抵押房子能賣嗎？關(guān)于抵押轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定，抵押期間，抵押人將已登記的抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給抵押人，并通知受讓人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理辦法》抵押第三十七條規(guī)定，抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押同意后，可以轉(zhuǎn)讓或出租。超過(guò)要求的部分由抵押人占有。第三十六條規(guī)定抵押人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押房屋可以買賣，但必須滿足一定條件。

總之，首先是抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，而不是抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的舊觀念。其次，在抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中，必須滿足一定的條件，符合轉(zhuǎn)讓條件后才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。此外，我國(guó)關(guān)于抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓的立法規(guī)定，更多的是涉及行政性質(zhì)，而不是抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力。抵押房屋能否出租抵押以及出租的權(quán)利歸業(yè)主所有。業(yè)主出租抵押的，租賃權(quán)有效，但物權(quán)不能與抵押沖突。

后面的房子6、對(duì)于 抵押后的房屋可以 買賣嗎

抵押可以買賣。抵押應(yīng)當(dāng)解散并告知受讓方。根據(jù)法律規(guī)定，在抵押期間，如果抵押轉(zhuǎn)讓已登記的抵押的，應(yīng)當(dāng)通知抵押的所有人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的對(duì)象已經(jīng)抵押。抵押所有權(quán)人未通知抵押所有權(quán)人或受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。1.抵押 買賣的房子怎么樣？1.提前還清貸款。只要房子還清貸款，業(yè)主就可以獲得房子的完全產(chǎn)權(quán)。因此，申請(qǐng)人可以在出售房屋前還清抵押并注銷抵押登記。

業(yè)主還清貸款后，可以辦理二手房手續(xù)買賣。2.辦理抵押貸款。這個(gè)方法是不動(dòng)產(chǎn)抵押的變更登記，將抵押的所有人由房東變更為買方。這種貸款不需要籌錢還款，壓力比較小。3.建筑物的贖回。這樣的貸款要有擔(dān)保公司擔(dān)保才能贖回房子。貸款還清后，房子可以自由轉(zhuǎn)讓。找到買家后，房產(chǎn)可以賣掉，贖回房子的錢可以還清。

可以，-0/之后的房子可以進(jìn)行買賣，但是需要告知業(yè)主抵押，抵押并且業(yè)主可以證明。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押所有人所有，不足部分由債務(wù)人清償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第394條保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)抵押贈(zèng)與債權(quán)人而未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。抵押一個(gè)人可以組合前款所列的屬性抵押。第四百條設(shè)立抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

抵押的房子可以賣，但是不能轉(zhuǎn)讓。從房產(chǎn)的角度來(lái)看，在房產(chǎn) 抵押的注冊(cè)期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。如果只簽了a 買賣 contract，可以先保證過(guò)戶。因此，在司法實(shí)踐中，這種情況下合同的有效性和操作性并不總是被認(rèn)定為無(wú)效。民法典第406條:抵押期，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。

不允許抵押占用的房子買賣。由于抵押所擁有的房屋的臨時(shí)所有權(quán)不屬于自己，因此抵押的信息仍在房管部門。你必須還清所有貸款，才能去房管部門解除抵押。房產(chǎn)，房產(chǎn)證書的所有權(quán)完全屬于你，然后你就可以上市交易了。當(dāng)然，還有一種情況是貸款轉(zhuǎn)讓，即將未還清的貸款轉(zhuǎn)讓給第三人。反正這種方法一般會(huì)比較麻煩，只有咨詢貸款的銀行才能辦理。

我可以在抵押租到房子嗎？抵押的房子可以出租。該房屋抵押以該房屋作抵押，以債務(wù)形式贈(zèng)與債權(quán)人抵押，債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，則抵押債權(quán)人可以優(yōu)先受償?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)，但/。但租金收益應(yīng)當(dāng)提前清償給抵押的所有人，被擔(dān)保的債權(quán)超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押所有。

法律分析:后面的房子抵押可以買賣，但是必須告知業(yè)主抵押。抵押房子可以買賣，前提是滿足一定的條件。法律法規(guī)不禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。只要是有預(yù)售許可證的商品房，就允許已經(jīng)抵押-2/的商品房。一般來(lái)說(shuō)，首先抵押 property是允許轉(zhuǎn)讓的，而不是舊概念中的抵押 property是無(wú)效的。其次，抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須具備一定的條件，只有達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件才會(huì)發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)的變更。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第406條抵押期、抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定，抵押如果房產(chǎn)過(guò)戶，抵押權(quán)利不受影響。如抵押transfers抵押property，應(yīng)及時(shí)通知抵押業(yè)主，抵押如果債權(quán)人能夠證明抵押該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能造成損害抵押債權(quán)人可以請(qǐng)求抵押債權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押所有人所有，不足部分由債務(wù)人清償。