。

6，急訂貨合同怎么寫才有法律效力

你好：你們現(xiàn)在簽訂的合同已經(jīng)有效了，白酒是真的，這不需要保證，產(chǎn)品質(zhì)量法有明確規(guī)定的。必須是真實的產(chǎn)品，必須質(zhì)量合格啊。你寫協(xié)議的時候，要明確白酒的品種，品名。還可以約定違約責(zé)任等內(nèi)容。這樣就有索賠的依據(jù)了。補(bǔ)充：如果有假酒，那么給你們造成的一切損失都需要承擔(dān)賠償責(zé)任。還可以約定假一罰十等內(nèi)容的違約責(zé)任。到時候你可以根據(jù)你產(chǎn)生的損失大小來決定選擇實際損失賠償還是要求承擔(dān)違約責(zé)任。

1，具有客戶簽名的訂購單等同于合同，具有法律效力，違約要負(fù)違約責(zé)任；　　2，供貨合同具有法律效力，雖然合同上沒有單位的印章，但是，簽約代表的行為是職務(wù)行為，他的簽字代表單位。　　訂購單如果具有合同的要件和內(nèi)容，則對雙方有法律約束力。否則只是一方的要約，合同未成立，對雙方無約束力。供貨合同只有簽約代表的簽字，則要看簽約代表是否有單位的授權(quán)，有授權(quán)當(dāng)然是有效的；如無授權(quán)，則看他的身份，如果是供銷員，同樣是有效的（屬表見代理）。單位應(yīng)當(dāng)履行合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

朋友你好，我是一名法官，首先你必須保留好對方給你出具的發(fā)票，怕事后他不承認(rèn)是在他商店購買的酒，如果喝的真是假酒，你可以到消協(xié)進(jìn)行投訴，可以獲得一加一賠償。如果給你造成了實際經(jīng)濟(jì)損失或人身損害的話，可以到法院起訴，憑借損失的票據(jù)證據(jù)最終會得到法院的支持，獲得對方的賠償。不知道這樣的回答你是否滿意，但愿你買的是真酒，祝你新婚交好運，夫妻幸福。再見。

只要他們公章和簽字屬實，那么合同原則上應(yīng)已經(jīng)成立。當(dāng)然，如果合同約定的違約金不足可能發(fā)生的實際損害賠償金額的，你可以提起侵權(quán)損害賠償訴訟而無需具體考慮合同約定。而且對方如果造成嚴(yán)重后果的，甚至還要承擔(dān)刑事責(zé)任的。至于你先前簽署的合同條款是否完善和合同效力如何的問題，沒看到具體條款之前不好絕對判斷。

你好！合同是否具有效力，首先，雙方具有民事行為能力，即：年滿十八周歲，或者年滿十六周歲，以自己的勞動收入為主要的生活來源，沒有精神疾病。未成年人可由其監(jiān)護(hù)人行使民事行為。其次，合同內(nèi)容不能與國家的法律規(guī)定相沖突。最后，雙方出于自己的真實的意思表示，就是說是按自己意思締結(jié)的合同。具有以上三點，合同即簽字生效。如有其它疑問，請告知。望采納！你們持合同進(jìn)行公證，只是對合同效力的一個額外的效力認(rèn)證，是否有效，要根據(jù)上述三個要素。

7，水果購銷合同

王某是北京經(jīng)銷水果的個體工商戶，4月份王某想趁北方水果淡季去廣西某市，向與其有長期合作關(guān)系的A農(nóng)場采購熱帶水果。臨行前突然生病，醫(yī)院說至少要半個月才能痊愈。王某便只好打電話給其在廣西的朋友李某，委托李某去廣西代其與A農(nóng)場簽訂一份水果購銷合同，同時告知品種數(shù)量、質(zhì)量和大致的價格，并委托其辦完后迅速用火車將水果托運至北京，所花的一切費用由王某承擔(dān)，并將有重謝。隨后李某即奔赴某市，誰知到后該市下起大雨，一連幾天沒有停的跡象。李某便電告王某該情況，要其做好準(zhǔn)備。王某憑經(jīng)驗認(rèn)為雨最多下個四、五天，因此還是堅持與B商場簽訂了供貨合同，約定15天后交貨。某市的雨果然5天后就停了，李某便急忙去A農(nóng)場，商談簽合同事宜。雖然李某說明是受王某委托，但A農(nóng)場雖然相信李某是受王某委托，但還是堅持李某用自己名義簽合同，李某覺得反正是為朋友辦事，便同意了。合同簽訂后，李某由于經(jīng)驗不足，輕信了某快運公司“4天將貨送到北京，絕對比你自己用火車托運又快又省事”的保證，將水果交給該快運公司，結(jié)果該快運公司10天后才將水果運至北京，導(dǎo)致王某對B商場違約。請根據(jù)有關(guān)法律回答：(1)王某可否請求李某承擔(dān)其對B商場違約所造成的損失?(2)設(shè)李某認(rèn)為某市下完雨后道路泥濘，不愿再去A農(nóng)場，請問李某是否可以解除委托合同? (3)設(shè)本案中李某與A農(nóng)場簽完合同后，A農(nóng)場又拒絕交付水果，則王某能否直接請求A農(nóng)場交付水果，為什么?(4)設(shè)本案中李某與A農(nóng)場簽定合同時，未告知對方自己與王某之間的委托關(guān)系，后王某拒收水果，A農(nóng)場應(yīng)如何主張自己的權(quán)利?李某對A農(nóng)場負(fù)有什么義務(wù)?(5)設(shè)本案中王某按時收到水果，但B商場卻已分立為兩個公司，而未通知王某，王某應(yīng)如何履行合同義務(wù)?(6)設(shè)李某在本次買賣活動中共花費1000元，全部由自己墊付，則李某可向王某主張什么權(quán)利?

原發(fā)布者:hx資料庫水果采購協(xié)議采購方（甲方）：供貨方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就水果種植訂購的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、按照甲方根據(jù)國家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)提出的要求及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)將質(zhì)量合格的水果提供給甲方。甲方按國家規(guī)定的散果或成件果驗收辦法，在收購點過秤前抽樣驗收。2、交售的水果因當(dāng)干爽，無腐爛、蟲眼、明顯病斑、破損等，外包裝完好。第二條產(chǎn)品的收購價格及期限1、因水果價格波動較大，水果收購價格隨行就市，但不高于其他水果批發(fā)價格。2、合同期內(nèi)甲方所需的水果均從乙方處購進(jìn)（若甲方供貨量無法滿足乙方，多余部分乙方可另行購進(jìn)）。3、簽署期限年月日至年月日止第三條付款方式1、甲方按實收數(shù)量、等級在每個月10日結(jié)算上月貨款。3、付款方式：轉(zhuǎn)賬。第四條權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照甲方的質(zhì)量要求，嚴(yán)控各類水果質(zhì)量，運輸所發(fā)生的各項費用自理。2、乙方應(yīng)保證水果質(zhì)量符合甲方要求并按時按數(shù)交貨，如無法按時交貨乙方應(yīng)提前3天通知甲方，如因乙方原因未能按質(zhì)按時按數(shù)交貨，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方交付的水果經(jīng)驗收不符合約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)拒收，或要求乙方采取退、換貨或降價等補(bǔ)救措施，由此發(fā)生的費用或造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條爭議的解決方式1、水果質(zhì)量產(chǎn)生爭議的，以雙方共同認(rèn)可的國家或地方質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2、本合同項下發(fā)生

8，買賣合同雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)

出買人的義務(wù)：1 給付標(biāo)的物轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)2 標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利擔(dān)保義務(wù)3 交付有關(guān)單據(jù)和憑證的義務(wù)買受人的義務(wù)：1 支付價款的義務(wù)2 受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)3 及時檢驗出買人交付標(biāo)的物的義務(wù)4 暫時保管和處理拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。

1.交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合　　法院同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付?，F(xiàn)實交付是指標(biāo)的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項主要義務(wù)，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣人未告知該標(biāo)的物上負(fù)擔(dān)著第三人的權(quán)利，或者是出賣人未告知標(biāo)的物無權(quán)處分。根據(jù)合同法的規(guī)定，權(quán)利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時買受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，否則，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵時，買受人可請求出賣人除去權(quán)利負(fù)擔(dān)，并可根據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定，請求出賣人負(fù)不履行債務(wù)或損害賠償?shù)呢?zé)任。　　(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣人須保證標(biāo)的物移轉(zhuǎn)于買受人之后，不存在品質(zhì)或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標(biāo)的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。認(rèn)定物的瑕疵的標(biāo)準(zhǔn)，合同有約定的，依合同約定;如無約定而由出賣人提供標(biāo)的物的樣品或有關(guān)標(biāo)的物的質(zhì)量說明的，以該樣品或說明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。不存在上述兩種依據(jù)時，如當(dāng)事人事后協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)，依協(xié)商標(biāo)準(zhǔn);如無協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)，按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣所確定的標(biāo)準(zhǔn)。如標(biāo)準(zhǔn)仍不能確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。標(biāo)的物瑕疵應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保義務(wù)時，如有瑕疵，買受人可以請求減少價款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的物的瑕疵使合同目的不能實現(xiàn)時，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。因標(biāo)的物主物有瑕疵而解除合同時，解除合同的效力及于從物;反之，從物有瑕疵的，僅能部分解除合同，解除的效力不及主物。標(biāo)的物為數(shù)物時，其中一物有瑕疵的，買受人僅得就有瑕疵的物解除合同;數(shù)物之價值不能分離的，則可就數(shù)物解除合同;買賣標(biāo)的物是分批交付的，買受人只能就不能達(dá)到合同目的的該批標(biāo)的物部分解除合同，但各批標(biāo)的物有關(guān)聯(lián)的，則可就該批以及以后的各批標(biāo)的物解除合同。

主要義務(wù)是履行合同規(guī)定的義務(wù)??！比如買方有及時收貨、及時付款義務(wù)。賣方有保證按合同約定質(zhì)量及時提高貨物義務(wù)。買賣雙方共同義務(wù)：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)；應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則；應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益；應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

買賣合同中雙方有哪些主要義務(wù)買賣合同中，出賣人有哪些主要義務(wù)在我國的合同法有明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》的規(guī)定，出賣人主要承擔(dān)以下義務(wù)：1 交付標(biāo)的物的義務(wù)。出賣人需要按照合同所約定的方式，在約定的時間、地點來實際交付標(biāo)的物。2 轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。一般情況下，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人，該標(biāo)的物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移。但有時根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人特別約定，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)還要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記或者其他手續(xù)的，出賣人還應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定或者約定的內(nèi)容，履行相關(guān)的義務(wù)。3 擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的義務(wù)，即出賣人需要對出賣的標(biāo)的物承擔(dān)一定保證義務(wù)。

9，認(rèn)購書是否有法律效力

商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！蓖瑫r第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！本C上，認(rèn)購書在一定的情況下是具有法律效力的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關(guān)于認(rèn)購書的法律概念，也沒有買房前應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認(rèn)購書并非買房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認(rèn)購書而直接簽訂購房合同。這樣可以避免在與開發(fā)商就合同條款進(jìn)行的談判中，因認(rèn)購書中的約定特別是定金問題而使自己陷入被動。認(rèn)購書究竟屬于什么性質(zhì)的文件？應(yīng)該具備哪些內(nèi)容？是否有法律效力？在本市房地產(chǎn)交易實踐中，通常認(rèn)為：認(rèn)購書是具有意向書性質(zhì)的法律文件。主要包括的內(nèi)容有：1、相關(guān)各方如出賣人、買受人、代理人等的主要情況；2、認(rèn)購物業(yè)（樓盤）的情況；3、房屋的價款；4、付款方式；5、認(rèn)購條款等內(nèi)容。而且，認(rèn)購書通常還要雙方簽字蓋章。具備上述內(nèi)容及形式后，尤其是認(rèn)購書中約定了買賣雙方具體的權(quán)利義務(wù)后，一般說來，認(rèn)購書就其表述的內(nèi)容具有了一定的約束力，并具備了相應(yīng)的法律效力，中要其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且買受人所購物業(yè)（樓盤）的法律手續(xù)齊備（五證齊全），該認(rèn)購書一般具有一定的法律效力?！　“凑找陨想p方的約定，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約。買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！　≡趯嵺`中，由于簽訂合同時涉及諸多條款的談判，雙方在某些條款上達(dá)不成一致意見，導(dǎo)致合同無法簽訂。在這種情況下，有些開發(fā)商往往以買方拒簽合同為由，拒絕返還買房人定金，遇到這種情況怎么辦？律師指出，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而認(rèn)購書通常表述為：如果買受人在一段時間內(nèi)不簽訂正式的《商品房買賣合同》，出賣人有權(quán)沒收買受人交納的定金。

目前，有部分樓盤在未取得《商品房預(yù)售許可證》的前提下進(jìn)行“內(nèi)部認(rèn)購”。買家在交納誠意金或定金、訂金時，會與發(fā)展商簽訂“單位認(rèn)購書”（即《認(rèn)購意向書》），此“認(rèn)購書”有別于正式的商品房買賣合同，現(xiàn)有買家對此提出疑問，“認(rèn)購書”是否具有法律效力？專家意見：一般來說，“認(rèn)購書”是買家與發(fā)展商之間達(dá)成的一種協(xié)議，它并不具備法律效力。但今年6月1日開始實施的《司法解釋》里卻有這樣的規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。因此，“認(rèn)購書”是否具備法律效力要看其具體內(nèi)容，不能一概而論。在這里，要特別提醒的是，在訂立涉及誠意金、訂金或定金的條款時，要注明在支付首期購房款時，是否將該款項作為購房款的一部分。而誠意金、訂金或定金這三者也是有區(qū)別的，當(dāng)買家不想購房時，誠意金一般可以退還；而訂金與定金的退還則有一定難度，除非特別注明，否則必須在發(fā)展商出現(xiàn)違約的情況下，訂金或定金才能退還。不少置業(yè)者在簽訂“認(rèn)購書”時，往往會疏忽大意，沒有仔細(xì)研究相關(guān)條款，給某些發(fā)展商有機(jī)可乘，到最后才發(fā)現(xiàn)自己吃了虧。各位置業(yè)者應(yīng)該引以為戒，仔細(xì)研讀各項條款，有懷疑的地方一定要問清楚，最后才決定是否簽字

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

買果合同有什么法律，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

1，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

2，商品買賣合同的法律規(guī)定有哪些

3，一個買貨合同的法律問題

4，去市場上買水果其購買行為是否是法律行為

5，請問售貨員與黎先生達(dá)成的買賣合同屬于什么性質(zhì)的民事行為該民事

6，急訂貨合同怎么寫才有法律效力

7，水果購銷合同

8，買賣合同雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)

9，認(rèn)購書是否有法律效力

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

買果合同有什么法律，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

1，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

2，商品買賣合同的法律規(guī)定有哪些

3，一個買貨合同的法律問題

4，去市場上買水果其購買行為是否是法律行為

5，請問售貨員與黎先生達(dá)成的買賣合同屬于什么性質(zhì)的民事行為該民事

6，急訂貨合同怎么寫才有法律效力

7，水果購銷合同

8，買賣合同雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)

9，認(rèn)購書是否有法律效力

最近更新

相關(guān)文章

離婚最新文章

婚姻排行榜推薦

離婚排行榜精選

離婚文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

買果合同有什么法律，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

1，對于買蘋果時只有一方有合同是不是合法

3，一個買貨合同的法律問題

4，去市場上買水果其購買行為是否是法律行為

5，請問售貨員與黎先生達(dá)成的買賣合同屬于什么性質(zhì)的民事行為該民事

6，急訂貨合同怎么寫才有法律效力

7，水果購銷合同

8，買賣合同雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)

9，認(rèn)購書是否有法律效力